CASA À VENDA EM TEMOZÓN, MÉRIDACASA EN VENTA EN TEMOZÓN, MÉRIDA

Uma propriedade espaçosa, equipada e com excelente localização em Temozón, uma das áreas residenciais mais reconhecidas e desejadas do norte de Mérida.

Temozón se consolidou como uma das áreas favoritas para quem busca viver perto das principais praças comerciais, escolas, universidades, hospitais e vias de conexão da cidade, sem abrir mão de um ambiente predominantemente residencial. Sua proximidade com Cabo Norte, La Isla, a Universidade Marista e o Periférico a torna uma localização estratégica tanto para viver quanto para investir.

Esta casa oferece espaços amplos, pé direito duplo, piscina e um completo equipamento, além de painéis solares que ajudam a otimizar o consumo de energia.

CARACTERÍSTICAS

* Terreno: 296,61 m²
* Construção: 233,80 m²
* Medidas do terreno: 10 x 30 m
* 2 andares
* 3 quartos
* 4 banheiros completos
* Garagem para 4 carros (dois espaços cobertos e dois descobertos)
* Ano de construção: 2015
* Piscina com acabamento em pedra tipo Bali, cascata, filtragem e iluminação
* Terraço
* Sala e jantar com pé direito duplo
* Cozinha integrada
* Lavanderia / depósito
* Sistema de irrigação automatizado
* Muros perimetrais e portão de acesso

DISTRIBUIÇÃO

TÉRREO

Ao entrar, encontramos uma área social ampla e iluminada graças ao seu pé direito duplo na sala e no jantar.

O térreo também conta com:

* Cozinha integrada
* Banheiro completo, que também atende à área da piscina
* Lavanderia / depósito
* Terraço
* Piscina
* Garagem para 4 carros (2 espaços cobertos)

ANDAR SUPERIOR

A casa conta com 3 quartos, todos no andar superior:

Quarto principal: com closet e banheiro completo.
Quarto secundário 1: com closet e banheiro completo.
Quarto secundário 2: com banheiro completo.

Dessa forma, os 3 quartos têm banheiro próprio, além do banheiro completo no térreo que também funciona como banheiro para atender à piscina.

EQUIPAMENTO

A propriedade está equipada para oferecer conforto e eficiência:

* 10 painéis solares
* 4 unidades de ar-condicionado tipo split na sala de jantar e nos 3 quartos
* Ventiladores nos 3 quartos
* Sistema de automação inteligente, com controle pelo celular do portão de acesso, porta principal e sistema de iluminação.
* Sistema hidropneumático
* Amaciador de água
* Aquecedor de passagem
* Tanque estacionário
* Poço com bomba / sistema de extração de água
* Sistema de irrigação automatizado
* Câmeras de segurança / CCTV

ACABAMENTOS

* Pisos de porcelanato de 60 x 60 cm
* Estruturas de alumínio anodizado
* Marcenaria de pinho e compensado
* Cozinha integrada feita sob medida
* Escadas com degraus de madeira

LOCALIZAÇÃO

Viver em Temozón significa estar em uma das áreas com maior crescimento e demanda residencial do norte de Mérida, com acesso rápido a pontos importantes da cidade.

A propriedade está localizada perto de:

* Av. Temozón Norte
* Periférico de Mérida
* Rodovia Mérida–Progreso
* Universidade Marista
* Plaza La Isla
* Cabo Norte
* Hospitais de terceiro nível
* Escolas e universidades
* Centros esportivos e serviços.Una propiedad amplia, equipada y con excelente ubicación en Temozón, una de las zonas residenciales más reconocidas y deseadas del norte de Mérida.

Temozón se ha consolidado como una de las áreas favoritas para quienes buscan vivir cerca de las principales plazas comerciales, colegios, universidades, hospitales y vías de conexión de la ciudad, sin renunciar a un entorno predominantemente residencial. Su cercanía con Cabo Norte, La Isla, la Universidad Marista y el Periférico la convierte en una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir.

Esta casa ofrece espacios amplios, doble altura, alberca y un completo equipamiento, además de paneles solares que ayudan a optimizar el consumo de energía.

CARACTERÍSTICAS

* Terreno: 296.61 m²
* Construcción: 233.80 m²
* Medidas de terreno: 10 x 30 m
* 2 plantas
* 3 recámaras
* 4 baños completos
* Cochera para 4 autos (dos espacios techados y dos sin techar)
* Año de construcción: 2015
* Alberca con acabado de piedra tipo Bali, cascada, filtración e iluminación
* Terraza
* Sala y comedor a doble altura
* Cocina integral
* Cuarto de lavado / bodega
* Sistema de riego automatizado
* Bardas perimetrales y reja de acceso

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

Al ingresar encontramos un área social amplia y luminosa gracias a su doble altura en sala y comedor.

La planta baja cuenta también con:

* Cocina integral
* Baño completo, que además da servicio al área de alberca
* Cuarto de lavado / bodega
* Terraza
* Alberca
* Cochera para 4 autos (2 espacios techados)

PLANTA ALTA

La casa cuenta con 3 recámaras, todas en planta alta:

Recámara principal: con closet vestidor y baño completo.
Recámara secundaria 1: con closet y baño completo.
Recámara secundaria 2: con baño completo.

De esta manera, las 3 recámaras cuentan con baño propio, además del baño completo en planta baja que también funciona como baño para dar servicio a la alberca.

EQUIPAMIENTO

La propiedad está equipada para ofrecer comodidad y eficiencia:

* 10 paneles solares
* 4 equipos de aire acondicionado minisplit en sala-comedor y en las 3 recámaras
* Ventiladores en las 3 recámaras
* Sistema de automatización inteligente, con control desde el celular del portón de acceso, puerta principal y sistema de iluminación.
* Sistema hidroneumático
* Suavizador de agua
* Calentador de paso
* Tanque estacionario
* Pozo con bomba / sistema de extracción de agua
* Sistema de riego automatizado
* Cámaras de seguridad / CCTV

ACABADOS

* Pisos de porcelanato de 60 x 60 cm
* Cancelería de aluminio anodizado
* Carpintería de pino y triplay
* Cocina integral hecha a medida
* Escaleras con huellas de madera

UBICACIÓN

Vivir en Temozón significa estar en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial del norte de Mérida, con acceso rápido a importantes puntos de la ciudad.

La propiedad se encuentra cerca de:

* Av. Temozón Norte
* Periférico de Mérida
* Carretera Mérida–Progreso
* Universidad Marista
* Plaza La Isla
* Cabo Norte
* Hospitales de tercer nivel
* Colegios y universidades
* Centros deportivos y servicios