Residência com Terraço de Luxo e Dupla Altura em Valle RealResidencia con Terraza de Lujo y Doble Altura en Valle Real

Residência espetacular com terraço remodelado e pé direito duplo no exclusivo Coto Nápoles, Valle Real.

Desfrute da tranquilidade de viver em um dos bairros mais seguros e com maior valorização da cidade. Esta propriedade se destaca pela sua iluminação natural, tetos altos e uma localização privilegiada com duplo filtro de segurança.

Distribuição por Níveis:

Térreo (Área Social):

- Sala com pé direito duplo e excelente iluminação indireta.

- Sala de jantar independente.

- Cozinha integrada equipada com ilha.

- Terraço aberto

- Escritório privado (ideal para home office).

- Terraço coberto remodelado com lavabo.

- Jardim com área de churrasqueira.

- Lavabo para visitantes.

Piso Superior (Área Privada):

Quarto principal com banheiro completo e closet.

2 quartos secundários, cada um com banheiro e closet próprio.

Ampla sala de TV.

Lavanderia e pátio de serviço.

Subsolo:

Garagem coberta para 2 carros.

Quarto de serviço com banheiro completo.

Depósitos de armazenamento.

Orientação Norte-Sul, sendo a mais fresca no verão.

Extras:

- Ar condicionado em todos os quartos e sala de TV.
- Painéis Solares
- Sistema de aspiração centralizada

Entorno e Amenidades:

Bairro com 5 km de calçadas arborizadas e múltiplos parques.

Dentro do bairro está o Club Valle Real (piscina olímpica, academia, quadras de pádel, futebol, restaurante e mais).

Máxima segurança: Acesso controlado duplo e trânsito local mínimo.Espectacular residencia con terraza remodelada y doble altura en el exclusivo Coto Nápoles, Valle Real.

Disfruta de la tranquilidad de vivir en uno de los fraccionamientos más seguros y con mayor plusvalía de la ciudad. Esta propiedad destaca por su iluminación natural, techos a doble altura y una ubicación privilegiada con doble filtro de seguridad.

Distribución por Niveles:

Planta Baja (Área Social):

- Sala a doble altura con excelente iluminación indirecta.

- Comedor independiente.

- Cocina integral equipada con isla.

- Terraza abierta

- Estudio privado (ideal para home office).

- Terraza techada remodelada con medio baño.

- Jardín con área de asador.

- Medio baño de visitas.


Planta Alta (Área Privada):

Recámara principal con baño completo y vestidor.

2 recámaras secundarias, cada una con baño y vestidor propio.

Estar de TV amplio.

Cuarto de lavado y patio de servicio.



Sótano:

Cochera techada para 2 autos.

Cuarto de servicio con baño completo.

Bodegas de almacenamiento.


Orientación Norte-Sur, siendo la más fresca en verano


Extras:

- Aire acondicionado en todas las recamaras y estar de TV.
- Paneles Solares
- Sistema de aspirado centralizado


Entorno y Amenidades:

Fraccionamiento con 5 km de andadores arbolados y múltiples parques.

Dentro del fraccionamiento se encuentra el Club Valle Real (alberca olímpica, gym, canchas de pádel, futbol, restaurante y más).

Máxima seguridad: Doble acceso controlado y tránsito local mínimo.