CASA À VENDA NA PRIVADA TÁMARA COM QUATRO QUARTOS E PISCINACASA EN VENTA EN PRIVADA TÁMARA CON CUATRO RECÁMARAS Y PISCINA

Localizada na Privada Támara, na região de Chablekal, ao norte de Mérida, esta residência faz parte de uma comunidade com segurança 24 horas, clube, parques e espaços esportivos que complementam a vida familiar.

O imóvel tem dois pavimentos, com um quarto e banheiro completo no térreo e três quartos, cada um com banheiro privativo, no andar superior. Essa configuração permite ter um quarto para visitas ou para quem prefere evitar escadas.

As salas de estar e jantar são complementadas por uma cozinha planejada sob medida, equipada com eletrodomésticos GE e bancada de quartzo. O terraço coberto, o jardim e a piscina formam uma área externa para encontros e atividades ao ar livre.

No andar superior, a suíte principal conta com janelas do piso ao teto, amplo closet e banheiro completo. Os dois quartos secundários têm varanda, closet e banheiro privativo.

DISTRIBUIÇÃO

Térreo:

• Garagem coberta para dois veículos.
• Salas de estar e jantar.
• Cozinha equipada.
• Quarto com espaço para armário e banheiro completo.
• Lavabo para visitas.
• Quarto de serviço e área de lavanderia com banheiro privativo.
• Terraço coberto.
• Piscina.
• Jardins frontal e posterior com sistema de irrigação.

Andar superior:

• Suíte principal com closet e banheiro completo.
• Dois quartos secundários, cada um com varanda, closet e banheiro completo.
• Roupeiro.

EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS

• Cozinha com bancada de quartzo, ferragens Blum com fechamento suave e iluminação LED.
• Lava-louças, coifa com exaustão externa, fogão de seis queimadores e forno.
• Marcenaria nos closets e banheiros.
• Portas de madeira maciça com revestimento de melamina com veios de madeira.
• Ar-condicionado inverter.
• Ventiladores.
• Persianas.
• Sistema de amaciamento de água com filtros de sedimentos e carvão ativado.
• Piscina com filtragem automática e iluminação.
• Sistema de irrigação nos jardins frontal e posterior.
• Gás em tanque estacionário.

COMODIDADES DO CONDOMÍNIO

• Guarita com segurança 24 horas.
• Clube com recepção e terraço.
• Salão multiuso.
• Bar e juice bar.
• Biblioteca e espaço de coworking.
• Academia com jacuzzi e sala de vapor.
• Brinquedoteca.
• Pista de corrida.
• Quadras de tênis e padel.
• Piscina, piscina infantil e canal de natação semiolímpico.
• Parques recreativos e áreas de leitura.
• Academia ao ar livre.
• Parque para animais de estimação.
• Áreas com churrasqueiras.

CONDIÇÕES DE COMPRA

• Sinal de $50,000 MXN, válido por 10 dias.
• Entrada de 20%.
• Saldo com recursos próprios ou financiamento bancário.
• Entrega imediata.

O quarto no térreo, os banheiros privativos nos quatro quartos e a cozinha equipada favorecem a funcionalidade desta residência. A piscina, os jardins e as comodidades de Támara ampliam as opções de convivência e lazer.Ubicada en Privada Támara, en la zona de Chablekal, al norte de Mérida, esta residencia forma parte de una comunidad con seguridad permanente, casa club, parques y espacios deportivos que complementan la vida familiar.

La propiedad ofrece una distribución en dos niveles, con una recámara con baño completo en planta baja y tres recámaras con baño propio en planta alta. Esta configuración permite disponer de una habitación para visitas o para quienes prefieren evitar escaleras.

Los espacios de sala y comedor se complementan con una cocina integral de diseño a medida, equipada con electrodomésticos GE y cubierta de cuarzo. La terraza techada, el jardín y la piscina conforman un área exterior para reuniones y actividades al aire libre.

En planta alta, la recámara principal incorpora ventanas de piso a techo, un amplio clóset vestidor y baño completo. Las dos recámaras secundarias cuentan con balcón, clóset vestidor y baño propio.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja:

• Garaje techado para dos vehículos.
• Sala y comedor.
• Cocina integral equipada.
• Recámara con área de clóset y baño completo.
• Medio baño para visitas.
• Cuarto de servicio y área de lavado con baño propio.
• Terraza techada.
• Piscina.
• Jardín frontal y posterior con sistema de riego.

Planta alta:

• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
• Dos recámaras secundarias, cada una con balcón, clóset vestidor y baño completo.
• Clóset de blancos.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

• Cocina con cubierta de cuarzo, herrajes Blum de cierre suave e iluminación LED.
• Lavavajillas, campana con extracción exterior, estufa de seis quemadores y horno.
• Carpintería en clósets y baños.
• Puertas de madera sólida con revestimiento de melamina maderada.
• Aires acondicionados inverter.
• Ventiladores.
• Persianas.
• Sistema suavizador de agua con filtros de sedimentos y carbón activado.
• Piscina con filtración automática e iluminación.
• Sistema de riego en jardines frontal y posterior.
• Gas estacionario.

AMENIDADES DE LA PRIVADA

• Caseta de vigilancia con seguridad las 24 horas.
• Casa club con recepción y terraza.
• Salón de usos múltiples.
• Bar y juice bar.
• Biblioteca y coworking.
• Gimnasio con jacuzzi y vapor.
• Ludoteca.
• Pista de jogging.
• Canchas de tenis y pádel.
• Alberca, chapoteadero y canal de nado semiolímpico.
• Parques recreativos y áreas de lectura.
• Gimnasio al aire libre.
• Parque para mascotas.
• Áreas de asadores.

CONDICIONES DE COMPRA

• Apartado de $50,000 MXN, válido por 10 días.
• Enganche del 20%.
• Saldo con recursos propios o crédito bancario.
• Entrega inmediata.

La recámara en planta baja, los baños privados en las cuatro habitaciones y la cocina equipada son atributos que favorecen la funcionalidad de esta residencia. La piscina, los jardines y las amenidades de Támara amplían las opciones de convivencia y recreación.