✨ **Residencia de Lujo de una sola planta en Santa Gertrudis Copó**
🌿 Espacios amplios, naturaleza y diseño en perfecta armonía

Descubre esta **espectacular residencia de una sola planta** construida sobre un generoso terreno de **1,346 m²**, diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión constante con la naturaleza.

Cada espacio de la casa ha sido pensado para aprovechar **la luz natural y la ventilación cruzada**, logrando un ambiente fresco y lleno de vida durante todo el día. Sus **ventanales panorámicos y jardines interiores** crean una experiencia única donde el interior y el exterior se fusionan en perfecta armonía.

📍 **Ubicación privilegiada**
Ubicada en **Santa Gertrudis Copó, al norte de Mérida**, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. A pocos minutos de **La Isla Mérida, City Center, hospitales, universidades y el periférico**, lo que permite disfrutar de tranquilidad residencial con todo cerca.

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🏡 Distribución de la residencia

• Garaje techado para **4 vehículos**
• Elegante **pasillo con vegetación y acceso principal**
• Amplio **recibidor con jardín interior**
• Sala y comedor con ventanales hacia el jardín
• **Cocina totalmente equipada con isla**
• Recámara secundaria con **clóset vestidor y baño con tina**
• Segunda recámara secundaria con **clóset vestidor y baño con tina**
• **Recámara principal** con amplio clóset vestidor, área de gimnasio y baño con tina
• Gran **jardín social** conectado a las áreas principales

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🌴 Área social y exterior

• Alberca con **acabado chukum**, sistema de filtrado e iluminación
• **Jacuzzi con hidromasaje**
• Terraza con **área de bar**
• Family room **climatizado con baño completo**
• Amplia **terraza techada** conectada con alberca y jardín

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⚙️ Área de servicio

• Cuarto de servicio con baño completo
• Cocina de servicio
• Cuarto de lavado con tendedero
• Bodega exterior
• Cuarto de máquinas

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✨ Características especiales

• Ventanales que conectan todas las áreas sociales con el jardín
• Orientación que mantiene la casa **fresca y bien iluminada**
• **Jardines interiores** en recámaras, baños, cocina y recibidor
• **Sistema inteligente de automatización**
• Videoportero
• Preparación para **paneles solares**

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🧰 Equipamiento

• Carpintería en cocina y recámaras
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Persianas / cortinas
• Jardinería y vegetación

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📐 **Medidas**
Terreno: **1,346 m²** (25 m x 53.90 m)
Construcción: **542 m²**

💰 **Formas de pago**
Apartado: **$50,000 (7 días)**
Enganche: **20%**
Se aceptan **recursos propios y créditos bancarios**

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✨ **Agenda tu visita y conoce esta increíble residencia donde el lujo, la naturaleza y la comodidad se encuentran en un solo lugar.**

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*Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar disponibilidad.*
*El precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales.*
*Precio final sujeto a los montos variables de crédito y gastos notariales conforme a la **NOM-246-SE-2021**.*
*Imágenes con fines ilustrativos.*