🏡 CASA À VENDA NO RESIDENCIAL SAN MATEO 📍San José de los Olvera🏡 CASA EN VENTA EN SAN MATEO RESIDENCIAL 📍San José de los Olvera

🏡 CASA À VENDA | SAN MATEO RESIDENCIAL

📍 Localização: San José de los Olvera, município de Corregidora, estado de Querétaro.

✨ Casa residencial de dois níveis, com uma distribuição funcional, espaços amplos e áreas externas para desfrutar em família. Tem aproximadamente 20 anos de idade e está em bom estado de conservação.

📐 SUPERFÍCIES

- Terreno: 159,73 m²
- Construção: 168,09 m²

🛋️ TÉRREO

- Acesso e hall de entrada.
- Ampla sala de estar/jantar.
- Lavabo para visitas.
- Cozinha integrada com fogão.
- Despensas e área de despensa.
- Acesso ao quintal.

🛏️ ANDAR SUPERIOR

- 3 quartos, todos com armário.
- Quarto principal com banheiro completo privativo.
- 2 quartos secundários que compartilham banheiro completo.

🌿 QUINTAL E ÁREAS DE SERVIÇO

- Quintal com área coberta e piso/pavimentação.
- Área com árvores frutais.
- Fonte de pedra em funcionamento.
- Quarto de lavanderia e serviço independente.
- Instalação para máquina de lavar.
- Banheiro completo na área de serviço.
- Garagem descoberta para 2 veículos.
- Estacionamento para visitantes dentro do condomínio.

🚿 EQUIPAMENTO

- Cozinha integrada com fogão, despensas e despensa.
- Cisternas com bomba e caixa d'água.
- Tanque de gás estacionário.
- Aquecedor.
- Ventiladores.
- Telas mosquiteiras.

🌳 AMENIDADES E SERVIÇOS

O condomínio conta com:

- 🔐 Vigilância 24 horas, 7 dias por semana.
- 🌳 Áreas verdes.
- 🛝 Parques infantis.
- 🏀 Áreas esportivas.
- 🧺 Área de piquenique e convivência.
- 🏢 Salão de usos múltiplos.
- 🚗 Estacionamento para visitantes.
- 🐾 Animais de estimação permitidos.

💰 Taxa de manutenção: $650 MXN mensais.

💳 FORMAS DE PAGAMENTO

- Recursos próprios.
- Crédito bancário.
- Crédito Infonavit.

📋 SITUAÇÃO ATUAL DA PROPRIEDADE

- Atualmente alugada, com contrato de locação válido até novembro de 2026.
- Crédito hipotecário em dia.

💰 PREÇO DE VENDA: $3,590,000 MXN

⚖️ CONSULTORIA JURÍDICA IMOBILIÁRIA

Receba consultoria e acompanhamento jurídico durante seu processo de compra e venda, com orientação e acompanhamento para proporcionar maior segurança jurídica à sua transação imobiliária.

👩🏻‍⚖️ Lic. Samantha Hernández Juárez
Advogada Imobiliária

📲 Informações e agendamentos: 442 607 5530

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📍 Ubicación: San José de los Olvera, municipio de Corregidora, estado de Querétaro.

✨ Casa habitación de dos niveles, con una distribución funcional, espacios amplios y áreas exteriores para disfrutar en familia. Cuenta con aproximadamente 20 años de antigüedad y se encuentra en buen estado de conservación.

📐 SUPERFICIES

- Terreno: 159.73 m²
- Construcción: 168.09 m²

🛋️ PLANTA BAJA

- Acceso y estancia de entrada.
- Amplia sala-comedor.
- Medio baño para visitas.
- Cocina integral con estufa.
- Alacenas y área de despensa.
- Acceso al patio posterior.

🛏️ PLANTA ALTA

- 3 recámaras, todas con clóset.
- Recámara principal con baño completo privado.
- 2 recámaras secundarias que comparten baño completo.

🌿 PATIO Y ÁREAS DE SERVICIO

- Patio posterior con área techada y piso/adoquín.
- Área con árboles frutales.
- Fuente de cantera en funcionamiento.
- Cuarto de lavado y servicio independiente.
- Instalación para lavadora.
- Baño completo en el área de servicio.
- Cochera descubierta para 2 vehículos.
- Estacionamiento para visitas dentro del fraccionamiento.

🚿 EQUIPAMIENTO

- Cocina integral con estufa, alacenas y despensa.
- Cisterna con bomba y tinaco.
- Tanque estacionario de gas.
- Boiler.
- Ventiladores.
- Mosquiteros.

🌳 AMENIDADES Y SERVICIOS

El fraccionamiento cuenta con:

- 🔐 Vigilancia las 24 horas, los 7 días de la semana.
- 🌳 Áreas verdes.
- 🛝 Juegos infantiles.
- 🏀 Áreas deportivas.
- 🧺 Área de picnic y convivencia.
- 🏢 Salón de usos múltiples.
- 🚗 Estacionamiento para visitas.
- 🐾 Se permiten mascotas.

💰 Cuota de mantenimiento: $650 MXN mensuales.

💳 FORMAS DE PAGO

- Recursos propios.
- Crédito bancario.
- Crédito Infonavit.

📋 SITUACIÓN ACTUAL DE LA PROPIEDAD

- Actualmente rentada, con contrato de arrendamiento vigente hasta noviembre de 2026.
- Crédito hipotecario al corriente.

💰 PRECIO DE VENTA: $3,590,000 MXN

⚖️ ASESORÍA LEGAL INMOBILIARIA

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👩🏻‍⚖️ Lic. Samantha Hernández Juárez
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