🏡 House for Sale – Real Montejo Subdivision, Mérida

📍 Location: Fracc. Real Montejo, 100% residential area, surrounded by services and with excellent connectivity.
🚗 Just 5 minutes walking from the Grand Real Sports Club and 3 minutes by car from TecMilenio University.
🛣️ Quick access to the Periférico (only 1.5 km).

💰 Price: $3,000,000 MXN
📐 Land: 170 m² (8.5 m x 20 m)
🏗️ Construction: 320 m²
🏡 Levels: 2
📜 Free of encumbrance
💵 Reservation: $50,000 MXN

✨ General Description
Ideal house for large families or those looking for spacious areas, multiple bedrooms, and recreation areas, located in one of the most complete and quiet areas in the north of Mérida.

🏠 Distribution

Ground floor:

Covered garage for 2 cars

Entrance hall

Secondary bedroom with space for closet

Full bathroom

Kitchen equipped with wooden cabinets, built-in stove, hood, and granite countertop with garbage disposal

Double-height living room

Dining room

Air-conditioned game and/or TV room

Covered laundry area

Upper floor:

Loft for reading or office

Master bedroom with walk-in closet and built-in closet

2 secondary bedrooms

Multipurpose room with access from the terrace

Large uncovered terrace

Full bathroom

⚙️ Equipment and Features
✅ Equipped integral kitchen
✅ Air conditioning in game room
✅ Wooden cabinets and carpentry
✅ Natural lighting and cross ventilation
✅ Ideal north-south orientation

💳 Payment Methods:
✔️ Own resources
✔️ Bank loans
✔️ Infonavit
✔️ Fovissste

📞 Contact:
👤 Miguel Vera – Real Estate Advisor
🏢 Makul Realty – Your trusted neighbors
📱 999 257 7469
💬 Direct WhatsApp

⚖️ Legal and Regulatory Notice

1️⃣ The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, and may be modified at any time without prior notice. They also do not include expenses, rights, or notarial taxes, nor amounts generated by the hiring of mortgage loans, items that will be determined according to notarial tariffs and applicable tax legislation.

2️⃣ In compliance with the Federal Consumer Protection Law and the Official Mexican Standard NOM-247-SE-2021, the responsibility and compliance with the guarantee correspond to the owners and/or builders.🏡 Casa en Venta – Fraccionamiento Real Montejo, Mérida

📍 Ubicación: Fracc. Real Montejo, zona 100% residencial, rodeada de servicios y con excelente conectividad.
🚗 A solo 5 min caminando del Club Deportivo Grand Real y 3 min en auto de Universidad TecMilenio.
🛣️ Acceso rápido al Periférico (a solo 1.5 km).

💰 Precio: $3,000,000 MXN
📐 Terreno: 170 m² (8.5 m x 20 m)
🏗️ Construcción: 320 m²
🏡 Niveles: 2
📜 Libre de gravamen
💵 Apartado: $50,000 MXN

✨ Descripción General
Casa ideal para familias grandes o quienes buscan espacios amplios, múltiples recámaras y áreas de recreación, ubicada en una de las zonas más completas y tranquilas del norte de Mérida.

🏠 Distribución

Planta baja:

Cochera techada para 2 autos

Recibidor

Recámara secundaria con espacio para clóset

Baño completo

Cocina vestida con gabinetes de madera, estufa empotrada, campana y meseta de granito con triturador

Sala a doble altura

Comedor

Salón de juegos y/o TV climatizado

Área de lavado techada

Planta alta:

Tapanco para lectura u oficina

Recámara principal con clóset vestidor y clóset empotrado

2 recámaras secundarias

Habitación de usos múltiples con acceso desde la terraza

Amplia terraza sin techar

Baño completo

⚙️ Equipamiento y Características
✅ Cocina integral equipada
✅ Aire acondicionado en salón de juegos
✅ Gavetas y carpintería de madera
✅ Iluminación natural y ventilación cruzada
✅ Orientación ideal norte–sur

💳 Formas de Pago:
✔️ Recursos propios
✔️ Créditos bancarios
✔️ Infonavit
✔️ Fovissste

📞 Contacto:
👤 Miguel Vera – Asesor Inmobiliario
🏢 Makul Realty – Tus vecinos de confianza
📱 999 257 7469
💬 WhatsApp Directo

⚖️ Aviso Legal y Normativo

1️⃣ Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante, pudiendo ser modificados en cualquier momento sin previo aviso. Asimismo, no incluyen gastos, derechos ni impuestos notariales, ni cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, rubros que se determinarán conforme a aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.

2️⃣ En cumplimiento a la Ley Federal de Protección al Consumidor y a la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y cumplimiento de garantía corresponden a los propietarios y/o constructores.