✨ Adquira uma propriedade ampla e funcional em uma área consolidada de Iztapalapa. Este imóvel se destaca por seu excelente estado de conservação, uma distribuição inteligente em três níveis (incluindo um terraço de serviços) e espaços projetados tanto para a convivência familiar quanto para o trabalho remoto.

📐 Distribuição de Espaços

-Níveis: 2 andares mais área de terraço.
-Quartos: 3 quartos (principal com banheiro privativo).
-Banheiros: 1 completo e 1 lavabo (de acordo com o registro).
-Estacionamento: 2 vagas descobertas.
-Areas adicionais: Estudo, hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha integrada, pátio de serviço e depósito.

📋 Ficha Técnica

-Terreno: 120 m².
-Construção: 195 m².
-Instalações: Cisternas integradas e pátio posterior.
-Terraço: Quarto de serviço ou área de armazenamento multiuso.

📍 Localização e Conectividade

-Localização: Rua Gladiola, Bairro Tenorios, Iztapalapa, CDMX.
-Ambiente: Área residencial tranquila com serviços urbanos completos.
-Acesso: Localização estratégica com fluxo eficiente para as vias da delegação.

💰 Vantagens de Investimento

-Facilidade de compra: Todos os créditos hipotecários são aceitos.
-Relação construção-preço: Ampla metragem habitável (195 m²) por um valor competitivo.
-Funcionalidade: Espaços independentes (estudo e depósito) que acrescentam valor de uso à propriedade.

👨‍👩‍👧‍👦 Esta é a oportunidade ideal para famílias que buscam um lar projetado sob medida em uma localização estratégica. Agende sua visita hoje mesmo e conheça o potencial desta obra.✨ Adquiera una propiedad amplia y funcional en una zona consolidada de Iztapalapa. Este inmueble destaca por su excelente estado de conservación, una distribución inteligente en tres niveles (incluyendo azotea de servicios) y espacios diseñados tanto para la convivencia familiar como para el trabajo remoto.

📐 Distribución de Espacios

-Niveles: 2 pisos más área de azotea.
-Recámaras: 3 habitaciones (principal con baño privado).
-Baños: 1 completo y 1 medio baño (según registro).
-Estacionamiento: 2 espacios descubiertos.
-Áreas adicionales: Estudio, recibidor, sala-comedor, cocina integral, patio de servicio y bodega.

📋 Ficha Técnica

-Terreno: 120 m².
-Construcción: 195 m².
-Instalaciones: Cisterna integrada y patio posterior.
-Azotea: Cuarto de servicio o área de guardado multiusos.

📍 Ubicación y Conectividad

-Ubicación: Calle Gladiola, Colonia Tenorios, Iztapalapa, CDMX.
-Entorno: Zona residencial tranquila con servicios urbanos completos.
-Acceso: Ubicación estratégica con flujo eficiente hacia vialidades de la delegación.

💰 Ventajas de Inversión

-Facilidad de compra: Se aceptan todos los créditos hipotecarios.
-Relación construcción-precio: Amplio metraje habitable (195 m²) por un valor competitivo.
-Funcionalidad: Espacios independientes (estudio y bodega) que añaden valor de uso a la propiedad.

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