🏡 Casa à Venda – Fracionamento Real Montejo, Mérida

📍 Localização: Fracc. Real Montejo, área 100% residencial, cercada de serviços e com excelente conectividade.
🚗 A apenas 5 minutos a pé do Clube Esportivo Grand Real e 3 minutos de carro da Universidade TecMilenio.
🛣️ Acesso rápido ao Periférico (apenas 1,5 km).

💰 Preço: $3.000.000 MXN
📐 Terreno: 170 m² (8,5 m x 20 m)
🏗️ Construção: 320 m²
🏡 Níveis: 2
📜 Livre de ônus
💵 Reserva: $50.000 MXN

✨ Descrição Geral
Casa ideal para famílias grandes ou quem busca espaços amplos, múltiplos quartos e áreas de recreação, localizada em uma das áreas mais completas e tranquilas do norte de Mérida.

🏠 Distribuição

Térreo:

Garagem coberta para 2 carros

Hall de entrada

Quarto secundário com espaço para closet

Banheiro completo

Cozinha equipada com armários de madeira, fogão embutido, coifa e bancada de granito com triturador

Sala com pé direito duplo

Sala de jantar

Sala de jogos e/ou TV climatizada

Área de lavanderia coberta

Piso superior:

Mezanino para leitura ou escritório

Quarto principal com closet e closet embutido

2 quartos secundários

Quarto multiuso com acesso a partir do terraço

Amplo terraço descoberto

Banheiro completo

⚙️ Equipamentos e Características
✅ Cozinha integral equipada
✅ Ar condicionado na sala de jogos
✅ Armários e carpintaria de madeira
✅ Iluminação natural e ventilação cruzada
✅ Orientação ideal norte-sul

💳 Formas de Pagamento:
✔️ Recursos próprios
✔️ Empréstimos bancários
✔️ Infonavit
✔️ Fovissste

📞 Contato:
👤 Miguel Vera – Consultor Imobiliário
🏢 Makul Realty – Seus vizinhos de confiança
📱 999 257 7469
💬 WhatsApp Direto

⚖️ Aviso Legal e Normativo

1️⃣ Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa, podendo ser modificados a qualquer momento sem aviso prévio. Além disso, não incluem despesas, direitos ou impostos notariais, nem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, itens que serão determinados de acordo com as tarifas notariais e a legislação fiscal aplicável.

2️⃣ Em cumprimento à Lei Federal de Proteção ao Consumidor e à Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia correspondem aos proprietários e/ou construtores.🏡 Casa en Venta – Fraccionamiento Real Montejo, Mérida

📍 Ubicación: Fracc. Real Montejo, zona 100% residencial, rodeada de servicios y con excelente conectividad.
🚗 A solo 5 min caminando del Club Deportivo Grand Real y 3 min en auto de Universidad TecMilenio.
🛣️ Acceso rápido al Periférico (a solo 1.5 km).

💰 Precio: $3,000,000 MXN
📐 Terreno: 170 m² (8.5 m x 20 m)
🏗️ Construcción: 320 m²
🏡 Niveles: 2
📜 Libre de gravamen
💵 Apartado: $50,000 MXN

✨ Descripción General
Casa ideal para familias grandes o quienes buscan espacios amplios, múltiples recámaras y áreas de recreación, ubicada en una de las zonas más completas y tranquilas del norte de Mérida.

🏠 Distribución

Planta baja:

Cochera techada para 2 autos

Recibidor

Recámara secundaria con espacio para clóset

Baño completo

Cocina vestida con gabinetes de madera, estufa empotrada, campana y meseta de granito con triturador

Sala a doble altura

Comedor

Salón de juegos y/o TV climatizado

Área de lavado techada

Planta alta:

Tapanco para lectura u oficina

Recámara principal con clóset vestidor y clóset empotrado

2 recámaras secundarias

Habitación de usos múltiples con acceso desde la terraza

Amplia terraza sin techar

Baño completo

⚙️ Equipamiento y Características
✅ Cocina integral equipada
✅ Aire acondicionado en salón de juegos
✅ Gavetas y carpintería de madera
✅ Iluminación natural y ventilación cruzada
✅ Orientación ideal norte–sur

💳 Formas de Pago:
✔️ Recursos propios
✔️ Créditos bancarios
✔️ Infonavit
✔️ Fovissste

📞 Contacto:
👤 Miguel Vera – Asesor Inmobiliario
🏢 Makul Realty – Tus vecinos de confianza
📱 999 257 7469
💬 WhatsApp Directo

⚖️ Aviso Legal y Normativo

1️⃣ Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante, pudiendo ser modificados en cualquier momento sin previo aviso. Asimismo, no incluyen gastos, derechos ni impuestos notariales, ni cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, rubros que se determinarán conforme a aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.

2️⃣ En cumplimiento a la Ley Federal de Protección al Consumidor y a la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y cumplimiento de garantía corresponden a los propietarios y/o constructores.