CASA À VENDA EM XCANATÚN, MÉRIDACASA EN VENTA EN XCANATÚN, MÉRIDA

CASA À VENDA EM ÚNICA LIVING, XCANATÚN, MÉRIDA

Preço: $6,550,000 MXN
Entrega imediata

DESCRIÇÃO:

Única Living é um condomínio fechado exclusivo no norte de Mérida, onde arquitetura contemporânea, tranquilidade e uma localização privilegiada se combinam para oferecer um estilo de vida excepcional.

Localizado na Rodovia Mérida–Progreso, Km 12, em Xcanatún, fica em uma das áreas da cidade com maior crescimento e valorização imobiliária, destacando-se pela conectividade e proximidade de serviços, comércios e pontos estratégicos do norte de Mérida.

Esta residência nova oferece espaços amplos, distribuição funcional, quartos com banheiro privativo, piscina privativa e acabamentos pensados para proporcionar conforto e privacidade.

DADOS GERAIS:

- 4 quartos
- 5 banheiros completos
- 1 lavabo
- 2 vagas cobertas
- 2 pavimentos
- 282.27 m² de área construída
- 315.53 m² de terreno
- Frente: 10.54 m
- Profundidade: 32.16 m
- Orientação: Norte
- Taxa de manutenção: $2,500 MXN
- Nova
- Piscina
- Jardim

DISTRIBUIÇÃO:

TÉRREO:

- Garagem coberta para 2 carros
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha ampla com armários
- Lavabo para visitas
- Quarto com vista para a piscina e banheiro completo
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Área para estender roupa
- Terraço nos fundos com vista para a piscina
- Jardim
- Piscina

PAVIMENTO SUPERIOR:

- Suíte principal ampla com vista para a piscina, closet e banheiro completo
- Quarto com vista para a frente, closet e banheiro completo
- Quarto com vista para a piscina e banheiro completo
- Sala de estar familiar

INCLUI

- Piscina com acabamento em chukum
- Faixa de 15 cm em pastilha veneziana
- Iluminação LED na piscina com mudança de cor
- Boxes de vidro temperado nos banheiros
- Cisterna de 1,500 litros
- Caixas-d’água Rotoplas de três camadas, de 750 litros
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 litros
- Sistema pressurizador de água Max-Drive
- Bomba submersível Franklin de ½ cavalo para irrigação e enchimento da piscina
- Sistema de irrigação automatizado
- Jardim na frente e nos fundos da residência

CARACTERÍSTICAS:

- Condomínio fechado
- Segurança 24 horas
- Circuito fechado de segurança
- Facilidade para estacionar
- Acessível para idosos
- Acessível para pessoas com deficiência
- Animais de estimação permitidos
- Permitido fumar
- Cozinha
- Quarto de serviço
- Jardim
- Piscina

COMODIDADES

- Piscina com raia para natação
- Terraços com área para banho de sol
- Área de ioga
- Quadra de padel
- Kids Club
- Fitness Club
- Juniors Club
- Gourmet Kitchen
- Salão multiuso
- Área de recreação infantil

FORMAS DE PAGAMENTO

- Reserva: $50,000 MXN, válida por 7 dias
- Entrada: 20%
- Recursos próprios e/ou financiamento bancário

O preço não inclui impostos, avaliação e/ou despesas notariais.CASA EN VENTA EN ÚNICA LIVING XCANATÚN, MÉRIDA

Precio: $6,550,000 MXN
Entrega inmediata

DESCRIPCIÓN:

Única Living es una privada exclusiva al norte de Mérida, donde la arquitectura contemporánea, la tranquilidad y una ubicación privilegiada se combinan para ofrecer un estilo de vida excepcional.

Ubicada sobre la Carretera Mérida–Progreso, Km 12, en Xcanatún, se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, destacando por su conectividad y cercanía con servicios, comercios y puntos estratégicos del norte de Mérida.

Esta residencia a estrenar ofrece amplios espacios, distribución funcional, recámaras con baño propio, piscina privada y acabados pensados para brindar comodidad y privacidad.

DATOS GENERALES:

- 4 recámaras
- 5 baños completos
- 1 medio baño
- 2 estacionamientos techados
- 2 plantas
- 282.27 m² de construcción
- 315.53 m² de terreno
- Frente:10.54 m
- Fondo 32.16 m
- Orientación: Norte
- Mantenimiento: $2,500 MXN
- A estrenar
- Piscina
- Jardín

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA:

- Cochera techada para 2 autos
- Sala
- Comedor
- Cocina amplia vestida
- Medio baño de visitas
- Recámara con vista a la piscina y baño completo
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de tendido
- Terraza trasera con vista a la piscina
- Jardín
- Piscina

PLANTA ALTA:

- Recámara principal amplia con vista a la piscina, clóset vestidor y baño completo
- Recámara con vista al frente, clóset vestidor y baño completo
- Recámara con vista a la piscina y baño completo
- Family room

INCLUYE

- Piscina con acabado en chukum
- Cenefa de 15 cm de veneciano
- Luz LED en piscina con cambio de color
- Canceles en baños con cristal templado
- Cisterna de 1,500 litros
- Tinacos Rotoplas tricapa de 750 litros
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 litros
- Sistema presurizador de agua Max-Drive
- Bomba sumergible de ½ caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina
- Sistema de riego automatizado
- Jardín al frente y en la parte posterior de la vivienda

CARACTERÍSTICAS:

- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Circuito cerrado
- Facilidad para estacionarse
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Mascotas permitidas
- Permitido fumar
- Cocina
- Cuarto de servicio
- Jardín
- Alberca

AMENIDADES

- Alberca con canal de nado
- Terrazas con asoleadero
- Área de yoga
- Cancha de pádel
- Kids Club
- Fitness Club
- Juniors Club
- Gourmet Kitchen
- Salón de usos múltiples
- Área de juegos infantiles

FORMAS DE PAGO

- Apartado:$50,000 MXN, válido por 7 días
- Enganche: 20%
- Recursos propios y/o créditos bancarios

El precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.