Casa à venda em Rancho San Francisco, praticamente em 1 nívelCasa en venta en Rancho San Francisco, Prácticamente en 1 nivel

Localizada dentro do Rancho San Francisco, um dos bairros mais exclusivos e seguros do sul da cidade, esta casa faz parte do renomado projeto urbano concebido pelos Arquitetos Artigas. Sua distribuição prioriza a amplitude, a funcionalidade e uma extraordinária conexão com o exterior, integrando de forma natural as áreas sociais com terraços e jardins cercados de vegetação. Um de seus maiores atributos é que está distribuída praticamente em um único nível e sua frente aberta dá para uma impecável área verde arborizada, que proporciona privacidade, silêncio e uma constante sensação de tranquilidade e contato com a natureza. A propriedade está em muito bom estado de conservação e também representa uma excelente oportunidade para atualizar acabamentos e adaptá-la ao gosto e estilo de vida de cada família.
CARACTERÍSTICAS
NÍVEL DA RUA: Estacionamento para 9 carros, 2 deles cobertos, quarto de serviço com banheiro completo, meio banheiro adicional, quarto de máquinas e despensa.
1º NÍVEL: neste nível se desenvolve praticamente toda a casa; pátio com área verde e fonte, hall de entrada, sala de estar, sala de jantar com varanda, meio banheiro para visitas, cozinha integrada com despensa, terraço coberto e jardim.
ÁREAS PRIVADAS: 3 quartos com closet e banheiro cada; o quarto principal conecta-se com um escritório ou área multifuncional que poderia ser adaptada como quarto 4, o quarto 2 conta com um mezanino.
ÁREAS FAMILIARES E SOCIAIS: ampla sala de TV com espaço para escritório, sala de jogos com bar, 2ª terraço coberto de grande tamanho com churrasqueiras, cozinha e 2 meios banheiros, conectado ao jardim principal que também tem entrada independente. Conta com aproximadamente 600 m2 de áreas verdes totais.
2º NÍVEL: lavanderia, quarto de visitas com banheiro completo.
A casa conta com excelente iluminação natural, grande ventilação e temperatura muito agradável. Todas as vistas são completamente privadas e voltadas para áreas verdes.
Segurança: vigilância rigorosa 24/7.
Taxa de manutenção e segurança: aproximadamente R$ 22 mil mensais.
EQUIPAMENTOS ESPECIAIS
Cisterna
Painéis solares
AMENIDADES COMUNS: destaca-se por seu ambiente arborizado, ruas de paralelepípedos, amplas áreas verdes, trilhas para caminhada, área hípica, cafeteria e playground.Ubicada dentro de Rancho San Francisco, uno de los fraccionamientos más exclusivos y seguros del sur de la ciudad, esta casa forma parte del reconocido proyecto urbano concebido por Artigas Arquitectos. Su distribución privilegia la amplitud, la funcionalidad y una extraordinaria conexión con el exterior, integrando de manera natural las áreas sociales con terrazas y jardines rodeados de vegetación. De sus mayores atributos es que está distribuida prácticamente en un solo nivel y su frente abierto da hacia una impecable área verde arbolada, que brinda privacidad, silencio y una constante sensación de tranquilidad y contacto con la naturaleza. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y representa además una excelente oportunidad para actualizar acabados y adaptarla al gusto y estilo de vida de cada familia.
CARACTERÍSTICAS
NIVEL CALLE: Estacionamiento para 9 autos, 2 de ellos techados, cuarto de servicio con baño completo, medio baño adicional, cuarto de máquinas y bodega.
1ER. NIVEL: en este nivel se desarrolla prácticamente toda la casa; patio con área verde y fuente, recibidor, sala, comedor con balcón, medio baño de visitas, cocina integral con alacena, terraza techada y jardín.
ÁREAS PRIVADAS: 3 recámaras con vestidor y baño cada una; la recámara principal conecta con un estudio o área multifuncional la cual se podría adaptar como recámara 4, la recámara 2 cuenta con un tapanco.
ÁREAS FAMILIARES Y SOCIALES: amplia sala de TV con espacio para oficina, salón de juegos con bar, 2ª terraza techada de gran tamaño con asadores, cocineta y 2 medios baños, conectada al jardín principal el cual también tiene entrada independiente. Cuenta con 600 m2 aproximados de áreas verdes totales.
2DO. NIVEL: cuarto de lavado, recámara de visitas con baño completo.
La casa cuenta con excelente iluminación natural, gran ventilación y temperatura muy agradable. Todas las vistas son completamente privadas y hacia áreas verdes.
Seguridad: estricta vigilancia 24/7.
Cuota de mantenimiento y seguridad: $22 mil mensuales aprox.
EQUIPOS ESPECIALES
Cisterna
Paneles solares
AMENIDADES COMUNES: destaca por su entorno boscoso, calles adoquinadas, amplias áreas verdes, senderos para caminar, área hípica, cafetería y juegos infantiles.