🏡 HOUSE FOR SALE IN SAN MATEO RESIDENTIAL 📍San José de los Olvera🏡 CASA EN VENTA EN SAN MATEO RESIDENCIAL 📍San José de los Olvera

🏡 HOUSE FOR SALE | SAN MATEO RESIDENTIAL

📍 Location: San José de los Olvera, municipality of Corregidora, state of Querétaro.

✨ Two-level residential house, with a functional layout, spacious areas, and outdoor spaces to enjoy with family. It is approximately 20 years old and is in good condition.

📐 SURFACES

- Land: 159.73 m²
- Construction: 168.09 m²

🛋️ GROUND FLOOR

- Access and entrance hall.
- Spacious living-dining room.
- Half bathroom for guests.
- Integral kitchen with stove.
- Pantries and pantry area.
- Access to the backyard.

🛏️ UPPER FLOOR

- 3 bedrooms, all with closets.
- Master bedroom with private full bathroom.
- 2 secondary bedrooms that share a full bathroom.

🌿 PATIO AND SERVICE AREAS

- Backyard with covered area and floor/paving.
- Area with fruit trees.
- Working stone fountain.
- Independent laundry and service room.
- Installation for washing machine.
- Full bathroom in the service area.
- Uncovered garage for 2 vehicles.
- Visitor parking within the subdivision.

🚿 EQUIPMENT

- Integral kitchen with stove, pantries, and pantry.
- Cistern with pump and water tank.
- Stationary gas tank.
- Boiler.
- Fans.
- Mosquito nets.

🌳 AMENITIES AND SERVICES

The subdivision has:

- 🔐 24-hour surveillance, 7 days a week.
- 🌳 Green areas.
- 🛝 Children's playgrounds.
- 🏀 Sports areas.
- 🧺 Picnic and gathering area.
- 🏢 Multipurpose room.
- 🚗 Visitor parking.
- 🐾 Pets allowed.

💰 Maintenance fee: $650 MXN monthly.

💳 PAYMENT METHODS

- Own resources.
- Bank credit.
- Infonavit credit.

📋 CURRENT SITUATION OF THE PROPERTY

- Currently rented, with a lease contract valid until November 2026.
- Mortgage credit up to date.

💰 SALE PRICE: $3,590,000 MXN

⚖️ REAL ESTATE LEGAL ADVICE

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👩🏻‍⚖️ Lic. Samantha Hernández Juárez
Real Estate Lawyer

📲 Information and appointments: 442 607 5530

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📍 Ubicación: San José de los Olvera, municipio de Corregidora, estado de Querétaro.

✨ Casa habitación de dos niveles, con una distribución funcional, espacios amplios y áreas exteriores para disfrutar en familia. Cuenta con aproximadamente 20 años de antigüedad y se encuentra en buen estado de conservación.

📐 SUPERFICIES

- Terreno: 159.73 m²
- Construcción: 168.09 m²

🛋️ PLANTA BAJA

- Acceso y estancia de entrada.
- Amplia sala-comedor.
- Medio baño para visitas.
- Cocina integral con estufa.
- Alacenas y área de despensa.
- Acceso al patio posterior.

🛏️ PLANTA ALTA

- 3 recámaras, todas con clóset.
- Recámara principal con baño completo privado.
- 2 recámaras secundarias que comparten baño completo.

🌿 PATIO Y ÁREAS DE SERVICIO

- Patio posterior con área techada y piso/adoquín.
- Área con árboles frutales.
- Fuente de cantera en funcionamiento.
- Cuarto de lavado y servicio independiente.
- Instalación para lavadora.
- Baño completo en el área de servicio.
- Cochera descubierta para 2 vehículos.
- Estacionamiento para visitas dentro del fraccionamiento.

🚿 EQUIPAMIENTO

- Cocina integral con estufa, alacenas y despensa.
- Cisterna con bomba y tinaco.
- Tanque estacionario de gas.
- Boiler.
- Ventiladores.
- Mosquiteros.

🌳 AMENIDADES Y SERVICIOS

El fraccionamiento cuenta con:

- 🔐 Vigilancia las 24 horas, los 7 días de la semana.
- 🌳 Áreas verdes.
- 🛝 Juegos infantiles.
- 🏀 Áreas deportivas.
- 🧺 Área de picnic y convivencia.
- 🏢 Salón de usos múltiples.
- 🚗 Estacionamiento para visitas.
- 🐾 Se permiten mascotas.

💰 Cuota de mantenimiento: $650 MXN mensuales.

💳 FORMAS DE PAGO

- Recursos propios.
- Crédito bancario.
- Crédito Infonavit.

📋 SITUACIÓN ACTUAL DE LA PROPIEDAD

- Actualmente rentada, con contrato de arrendamiento vigente hasta noviembre de 2026.
- Crédito hipotecario al corriente.

💰 PRECIO DE VENTA: $3,590,000 MXN

⚖️ ASESORÍA LEGAL INMOBILIARIA

Reciba asesoría y acompañamiento legal durante su proceso de compraventa, con orientación y seguimiento para brindar mayor certeza jurídica a su operación inmobiliaria.

👩🏻‍⚖️ Lic. Samantha Hernández Juárez
Abogada Inmobiliaria

📲 Informes y citas: 442 607 5530

Con gusto le atenderé para proporcionarle más información y acompañarle durante su proceso de adquisición.