Dentro do fracionamento La Virgen em Metepec, uma área residencial reconhecida por seu ambiente familiar, segurança e conectividade, encontra-se esta residência de estilo contemporâneo com acabamentos modernos, amplos espaços e equipamentos de alta qualidade.
Desde a entrada, a propriedade transmite amplitude e funcionalidade. Seu design permite uma convivência confortável entre as áreas sociais e privadas, com iluminação natural e espaços pensados para a vida diária.
Localizada dentro de um condomínio com acesso controlado e vigilância permanente, esta casa oferece uma combinação atraente de privacidade, localização e equipamentos, ideal para quem busca viver em Metepec perto de serviços, escolas e centros comerciais.

Distribuição
Térreo
• Sala ampla ao entrar
• Sala de jantar independente
• Sala de família com saída para o jardim
• Área aberta aproximada de 40 m² ideal como terraço ou área social
• Cozinha integrada com espaço para café da manhã e equipamentos premium
• Lavabo para visitas
• Quarto de serviço com banheiro completo
Segundo nível
• 4 quartos com banheiro completo e closet, o quarto principal com closet de grande tamanho e banheiro com jacuzzi
• Área adicional que pode ser utilizada como escritório ou sala de usos múltiplos

Estacionamento
• Espaço para 4 veículos

Características Gerais
• Terreno: 400 m²
• Construção: 453 m²
• Níveis: 2
• Estilo arquitetônico contemporâneo
• Acabamentos modernos
• Estado de conservação: Excelente
• Idade: 9 anos
• Taxa de manutenção: $600 mensais

Equipamento
A propriedade conta com equipamentos e elementos construtivos que proporcionam funcionalidade e conforto:
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Mabe Premium
• Janelas de alumínio linha espanhola tipo oscilobatente com vidro duplo
• Ferragens de aço inoxidável
• Portas com dobradiças invisíveis
• Acessórios de chuveiros e monocomandos Elvex em aço inoxidável
• Móveis de cozinha com sistema de fechamento suave
• Gás estacionário
• Portão elétrico
• Dois caixas d'água de 11.000 litros
• Cisternas
• Vídeo porteiro
• Ar condicionado em áreas selecionadas

Os móveis e equipamentos da cozinha podem permanecer sujeitos a negociação com o comprador.

Ambiente
A propriedade está localizada dentro do Fracionamento La Virgen em Metepec, uma área residencial reconhecida por seu ambiente tranquilo e segurança.
O fracionamento conta com:
• Acesso controlado
• Vigilância 24/7
• Ruas de paralelepípedo
• Áreas verdes
• Ambiente residencial familiar

Serviços na área
Centros comerciais próximos:
• Galerías Metepec
• Town Square Metepec
• Plaza Las Américas
• Costco • La Comer • Walmart • Sam's Club

Instituições educacionais próximas:
• Tecnológico de Monterrey Campus Toluca • Universidade do Vale do México (UVM) • Colégio Nova Inglaterra • Colégio Arboledas
Serviços médicos próximos:
• Hospital San José • Médica Metepec • Hospital Geral de Metepec

Vias próximas
• Av. Tecnológico – aprox. 1,5 km
• Av. Las Torres – aprox. 2 km
• Paseo San Isidro – aprox. 2,3 km
• Rodovia Toluca–México – aprox. 4 km
• Estação do Trem Interurbano (Metepec) – aprox. 10 minutos

Observações
A propriedade se destaca por sua amplitude, distribuição funcional e equipamentos, dentro de um condomínio com controle de acesso em Metepec.
As superfícies e características são aproximadas e devem ser verificadas com a documentação correspondente.
Contrato de Adesão de Intermediação para a compra e venda de imóveis.
Registrado na Procuradoria Federal do Consumidor
Número 4894-2022, datado de 18 de setembro de 2022.Dentro del fraccionamiento La Virgen en Metepec, una zona residencial reconocida por su entorno familiar, seguridad y conectividad, se encuentra esta residencia de estilo contemporáneo con acabados modernos, amplios espacios y equipamiento de alta calidad.
Desde el acceso, la propiedad transmite amplitud y funcionalidad. Su diseño permite una convivencia cómoda entre las áreas sociales y privadas, con iluminación natural y espacios pensados para la vida diaria.
Ubicada dentro de una privada con acceso controlado y vigilancia permanente, esta casa ofrece una combinación atractiva de privacidad, ubicación y equipamiento, ideal para quienes buscan vivir en Metepec cerca de servicios, colegios y centros comerciales.

Distribución
Planta baja
• Sala amplia al ingresar
• Comedor independiente
• Family room con salida al jardín
• Área abierta aproximada de 40 m² ideal como terraza o zona social
• Cocina integral con desayunador y equipamiento premium
• Medio baño para visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
Segundo nivel
• 4 recámaras con baño completo y vestidor, la recámara principal con vestidor de gran tamaño y baño con jacuzzi
• Área adicional que puede utilizarse como estudio o sala de usos múltiples

Estacionamiento
• Espacio para 4 vehículos

Características Generales
• Terreno: 400 m²
• Construcción: 453 m²
• Niveles: 2
• Estilo arquitectónico contemporáneo
• Acabados modernos
• Estado de conservación: Excelente
• Antigüedad: 9 años
• Cuota de mantenimiento: $600 mensuales

Equipamiento
La propiedad cuenta con equipamiento y elementos constructivos que aportan funcionalidad y confort:
• Cocina equipada con electrodomésticos Mabe Premium
• Ventanería de aluminio línea española tipo oscilobatiente con doble vidrio
• Cerrajería de acero inoxidable
• Puertas con bisagras invisibles
• Accesorios de regaderas y monomandos Elvex en acero inoxidable
• Muebles de cocina con sistema de cierre lento
• Gas estacionario
• Portón eléctrico
• Dos tinacos de 11,000 litros
• Cisterna
• Video portero
• Aire acondicionado en áreas seleccionadas

El mobiliario y equipamiento de cocina puede permanecer sujeto a negociación con el comprador.

Entorno
La propiedad se ubica dentro del Fraccionamiento La Virgen en Metepec, una zona residencial reconocida por su ambiente tranquilo y seguridad.
El fraccionamiento cuenta con:
• Acceso controlado
• Vigilancia 24/7
• Calles empedradas
• Áreas verdes
• Entorno residencial familiar

Servicios en la zona
Centros comerciales cercanos:
• Galerías Metepec
• Town Square Metepec
• Plaza Las Américas
• Costco • La Comer • Walmart • Sam's Club

Instituciones educativas cercanas:
• Tecnológico de Monterrey Campus Toluca • Universidad del Valle de México (UVM) • Colegio Nueva Inglaterra • Colegio Arboledas
Servicios médicos cercanos:
• Hospital San José • Médica Metepec • Hospital General de Metepec

Vialidades cercanas
• Av. Tecnológico – aprox. 1.5 km
• Av. Las Torres – aprox. 2 km
• Paseo San Isidro – aprox. 2.3 km
• Autopista Toluca–México – aprox. 4 km
• Estación del Tren Interurbano (Metepec) – aprox. 10 minutos

Observaciones
La propiedad destaca por su amplitud, distribución funcional y equipamiento, dentro de una privada con control de acceso en Metepec.
Las superficies y características son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente.
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor
Número 4894-2022, de fecha 18 de septiembre del 2022.