The Arboreal Private Community is a high-value residential development located in Conkal, Yucatán, in the Cholul-Conkal corridor, a rapidly growing area north of Mérida. This complex is surrounded by wide, tree-lined, urbanized roads with underground facilities. With over 30,000 m2 of green areas, Arboreal stands out for its modern design and its focus on the safety and comfort of its residents. In addition to its excellent location, Arboreal offers an exclusive lifestyle in a natural environment with extensive green areas and top-notch amenities. It is a private community designed to provide comfort, tranquility, and well-being to its residents, in a safe, modern environment surrounded by nature. This beautiful house features unique designs and finishes, very well cared for and in excellent condition. Furthermore, it is important to mention that this residence is on a single level, which simplifies the issue of climbing stairs.

» Distribution:
• Covered garage for 2 vehicles and 2 additional spaces outside
• Access and double-height foyer
• Linen closets and a half bath for guests
• Laundry room
• Service room with a full bathroom (can function as a guest room)
• Living room and dining room
• Kitchen equipped with a rotating breakfast island
• Secondary bedroom 1 with a view of the pool, walk-in closet, and full bathroom
• Secondary bedroom 2 with a view of the pool, walk-in closet, and full bathroom
• Master bedroom with a view of the pool, large walk-in closet, and full bathroom

» Equipment:
• Complete kitchen (gas stove and oven, upper pantry, and island) with quartzite
• 12 solar panels from Sharp (Japanese technology)
• Inverter air conditioners in the 3 bedrooms and living/dining room
• Fans with lighting in the bedrooms and terrace
• Mirage blinds from Hunter and Douglas in the 3 bedrooms, living room, and hallway (includes blackout in the master bedroom)
• Tempered glass enclosures in bathrooms
• Waterproofed
• Equipped closets in the bedrooms and service/guest room
• Wrought iron doors in hallways
• 10 lights in the garden
• 75L electric water heater
• Synthetic grass in the front and pool area
• Mosquito nets
• Aluminum windows from Cuprum
• Water pressurizer pump
• 1,100 L water tank
• Biodigester
• 5,000 L cistern

» Amenities:
• Access with a security booth with guards 24/7
• Wide avenues fully tree-lined with underground facilities
• Walls with perimeter electric fencing
• Surveillance cameras throughout the development
• Main access fountain
• Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms
• Gym with equipped bathrooms
• Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture
• 7-a-side football fields
• Tennis and paddle courts
• Swimming channel
• Jogging track

» Sales conditions:
1. Own resources
2. Bank credits
~ Reservation $50,000
~ Down payment 20% for signing the promise
~ Remaining balance paid at closing

* We process your bank credit at no cost, contact us for advice
** Availability and prices are subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours' notice
***** Images in the ad may present some variation of decorative items
****** The price of the property does not include notarial fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, Yucatán, en el corredor Cholul-Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de Mérida. Este complejo está rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con instalaciones subterráneas. Con más de 30,000 m2 de áreas verdes, Arbórea destaca por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes. Además de su excelente ubicación, Arbórea ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno natural con extensas áreas verdes y amenidades de primer nivel. Es una privada diseñada para brindar comodidad, tranquilidad y bienestar a sus residentes, en un ambiente seguro, moderno y rodeado de naturaleza. Esta hermosa casa cuenta con diseños y acabados únicos, muy cuidados y en excelente estado. Ademas, es importante mencionar que esta residencia es de un solo nivel, lo que nos facilita el tema de la complicación de subir escaleras.

» Distribución:

• Garaje techado para 2 vehículos y 2 espacios adicionales al exterior
• Acceso y recibidor a doble altura
• Clósets de blancos y medio baño para visitas
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo (puede funcionar como habitación para visitas)
• Sala y comedor
• Cocina equipada con isla desayunadora giratoria
• Recámara secundaria 1 con vista a la alberca, clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con vista a la alberca, amplio clóset vestidor y baño completo

» Equipamiento:
• Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
• 12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
• Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
• Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
• Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo (incluye blackout en recámara principal)
• Cancelería de cristal templado en baños
• Impermeabilizada
• Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
• Puertas de herrería en pasillos
• 10 luminarias en jardín
• Calentador eléctrico de 75L
• Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
• Mosquiteros
• Ventanería de aluminio marca Cuprum
• Bomba presurizadora de agua
• Tinaco de 1,100 L
• Biodigestor
• Cisterna de 5,000 L

» Amenidades:
• Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
• Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
• Bardas con cerco eléctrico perimetral
• Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
• Fuente de acceso principal
• Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
• Gimnasio con baños equipados
• Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario
• Canchas de fútbol 7
• Canchas de tenis y pádel
• Canal de nado
• Pista de jogging

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios
~ Apartado $50,000
~ Enganche 20% para firma de promesa
~ Saldo restante pagado en escrituras

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021