Casa de ÉPOCA à Venda em Roma Norte, CDMX

Ideal para Investidores
- Localização: Rua Valladolid em Roma Norte
- Área do terreno: 180 m2
- Área construída: 280 m2
- Níveis: 3
- Uso do solo: HM/5/20/A

Classificação patrimonial: Imóvel com valor artístico dentro do polígono de Conservação Patrimonial do INBA

CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE
- 4 quartos amplos com tetos altos
- 3 banheiros completos e 1 lavabo
- 2 vagas de estacionamento
- Pátio interno com excelente iluminação natural
- Arquitetura porfiriana original (ano 1917)
- Excelente manutenção e detalhes clássicos preservados
- Vendido com inquilino ativo: ideal para investidor com fluxo imediato

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM ROMA NORTE
Viver ou investir em Roma Norte significa desfrutar de uma das áreas mais desejadas da Cidade do México.
A meia quadra da Av. Chapultepec e a duas quadras de Durango, esta propriedade combina charme histórico com a melhor conectividade e oferta cultural da capital.
Apenas a minutos de:
- Reforma, Polanco e o Centro Histórico
- Parques como Plaza Río de Janeiro e Parque México
- Restaurantes, cafeterias, galerias, bancos e boutiques
- Estações de Metrô Sevilla e Metrobús Durango
Área completamente caminhável e segura, com todos os serviços ao alcance.

USO DO SOLO E POTENCIAL
De acordo com o certificado de zoneamento vigente:
HM/5/20/A – Habitacional Misto, com área máxima de construção permitida de 483,26 m² e até 4 unidades habitacionais possíveis.

Os usos permitidos incluem habitação, escritórios, consultórios, escritórios profissionais, cafés, lojas boutique, galerias, estúdios criativos e mais.
Devido ao seu valor patrimonial, toda intervenção deve preservar sua arquitetura original, o que aumenta seu valor histórico e apelo comercial.

INVESTIMENTO SEGURO E COM VALOR PATRIMONIAL
Esta propriedade representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel com rentabilidade imediata e grande valorização em um dos bairros com maior demanda e revalorização na CDMX.
Ideal para investidores, escritórios, galerias ou quem busca uma propriedade com história, localização estratégica e alto valor arquitetônico.

Agende sua visita
Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.Casa de EPOCA en Venta en Roma Norte, CDMX

Ideal para Inversionistas
- Ubicación: Calle Valladolid en Roma Norte
- Superficie de terreno: 180 m2
- Superficie construida: 280 m2
- Niveles: 3
- Uso de suelo: HM/5/20/A

Clasificación patrimonial: Inmueble con valor artístico dentro del polígono de Conservación Patrimonial del INBA

CARACTERISTICAS DESTACADAS
- 4 recámaras amplias con techos altos
- 3 baños completos y 1 medio baño
- 2 lugares de estacionamiento
- Patio interno con excelente iluminación natural
- Arquitectura porfiriana original (año 1917)
- Excelente mantenimiento y detalles clásicos conservados
- Se vende con inquilino activo: ideal para inversionista con flujo inmediato

UBICACION PRIVILEGIADA EN ROMA NORTE
Vivir o invertir en Roma Norte significa disfrutar de una de las zonas más deseadas de la Ciudad de México.
A media cuadra de Av. Chapultepec y a dos cuadras de Durango, esta propiedad combina el encanto histórico con la mejor conectividad y oferta cultural de la capital.
A solo minutos de:
- Reforma, Polanco y el Centro Histórico
- Parques como Plaza Río de Janeiro y Parque México
- Restaurantes, cafeterías, galerías, bancos y boutiques
- Estaciones de Metro Sevilla y Metrobús Durango
Zona completamente caminable y segura, con todos los servicios al alcance.

USO DE SUELO Y POTENCIAL
De acuerdo con el certificado de zonificación vigente:
HM/5/20/A – Habitacional Mixto, con superficie máxima de construcción permitida de 483.26 m² y hasta 4 viviendas posibles.

Los usos permitidos incluyen vivienda, oficinas, consultorios, despachos profesionales, cafés, tiendas boutique, galerías, estudios creativos y más.
Por su valor patrimonial, toda intervención debe conservar su arquitectura original, lo cual aumenta su valor histórico y atractivo comercial.

INVERSION SEGURA Y CON VALOR PATRIMONIAL
Esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir un inmueble con rentabilidad inmediata y gran plusvalía en una de las colonias con mayor demanda y revalorización en la CDMX.
Ideal para inversionistas, despachos, galerías o quienes buscan una propiedad con historia, ubicación estratégica y alto valor arquitectónico.

Agenda tu visita
Contáctanos para más información o para coordinar una cita.