Casa à venda: Gabriel Hernández, Gustavo A Madero.Casa en Venta: Gabriel Hernández, Gustavo A Madero.

Imóvel construído em um terreno de 125m2, com área total construída de 196m2, distribuído estrategicamente em três níveis para oferecer funcionalidade e amplitude aos moradores.
Térreo: Estacionamento para dois veículos, área de estar para sala e jantar, cozinha planejada, um lavabo para visitas e um pátio privativo. Também conta com um dormitório com banheiro completo neste nível, ideal para maior acessibilidade.
Pavimento superior: Área de convivência familiar (family room), um espaço adaptado para escritório e três dormitórios: dois compartilham um banheiro e um dormitório tem banheiro próprio.
Terceiro nível: Quarto de serviço independente e área descoberta destinada a estender roupas e lavar.
Sua localização se destaca por estar a apenas três quadras da principal área comercial do bairro, permitindo fazer compras a pé no mercado local, na Bodega Aurrera, na farmácia, na padaria e em diversos comércios de primeira necessidade. O bairro também fica próximo à área da Basílica de Guadalupe e a várias opções de educação e saúde na zona norte da cidade.
O bairro oferece acesso rápido a avenidas principais, como Av. Ferrocarril Hidalgo, Av. Centenario e Calzada San Juan de Aragón. Destaca-se pelas diversas opções de mobilidade urbana: tem acesso à estação de metrô Martín Carrera (aproximadamente 15 minutos de carro em condições habituais de trânsito) e fica próximo a rotas e estações do sistema Cablebús e Mexibús, facilitando o deslocamento para diferentes pontos do Vale do México.
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* O preço é para pagamento à vista. O custo final do financiamento depende do banco e/ou instituição financeira escolhida pelo comprador.
* Este preço NÃO inclui despesas com escritura, impostos (ISAI), taxas ou honorários notariais. Estes serão calculados separadamente.
* Consulte os financiamentos aceitos para este imóvel.
* As imagens são ilustrativas. Móveis e acessórios não estão incluídos no preço.
* O imóvel pode apresentar variações nos acabamentos ou nas características. Recomenda-se agendar uma visita.Propiedad desarrollada sobre un terreno de 125m2 y una construcción total de 196m2, distribuida estratégicamente en tres niveles para brindar funcionalidad y amplitud a sus residentes.
Planta Baja: Estacionamiento para dos vehículos, área de estancia para sala y comedor, cocina integral, un medio baño de visitas y un patio privado. Asimismo, dispone de una recámara con baño completo en este nivel, ideal para mayor accesibilidad.
Planta Alta: Área de estancia familiar (family room), un espacio acondicionado para estudio y tres recámaras: dos recámaras que comparten un baño y una recámara con baño propio.
Tercer Nivel: Cuarto de servicio independiente y área descubierta destinada para tendido y lavado.
Su localización destaca por estar a solo tres calles de la zona comercial principal de la colonia, lo que permite realizar compras a pie en el mercado local, Bodega Aurrera, farmacia, panadería y diversos comercios de primera necesidad. Asimismo, la colonia cuenta con cercanía al polígono de la Basílica de Guadalupe y a diversas opciones educativas y de salud en la zona norte de la ciudad.
La colonia cuenta con un rápido desplazamiento hacia avenidas principales como Av. Ferrocarril Hidalgo, Av. Centenario y la calzada San Juan de Aragón. Destaca por sus múltiples alternativas de movilidad urbana: se ubica con acceso hacia la estación del Metro Martín Carrera (aproximadamente a 15 minutos en trayecto vehicular habitual) y cuenta con proximidad a rutas y estaciones del sistema Cablebús y Mexibús, facilitando el traslado fluido hacia distintos puntos del Valle de México.
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* El precio es de contado. El costo final de financiamiento depende del banco y/o institución financiera que elija el comprador.
* Este precio NO incluye gastos de escrituración, impuestos (ISAI), derechos, ni honorarios notariales. Estos serán calculados por separado.
* Consulta los créditos aceptados para esta propiedad.
* Las imágenes son ilustrativas. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio.
* El inmueble puede variar en acabados o características. Se recomienda agendar una visita.