Casa à Venda em Rosarito com Vista para o Mar | Um Só Nível | 362 m² de TerrenoCasa en Venta en Rosarito con Vista al Mar | Un Solo Nivel | 362 m² de Terreno

Residência excepcional de arquitetura moderna e alta engenharia construtiva, projetada estrategicamente em um único nível para oferecer uma experiência de vida de absoluto conforto, acessibilidade e privacidade. Localizada em um ambiente tranquilo e próximo à costa em Rosarito, Baja California, esta propriedade se destaca no mercado por sua espetacular vista aberta para o Oceano Pacífico, seu ótimo aproveitamento da iluminação natural e uma infraestrutura técnica de especificação premium difícil de encontrar na área.

ESPECIFICAÇÕES DE SUPERFÍCIE E DISTRIBUIÇÃO

Superfície de Terreno e Construção: 362,50 m² (≈ 3.901 SF).

Acessibilidade Total: Design inteligente em um único nível (completamente livre de degraus), ideal para idosos ou aqueles que priorizam o conforto absoluto.

Zona Social: Ampla sala de conceito aberto com excelente iluminação natural, área de café da manhã e cozinha moderna com despensa integrada.

Zona Privativa: 3 quartos de excelentes dimensões. O quarto principal conta com banheiro completo privativo e closet; os dois quartos secundários compartilham um segundo banheiro completo.

Espaços Exteriores: Três pátios privados que permitem uma perfeita ventilação cruzada, incluindo um pátio externo semi-coberto e uma super terraço perimetral com piso e iluminação projetada para desfrutar dos pores do sol e da vista para o mar.

Estacionamento: Garagem fechada para 2 carros com acesso direto à casa e altura adicional (ideal para a possível instalação de um mezanino de armazenamento).

QUALIDADE ESTRUTURAL E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

Engenharia de Suporte: Construída sobre muros de contenção calculados para o perfeito nivelamento do terreno. Estrutura premium em concreto com laje colada monoliticamente, garantindo máxima estabilidade e segurança estrutural.

Conforto Térmico e Acústico: Janelas e esquadrias de vidro duplo com marqueteria de PVC de alta qualidade, que atuam como barreira térmica contra o clima costeiro.

Iluminação Zenital: Cinco domos arquitetônicos estrategicamente localizados para garantir luz natural constante durante o dia.

INSTALAÇÕES E PREPARAÇÕES TÉCNICAS (SMART HOME READY)

Climatização: Preparação elétrica, dutos e grelhas instaladas para sistema central de ar condicionado e aquecimento de 5 toneladas. Preparação adicional para equipamento desumidificador no quarto principal.

Automação e Segurança: Portão elétrico isolado com bateria de reserva (operacional mesmo em falhas de energia) e programação via smartphone. Fiação oculta pronta para circuito fechado de câmeras (CCTV) e televisão.

Amenidades e Interiores: Linha especial de gás da cobertura pronta para a instalação de lareira na sala. Preparação técnica para banheira de hidromassagem no pátio. Banheiro principal equipado com exaustor e aquecedor elétrico.

Resiliência Hídrica: Cisternas de grande capacidade com sistema de bomba para garantir o armazenamento e pressão contínua de água.

ESTRUTURA DE INVESTIMENTO

Preço de Saída: $560.000,00 USD.

Perfil do Ativo: Ideal como residência de aposentadoria, propriedade de férias de alto perfil ou ativo patrimonial com excelente retenção de valor devido à sua qualidade de obra.

CONTATO EXECUTIVO
Para solicitar o registro fotográfico do processo construtivo, plantas arquitetônicas com dimensões ou coordenar uma inspeção técnica guiada da propriedade, favor entrar em contato com nossos assessores patrimoniais:

Gallegos Imóveis
Escritório Corporativo: 664 608 0029
Canais Digitais / WhatsApp: 664 404 0198

Apoiado por mais de 25 anos de experiência institucional estruturando as transações imobiliárias de maior perfil em Baja California.Excepcional residencia de arquitectura moderna y alta ingeniería constructiva, diseñada estratégicamente en un solo nivel para ofrecer una experiencia de vida de absoluto confort, accesibilidad y privacidad. Ubicada en un entorno tranquilo y cercano a la costa en Rosarito, Baja California, esta propiedad destaca en el mercado por su espectacular vista abierta al Océano Pacífico, su óptimo aprovechamiento de la iluminación natural y una infraestructura técnica de especificación premium difícil de encontrar en la zona.

ESPECIFICACIONES DE SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN

Superficie de Terreno y Construcción: 362.50 m² (≈ 3,901 SF).

Accesibilidad Total: Diseño inteligente en un solo nivel (completamente libre de escalones), ideal para adultos mayores o quienes priorizan la comodidad absoluta.

Zona Social: Amplia sala de concepto abierto con excelente iluminación natural, comedor desayunador y cocina moderna con alacena integrada.

Zona Privativa: 3 habitaciones de excelentes dimensiones. La recámara principal cuenta con baño completo privado y vestidor (walk-in closet); las dos recámaras secundarias comparten un segundo baño completo.

Espacios Exteriores: Tres patios privados que permiten una perfecta ventilación cruzada, incluyendo un patio exterior semi-techado y una super terraza perimetral con loseta e iluminación diseñada para disfrutar de los atardeceres y la vista al mar.

Estacionamiento: Cochera cerrada para 2 autos con acceso directo a la casa y altura adicional (ideal para la posible instalación de un tapanco de almacenamiento).

CALIDAD ESTRUCTURAL Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

Ingeniería de Soporte: Construida sobre muros de contención calculados para la perfecta nivelación del terreno. Estructura premium en concreto con losa colada monolíticamente, garantizando máxima estabilidad y seguridad estructural.

Confort Térmico y Acústico: Ventanas y cancelería de vidrio doble con marquetería de PVC de alta gama, que actúan como barrera térmica contra el clima costero.

Iluminación Cenital: Cinco domos arquitectónicos estratégicamente ubicados para garantizar luz natural constante durante el día.

INSTALACIONES Y PREPARACIONES TÉCNICAS (SMART HOME READY)

Climatización: Preparación eléctrica, ductos y rejillas instaladas para sistema central de aire acondicionado y calefacción de 5 toneladas. Preparación adicional para equipo deshumidificador en la recámara principal.

Automatización y Seguridad: Portón eléctrico aislado con batería de respaldo (operativo aún en fallas de energía) y programación vía smartphone. Cableado oculto listo para circuito cerrado de cámaras (CCTV) y televisión.

Amenidades e Interiores: Línea especial de gas desde azotea lista para la instalación de chimenea en la sala. Preparación técnica para tina de hidromasaje en patio. Baño principal equipado con extractor y calentador eléctrico.

Resiliencia Hídrica: Cisterna de gran capacidad con sistema de bomba para garantizar el almacenamiento y presión continua de agua.

ESTRUCTURA INVERSIONISTA

Precio de Salida: $560,000.00 USD.

Perfil del Activo: Ideal como residencia de retiro, propiedad vacacional de alto perfil o activo patrimonial con excelente retención de valor por su calidad de obra.

CONTACTO EJECUTIVO
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