Casa à venda em Valle de Aragón 3ª Seção Leste, Ecatepec de MorelosCasa en venta en Valle de Aragón 3ra. Sección Oriente, Ecatepec de Morelos

CASA À VENDA COM 3 APARTAMENTOS NO VALLE DE ARAGÓN
💰 Preço: $3,999,520 MXN

Excelente oportunidade para viver, investir e gerar renda desde o primeiro momento. A propriedade conta com três apartamentos independentes, atualmente desocupados e prontos para habitar ou alugar.

Cada apartamento conta com:

✅ 2 quartos
✅ Cozinha completa
✅ Armários e portas de madeira
✅ 1 banheiro amplo e independente
✅ Sala de estar e jantar
✅ Serviços independentes de água, luz e gás

📐 Características da propriedade:

• Terreno de 90 m²
• Construção de 190 m²
• Estacionamento para 2 carros
• Localizada na Avenida Tulancingo

📍 Excelente localização:

• A 5 minutos do Metrô Múzquiz
• A 5 minutos da Avenida Central
• A 10 minutos da Praça Aragón
• A aproximadamente 20 minutos do aeroporto

📈 Ideal para investidores

Existe um contrato de locação do ano de 2023 por $7,500 mensais por apartamento. Atualmente, cada unidade pode ser alugada entre $8,000 e $8,500 mensais, o que representa uma renda aproximada de:

💵 $24,000 a $25,500 mensais
💵 $288,000 a $306,000 anuais

Esta estimativa é baseada no histórico de aluguel verificável do imóvel e em seu valor atual de locação.

📄 Documentação disponível:

• Instrumento de usucapião positiva
• Propriedade 2026
• Água 2026

Os três apartamentos estão desocupados e disponíveis para entrega imediata.

✨ Uma propriedade com excelente localização, alta demanda de aluguel e grande potencial para gerar renda.CASA EN VENTA CON 3 DEPARTAMENTOS EN VALLE DE ARAGÓN
💰 Precio: $3,999,520 MXN

Excelente oportunidad para vivir, invertir y generar ingresos desde el primer momento. La propiedad cuenta con tres departamentos independientes, actualmente desocupados y listos para habitar o rentar.

Cada departamento cuenta con:

✅ 2 recámaras
✅ Cocina integral
✅ Clósets y puertas de madera
✅ 1 baño amplio e independiente
✅ Sala-comedor
✅ Servicios independientes de agua, luz y gas

📐 Características de la propiedad:

• Terreno de 90 m²
• Construcción de 190 m²
• Estacionamiento para 2 automóviles
• Ubicada sobre Avenida Tulancingo

📍 Excelente ubicación:

• A 5 minutos del Metro Múzquiz
• A 5 minutos de Avenida Central
• A 10 minutos de Plaza Aragón
• A aproximadamente 20 minutos del aeropuerto

📈 Ideal para inversionistas

Existe un contrato de arrendamiento del año 2023 por $7,500 mensuales por departamento. Actualmente, cada unidad puede rentarse entre $8,000 y $8,500 mensuales, lo que representa un ingreso aproximado de:

💵 $24,000 a $25,500 mensuales
💵 $288,000 a $306,000 anuales

Esta estimación se basa en el antecedente comprobable de renta del inmueble y en su valor actual de arrendamiento.

📄 Documentación disponible:

• Instrumento de usucapión positiva
• Predio 2026
• Agua 2026

Los tres departamentos se encuentran desocupados y disponibles para entrega inmediata.

✨ Una propiedad con excelente ubicación, alta demanda de renta y gran potencial para generar ingresos.