A Privada Arbórea é um desenvolvimento residencial de alta valorização localizado em Conkal, Yucatán, no corredor Cholul-Conkal, uma área de rápido crescimento ao norte de Mérida. Este complexo está cercado por amplas vias arborizadas e urbanizadas com instalações subterrâneas. Com mais de 30.000 m2 de áreas verdes, Arbórea se destaca por seu design moderno e seu foco na segurança e no conforto de seus residentes. Além de sua excelente localização, Arbórea oferece um estilo de vida exclusivo em um ambiente natural com extensas áreas verdes e comodidades de primeira linha. É uma privada projetada para proporcionar conforto, tranquilidade e bem-estar a seus residentes, em um ambiente seguro, moderno e cercado pela natureza. Esta bela casa conta com designs e acabamentos únicos, muito bem cuidados e em excelente estado. Além disso, é importante mencionar que esta residência é de um único nível, o que facilita a questão da complicação de subir escadas.

» Distribuição:
• Garagem coberta para 2 veículos e 2 espaços adicionais do lado de fora
• Acesso e hall de entrada com pé direito duplo
• Armários de roupas de cama e um lavabo para visitas
• Lavanderia
• Quarto de serviço com banheiro completo (pode funcionar como quarto para visitas)
• Sala de estar e sala de jantar
• Cozinha equipada com ilha de café da manhã giratória
• Quarto secundário 1 com vista para a piscina, closet e banheiro completo
• Quarto secundário 2 com vista para a piscina, closet e banheiro completo
• Quarto principal com vista para a piscina, amplo closet e banheiro completo

» Equipamentos:
• Cozinha completa (fogão e forno a gás, despensa superior e ilha) com quartzito
• 12 painéis solares da marca Sharp (tecnologia japonesa)
• Ar-condicionado inverter nos 3 quartos e na sala/jantar
• Ventiladores com iluminação nos quartos e na varanda
• Cortinas tipo persiana da marca Mirage da Hunter and Douglas nos 3 quartos, sala e corredor (inclui blackout no quarto principal)
• Envidraçamento temperado nos banheiros
• Impermeabilizado
• Armários equipados nos quartos e no quarto de serviço/visitas
• Portas de ferro nos corredores
• 10 luminárias no jardim
• Aquecedor elétrico de 75L
• Grama sintética na parte frontal e área da piscina
• Telas mosquiteiras
• Janelas de alumínio da marca Cuprum
• Bomba pressurizadora de água
• Caixa d'água de 1.100 L
• Biodigestor
• Cisternas de 5.000 L

» Amenidades:
• Acesso com cabine de segurança com guardas 24/7
• Amplas avenidas totalmente arborizadas com instalações subterrâneas
• Muros com cercas elétricas perimetrais
• Câmeras de vigilância em todo o desenvolvimento
• Fonte de acesso principal
• Salão de usos múltiplos para 200 pessoas com cozinha e banheiros
• Academia com banheiros equipados
• Salão de usos múltiplos com churrasqueira, terraço, banheiros e móveis
• Campos de futebol 7
• Quadras de tênis e paddle
• Canal de natação
• Pista de jogging

» Condições de venda:
1. Recursos próprios
2. Créditos bancários
~ Reserva $50.000
~ Entrada 20% para assinatura da promessa
~ Saldo restante pago na escritura

* Processamos seu crédito bancário sem custo, entre em contato conosco para orientação
** Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio
*** Contate-nos para mais informações
**** Agendamentos com 24 horas de antecedência
***** Imagens no anúncio podem apresentar alguma variação de itens decorativos
****** O preço da propriedade não inclui taxas notariais ou impostos a serem pagos
******* O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, Yucatán, en el corredor Cholul-Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de Mérida. Este complejo está rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con instalaciones subterráneas. Con más de 30,000 m2 de áreas verdes, Arbórea destaca por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes. Además de su excelente ubicación, Arbórea ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno natural con extensas áreas verdes y amenidades de primer nivel. Es una privada diseñada para brindar comodidad, tranquilidad y bienestar a sus residentes, en un ambiente seguro, moderno y rodeado de naturaleza. Esta hermosa casa cuenta con diseños y acabados únicos, muy cuidados y en excelente estado. Ademas, es importante mencionar que esta residencia es de un solo nivel, lo que nos facilita el tema de la complicación de subir escaleras.

» Distribución:

• Garaje techado para 2 vehículos y 2 espacios adicionales al exterior
• Acceso y recibidor a doble altura
• Clósets de blancos y medio baño para visitas
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo (puede funcionar como habitación para visitas)
• Sala y comedor
• Cocina equipada con isla desayunadora giratoria
• Recámara secundaria 1 con vista a la alberca, clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con vista a la alberca, amplio clóset vestidor y baño completo

» Equipamiento:
• Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
• 12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
• Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
• Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
• Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo (incluye blackout en recámara principal)
• Cancelería de cristal templado en baños
• Impermeabilizada
• Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
• Puertas de herrería en pasillos
• 10 luminarias en jardín
• Calentador eléctrico de 75L
• Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
• Mosquiteros
• Ventanería de aluminio marca Cuprum
• Bomba presurizadora de agua
• Tinaco de 1,100 L
• Biodigestor
• Cisterna de 5,000 L

» Amenidades:
• Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
• Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
• Bardas con cerco eléctrico perimetral
• Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
• Fuente de acceso principal
• Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
• Gimnasio con baños equipados
• Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario
• Canchas de fútbol 7
• Canchas de tenis y pádel
• Canal de nado
• Pista de jogging

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios
~ Apartado $50,000
~ Enganche 20% para firma de promesa
~ Saldo restante pagado en escrituras

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021