Casa à venda | Novinha ao norte de Mérida | 4 quartosCasa en Venta | Estrena al norte de Mérida | 4 recámaras

Mude-se para uma casa nova que combina espaços para convivência com ambientes para desfrutar da sua privacidade. Localizada em um condomínio fechado em Xcanatún, ao norte de Mérida, oferece uma distribuição funcional para diferentes etapas da vida. Seu projeto conecta os ambientes internos às áreas externas para você aproveitar cada dia em casa.

- Terreno: 315.53 m².
- Área construída: 282.27 m².
- 4 quartos.
- 5 banheiros completos e 1 lavabo.
- Estacionamento coberto para 2 veículos.
- Taxa de manutenção: $2,500 MXN.
- Entrega imediata.

🏠 Distribuição

Térreo
- Garagem coberta para 2 veículos.
- Entrada com porta de grandes dimensões.
- Sala de estar e jantar integradas.
- Cozinha ampla com ilha.
- Lavabo para visitas.
- Quarto secundário com armário embutido e banheiro completo.
- Área de serviço e lavanderia com banheiro completo.
- Área externa para estender roupas.
- Terraço coberto.
- Piscina e jardim.

Pavimento superior
- Sala de convivência.
- Suíte principal com amplo closet e banheiro completo.
- Quarto secundário com armário embutido e banheiro completo.
- Quarto secundário com closet e banheiro completo.

✨ Equipamentos e acabamentos
- Cozinha com ilha e armários inferiores em madeira de tzalam.
- Boxes de vidro temperado nos banheiros.
- Piscina com acabamento em chukum e detalhe em pastilhas venezianas.
- Cisterna de 1.500 litros.
- Pressurizador.
- Jardim na frente e nos fundos.
- Sistema de irrigação automática.

🏊 Comodidades do condomínio
- Piscina de lazer com raia para natação e piscina infantil.
- Área para tomar sol.
- Quadra de padel.
- Quadra poliesportiva.
- Academia equipada e climatizada.
- Playground infantil e brinquedoteca.
- Cozinha para reuniões.
- Salão de jogos e sala de TV.
- Terraços.
- Área de ioga.
- Segurança 24 horas.

📍 Localização e conectividade

Localizada no corredor Xcanatún–Dzibilchaltún, ao norte de Mérida, com acesso a universidades, hospitais, centros comerciais e vias de acesso ao litoral.

**📋 Condições de venda**
- Reserva: $30,000 MXN, válida por 7 dias.
- Entrada: 20%.
- São aceitos recursos próprios e/ou financiamentos bancários.
- Entrega imediata.
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📌 Os preços publicados são referenciais, não constituem uma oferta vinculante e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A disponibilidade pode variar. Os preços não incluem despesas notariais, taxas, impostos nem custos decorrentes de financiamento imobiliário, que serão determinados conforme os valores aplicáveis, tabelas de emolumentos notariais e legislação fiscal vigente. As taxas e entradas podem variar de acordo com o plano de financiamento escolhido.
Os imóveis são entregues sem móveis. As imagens são meramente ilustrativas. Consulte os termos e condições no momento da visita.
Em conformidade com a Lei Federal de Proteção ao Consumidor e a NOM-247-SE-2021, a responsabilidade e a garantia cabem aos proprietários e construtores.
____________________________________________Estrena una casa que combina espacios para convivir y ambientes para disfrutar tu privacidad. Ubicada en una privada en Xcanatún, al norte de Mérida, ofrece una distribución funcional para distintas etapas de vida. Su diseño conecta los interiores con las áreas exteriores para disfrutar cada día en casa.

- Terreno: 315.53 m².
- Construcción: 282.27 m².
- 4 recámaras.
- 5 baños completos y 1 medio baño.
- Estacionamiento techado para 2 vehículos.
- Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN.
- Entrega inmediata.

🏠 Distribución

Planta baja
- Garaje techado para 2 vehículos.
- Acceso con puerta de gran formato.
- Sala y comedor de corrido.
- Cocina amplia con isla.
- Medio baño de visitas.
- Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo.
- Área de servicio y lavado con baño completo.
- Área de tendido al aire libre.
- Terraza techada.
- Alberca y jardín.

Planta alta
- Family room.
- Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo.
- Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo.
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo.

✨ Equipamiento y acabados
- Cocina con isla y carpintería inferior en madera de tzalam.
- Canceles de cristal templado en baños.
- Alberca con acabado en chukum y detalle de veneciano.
- Cisterna de 1,500 litros.
- Presurizador.
- Jardín al frente y en la parte posterior.
- Sistema de riego automático.

🏊 Amenidades de la privada
- Alberca recreativa con canal de nado y chapoteadero.
- Área de asoleadero.
- Cancha de pádel.
- Cancha de usos múltiples.
- Gimnasio equipado y climatizado.
- Juegos infantiles y ludoteca.
- Cocina para reuniones.
- Salón de juegos y sala de TV.
- Terrazas.
- Área de yoga.
- Seguridad las 24 horas.

📍 Ubicación y conectividad

Ubicada en el corredor Xcanatún–Dzibilchaltún, al norte de Mérida, con conexión hacia universidades, hospitales, centros comerciales y vías de acceso a la costa.

**📋 Condiciones de venta**
- Apartado: $30,000 MXN, válido por 7 días.
- Enganche: 20%.
- Se aceptan recursos propios y/o créditos bancarios.
- Entrega inmediata.
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📌 Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados de financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, aranceles notariales y legislación fiscal vigente. Las cuotas y enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.
Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y garantía corresponden a los propietarios y constructores.
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