House for sale in Rancho San Francisco, practically on 1 levelCasa en venta en Rancho San Francisco, Prácticamente en 1 nivel

Located within Rancho San Francisco, one of the most exclusive and secure neighborhoods in the south of the city, this house is part of the renowned urban project conceived by Artigas Architects. Its layout prioritizes spaciousness, functionality, and an extraordinary connection with the outdoors, naturally integrating social areas with terraces and gardens surrounded by vegetation. One of its greatest attributes is that it is practically distributed on a single level, and its open front faces an impeccable tree-lined green area, providing privacy, silence, and a constant sense of tranquility and contact with nature. The property is in very good condition and also represents an excellent opportunity to update finishes and adapt it to the taste and lifestyle of each family.
FEATURES
STREET LEVEL: Parking for 9 cars, 2 of them covered, service room with full bathroom, additional half bathroom, machine room, and storage.
1ST LEVEL: on this level, practically the entire house is developed; patio with green area and fountain, entrance hall, living room, dining room with balcony, guest half bathroom, integral kitchen with pantry, covered terrace, and garden.
PRIVATE AREAS: 3 bedrooms with dressing room and bathroom each; the master bedroom connects with a study or multifunctional area which could be adapted as bedroom 4, bedroom 2 has a loft.
FAMILY AND SOCIAL AREAS: large TV room with space for an office, game room with bar, 2nd large covered terrace with grills, kitchenette, and 2 half bathrooms, connected to the main garden which also has an independent entrance. It has approximately 600 m2 of total green areas.
2ND LEVEL: laundry room, guest bedroom with full bathroom.
The house has excellent natural lighting, great ventilation, and a very pleasant temperature. All views are completely private and towards green areas.
Security: strict 24/7 surveillance.
Maintenance and security fee: approximately $22,000 monthly.
SPECIAL EQUIPMENT
Cistern
Solar panels
COMMON AMENITIES: stands out for its wooded environment, cobblestone streets, large green areas, walking paths, equestrian area, café, and children's playground.Ubicada dentro de Rancho San Francisco, uno de los fraccionamientos más exclusivos y seguros del sur de la ciudad, esta casa forma parte del reconocido proyecto urbano concebido por Artigas Arquitectos. Su distribución privilegia la amplitud, la funcionalidad y una extraordinaria conexión con el exterior, integrando de manera natural las áreas sociales con terrazas y jardines rodeados de vegetación. De sus mayores atributos es que está distribuida prácticamente en un solo nivel y su frente abierto da hacia una impecable área verde arbolada, que brinda privacidad, silencio y una constante sensación de tranquilidad y contacto con la naturaleza. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y representa además una excelente oportunidad para actualizar acabados y adaptarla al gusto y estilo de vida de cada familia.
CARACTERÍSTICAS
NIVEL CALLE: Estacionamiento para 9 autos, 2 de ellos techados, cuarto de servicio con baño completo, medio baño adicional, cuarto de máquinas y bodega.
1ER. NIVEL: en este nivel se desarrolla prácticamente toda la casa; patio con área verde y fuente, recibidor, sala, comedor con balcón, medio baño de visitas, cocina integral con alacena, terraza techada y jardín.
ÁREAS PRIVADAS: 3 recámaras con vestidor y baño cada una; la recámara principal conecta con un estudio o área multifuncional la cual se podría adaptar como recámara 4, la recámara 2 cuenta con un tapanco.
ÁREAS FAMILIARES Y SOCIALES: amplia sala de TV con espacio para oficina, salón de juegos con bar, 2ª terraza techada de gran tamaño con asadores, cocineta y 2 medios baños, conectada al jardín principal el cual también tiene entrada independiente. Cuenta con 600 m2 aproximados de áreas verdes totales.
2DO. NIVEL: cuarto de lavado, recámara de visitas con baño completo.
La casa cuenta con excelente iluminación natural, gran ventilación y temperatura muy agradable. Todas las vistas son completamente privadas y hacia áreas verdes.
Seguridad: estricta vigilancia 24/7.
Cuota de mantenimiento y seguridad: $22 mil mensuales aprox.
EQUIPOS ESPECIALES
Cisterna
Paneles solares
AMENIDADES COMUNES: destaca por su entorno boscoso, calles adoquinadas, amplias áreas verdes, senderos para caminar, área hípica, cafetería y juegos infantiles.