House for sale in Valle de Aragón 3rd Section East, Ecatepec de MorelosCasa en venta en Valle de Aragón 3ra. Sección Oriente, Ecatepec de Morelos

HOUSE FOR SALE WITH 3 APARTMENTS IN VALLE DE ARAGÓN
💰 Price: $3,999,520 MXN

Excellent opportunity to live, invest, and generate income from the very first moment. The property has three independent apartments, currently vacant and ready to be inhabited or rented.

Each apartment has:

✅ 2 bedrooms
✅ Full kitchen
✅ Wooden closets and doors
✅ 1 spacious and independent bathroom
✅ Living-dining room
✅ Independent services for water, electricity, and gas

📐 Property features:

• Land of 90 m²
• Construction of 190 m²
• Parking for 2 cars
• Located on Avenida Tulancingo

📍 Excellent location:

• 5 minutes from Metro Múzquiz
• 5 minutes from Avenida Central
• 10 minutes from Plaza Aragón
• Approximately 20 minutes from the airport

📈 Ideal for investors

There is a lease contract from the year 2023 for $7,500 monthly per apartment. Currently, each unit can be rented for between $8,000 and $8,500 monthly, which represents an approximate income of:

💵 $24,000 to $25,500 monthly
💵 $288,000 to $306,000 annually

This estimate is based on the verifiable rental history of the property and its current rental value.

📄 Documentation available:

• Instrument of positive usucaption
• Property 2026
• Water 2026

The three apartments are vacant and available for immediate delivery.

✨ A property with an excellent location, high rental demand, and great potential to generate income.CASA EN VENTA CON 3 DEPARTAMENTOS EN VALLE DE ARAGÓN
💰 Precio: $3,999,520 MXN

Excelente oportunidad para vivir, invertir y generar ingresos desde el primer momento. La propiedad cuenta con tres departamentos independientes, actualmente desocupados y listos para habitar o rentar.

Cada departamento cuenta con:

✅ 2 recámaras
✅ Cocina integral
✅ Clósets y puertas de madera
✅ 1 baño amplio e independiente
✅ Sala-comedor
✅ Servicios independientes de agua, luz y gas

📐 Características de la propiedad:

• Terreno de 90 m²
• Construcción de 190 m²
• Estacionamiento para 2 automóviles
• Ubicada sobre Avenida Tulancingo

📍 Excelente ubicación:

• A 5 minutos del Metro Múzquiz
• A 5 minutos de Avenida Central
• A 10 minutos de Plaza Aragón
• A aproximadamente 20 minutos del aeropuerto

📈 Ideal para inversionistas

Existe un contrato de arrendamiento del año 2023 por $7,500 mensuales por departamento. Actualmente, cada unidad puede rentarse entre $8,000 y $8,500 mensuales, lo que representa un ingreso aproximado de:

💵 $24,000 a $25,500 mensuales
💵 $288,000 a $306,000 anuales

Esta estimación se basa en el antecedente comprobable de renta del inmueble y en su valor actual de arrendamiento.

📄 Documentación disponible:

• Instrumento de usucapión positiva
• Predio 2026
• Agua 2026

Los tres departamentos se encuentran desocupados y disponibles para entrega inmediata.

✨ Una propiedad con excelente ubicación, alta demanda de renta y gran potencial para generar ingresos.