CASA À VENDA EM TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA, YUCATÁNCASA EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA, YUCATÁN

Residência elegante projetada para oferecer luxo e funcionalidade em uma das áreas privadas mais exclusivas do norte de Mérida. Com acabamentos de alto nível e espaços cuidadosamente distribuídos, esta casa redefine a experiência de viver com conforto e estilo.

DISTRIBUIÇÃO
Térreo
- Garagem coberta para 3 carros
- Hall de entrada espaçoso
- Sala com vista para a piscina
- Sala de jantar em pé direito duplo com jardim interno e lagoa
- Cozinha aberta equipada (granito, ilha, fogão, forno, micro-ondas, móveis de Parota)
- Lavabo para visitantes
- Lavanderia e despensa
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Quarto no térreo com banheiro completo (ideal para visitas)
- Terraço coberto com bar e pia
- Piscina tipo chukum com área de espreguiçadeiras e poço incluído
- Jardim com sistema de irrigação manual e iluminação

Andar Superior
- Sala de TV com vista para a sala de jantar em pé direito duplo
- 2 quartos secundários com varanda, closet e banheiro completo
- Quarto principal com closet duplo, banheiro completo (dupla pia e áreas separadas) e varanda

EQUIPAMENTO DE DESTAQUE
Cozinha integrada equipada:
- Bancada de granito, móveis de parota, fogão, forno, micro-ondas, pia
Banheiros:
- Bancadas de mármore Santo Tomás, móveis de parota, espelhos, divisórias de vidro temperado
Instalações:
- Aquecedor, caixa d'água Rotoplas (800 L), hidropneumático, impermeabilização, fechaduras elétricas, iluminação decorativa, tetos altos (2,85 m)
Áreas externas:
- Iluminação de jardins, sistema de irrigação, piscina iluminada com fonte e circulação, jardinagem

LOCALIZAÇÃO PREMIUM
A poucos minutos das melhores instituições educacionais (Anáhuac Mayab, Marista, Colegio Modelo), centros comerciais (La Isla, The Harbor, Galerías Mérida) e hospitais (El Faro del Mayab, Star Médica). Além disso, você está a apenas 15 minutos da praia de Progreso e bem conectado a vias estratégicas.

POLÍTICAS DE VENDA
- Entrada mínima de 20%, saldo na entrega
- Todos os créditos bancários aceitos, bem como pagamentos em dinheiro
- Opcional: instalação de 12 painéis solares por R$200.000 MXN adicionais

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*Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio, favor verificar com o promotor.
**Este preço não inclui impostos ou taxas notariais.
*O preço final será ajustado de acordo com os custos notariais e condições de crédito conforme a NOM-246-SE-2021.
Imagens apenas ilustrativas.Elegante residencia diseñada para ofrecer lujo y funcionalidad en una de las privadas más exclusivas del norte de Mérida. Con acabados de primer nivel y espacios cuidadosamente distribuidos, esta casa redefine la experiencia de vivir en comodidad y estilo.

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
- Cochera techada para 3 autos
- Recibidor amplio
- Sala con vista a la piscina
- Comedor a doble altura con jardín interior y estanque
- Cocina abierta equipada (granito, isla, estufa, horno, microondas, muebles de Parota)
- Medio baño de visitas
- Cuarto de lavado y bodega
- Cuarto de servicio con baño completo
- Recámara en planta baja con baño completo (ideal para visitas)
- Terraza techada con barra y tarja
- Piscina tipo chukum con área de camastros y pozo incluido
- Jardín con sistema de riego manual e iluminación

Planta Alta
- Sala de TV con vista al doble altura del comedor
- 2 recámaras secundarias con balcón, vestidor y baño completo
- Recámara principal con doble vestidor, baño completo (doble lavabo y áreas separadas) y balcón

EQUIPAMIENTO DESTACADO
Cocina integral equipada:
- Meseta de granito, muebles de parota, estufa, horno, microondas, tarja
Baños:
- Mesetas de mármol Santo Tomás, muebles de parota, espejos, canceles de cristal templado
Instalaciones:
- Boiler, tinaco Rotoplas (800 L), hidroneumático, impermeabilización, cerraduras eléctricas, iluminación decorativa, altos techos (2.85 m)
Áreas exteriores:
- Iluminación de jardines, sistema de riego, piscina iluminada con fuente y circulación, jardinería

UBICACIÓN PREMIUM
A pocos minutos de las mejores instituciones educativas (Anáhuac Mayab, Marista, Colegio Modelo), centros comerciales (La Isla, The Harbor, Galerías Mérida) y hospitales (El Faro del Mayab, Star Médica). Además, estás a solo 15 minutos de la playa de Progreso y bien conectado con vialidades estratégicas.

POLÍTICAS DE VENTA
- Enganche mínimo del 20%, saldo contra entrega
- Todos los créditos bancarios aceptados, así como pagos en efectivo
- Opcional: instalación de 12 paneles solares por $200,000 MXN adicional


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*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso, favor de verificar con promotor.
**Este precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio final se ajustará conforme a los costos notariales y condiciones de crédito según la NOM-246-SE-2021.
Imágenes solo ilustrativas.