CASA À VENDA EM TEMOZÓN NORTECASA EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE

Residência nova, localizada em um condomínio fechado exclusivo em Temozón Norte, uma das áreas de maior crescimento e valorização imobiliária da cidade de Mérida. Sua localização privilegiada permite acesso rápido a importantes avenidas e fica próxima a universidades renomadas, como a Universidad Marista, além de shopping centers, supermercados, restaurantes e serviços de alto padrão.

O condomínio oferece um ambiente residencial seguro e moderno, com infraestrutura de alta qualidade, acesso controlado, vias amplas e áreas verdes que proporcionam tranquilidade e conforto aos moradores. Além disso, conta com uma extensa área social e comodidades planejadas para aproveitar em família e manter um estilo de vida ativo.

A casa se destaca pelo projeto funcional de dois andares, espaços amplos e excelente iluminação natural. A sala e a sala de jantar têm vista para o jardim; há uma varanda coberta ideal para confraternizações e quartos confortáveis com banheiro privativo.

Distribuição
Térreo
Garagem com duas vagas cobertas
Sala e sala de jantar com vista para o jardim
Cozinha com despensa
Lavabo para visitas
Quarto de serviço com banheiro
Varanda coberta
Pátio

Andar superior
Quarto principal com closet e banheiro
2 quartos secundários, cada um com closet e banheiro

Equipamentos
Marcenaria na cozinha, nos closets e nos banheiros
Vidro temperado nos boxes dos banheiros dos quartos principal e secundários
Ar-condicionado no quarto principal, nos quartos secundários e na sala de estar e jantar
Espelhos nos banheiros
2 ventiladores
Painel solar

Comodidades
- 4.687 m2 de área social.
- Salão de eventos de 115 m2 com ar-condicionado, banheiros, área de cozinha e serviço.
- Jardim na cobertura do salão de eventos.
- Piscina com raia semiolímpica (2.50 m x 25 m) e piscina infantil (3.50 x 10.40).
- Quadra poliesportiva com gol e cesta para futebol rápido e basquete; acabamento em concreto semipolido e muro perimetral de 1.20 com rede.
- Academia com ar-condicionado, equipada com aparelhos de pesos integrados e pesos livres, além de máquinas cardiovasculares, como bicicleta indoor, esteira etc.
- Playground para crianças pequenas.
- Playground para crianças maiores.

*Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Atualização mensal; confirme a disponibilidade.
**Este preço não inclui impostos nem despesas cartoriais.
*O preço final será determinado com base nos valores variáveis de itens relacionados a crédito e despesas cartoriais, que devem ser consultados com os promotores, conforme o disposto na NOM-246-SE-2021.
Imagens meramente ilustrativas.Residencia a estrenar ubicada una la exclusiva privada, en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida. Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido a importantes avenidas y cercanía a universidades de prestigio como la Universidad Marista, además de centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios de primer nivel.

La privada ofrece un entorno residencial seguro y moderno, con urbanización de alta calidad, acceso controlado, amplias vialidades y áreas verdes que brindan tranquilidad y comodidad a sus residentes. Además, cuenta con una extensa área social con amenidades diseñadas para disfrutar en familia y mantener un estilo de vida activo.

La casa destaca por su diseño funcional de dos plantas, espacios amplios y excelente iluminación natural. Cuenta con vista al jardín desde la sala y comedor, terraza techada ideal para convivencias y recámaras cómodas con baño propio.

Distribución
Planta baja
Cochera con dos cajones de estacionamiento techado
Sala y comedor con vista al jardín
Cocina con alacena
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio con baño
Terraza techada
Patio

Planta alta
Recámara principal con clóset vestidor y baño
2 recámaras secundarias con clóset y baño cada una

Equipamiento
Carpintería en cocina, clósets y baños
Cristal templado en duchas de recámara principal y secundarias
Aire acondicionado en recámara principal, recámaras secundarias y sala comedor
Espejos en baños
2 ventiladores
Panel solar

Amenidades
- 4,687 m2 de Área Social.
- Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y
servicio.
- Roof garden sobre el salón de eventos.
- Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero
(3.50 x 10.40)
- Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y
basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20
con red.
- Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y
peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor,
caminadora, etc.
- Play ground para niños pequeños.
- Play ground para niños grandes.

*Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-246-SE-2021
Imágenes con fines ilustrativos.