CASA À VENDA NA PRIVADA GARDENA, CHOLUL | 4 QUARTOSCASA EN VENTA EN PRIVADA GARDENA, CHOLUL | 4 RECÁMARAS

Localizada na Privada Gardena, um exclusivo desenvolvimento residencial de apenas 23 residências, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, segurança e uma excelente conectividade ao norte de Mérida.

Sua localização privilegiada em Cholul permite um acesso rápido ao Periférico Norte, Altabrisa, hospitais, universidades, praças comerciais e os principais serviços da cidade. Além disso, conta com um OXXO em frente à privada e acesso imediato à ponte da estrada para Chicxulub, o que facilita tanto a mobilidade diária quanto os deslocamentos para as praias da costa iucateca.

Construída em 2021 e cuidadosamente mantida, esta residência está em excelentes condições, pronta para habitar e com um completo equipamento que permite desfrutá-la desde o primeiro dia sem realizar investimentos adicionais.

Um de seus maiores atributos é contar com um quarto com banheiro completo no andar térreo, uma distribuição altamente valorizada por sua funcionalidade, ideal para famílias com idosos, visitas, aqueles que trabalham em casa ou simplesmente buscam maior conforto e flexibilidade no uso dos espaços.

DISTRIBUIÇÃO
Andar Térreo
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha equipada
- Quarto secundário com banheiro completo
- Terraço coberto com preparação estrutural para uma futura ampliação
- Piscina
- Garagem coberta para dois veículos
- Quarto de serviço/lavanderia com banheiro completo
- Área de secagem

Andar Superior
- Quarto principal com banheiro completo e área de closet
- Dois quartos secundários, cada um com banheiro completo

EQUIPAMENTO INCLUÍDO
Geral
- Ar-condicionados inverter
- Ventiladores
- Cortinas rolô e blackout nos quartos
- Telas mosquiteiras
- Aquecedor de água
- Pressurizador
- Tanque de gás estacionário
- Bomba de enchimento para piscina
- Box de vidro temperado
- Móveis sob a pia de madeira
- Pisos de porcelanato de grande formato
Cozinha
- Marcenaria
- Fogão a gás
- Forno a gás
- Micro-ondas
- Refrigerador

AMENIDADES DA PRIVADA
- Acesso controlado
- Vigilância 24/7
- Portão elétrico
- Salão de usos múltiplos
- Horta comunitária
- Jardim
- Coleta de lixo
- Manutenção de áreas comuns

SUPERFÍCIES
- Terreno: 292,10 m²
- Construção: 222,00 m²
- Frente: 10,00 m
- Fundo: 29,21 m

Se você está procurando uma residência pronta para habitar, com excelente distribuição, equipamento completo, um quarto no andar térreo e localizada dentro de uma privada exclusiva com poucas residências, esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para desfrutar da qualidade de vida que o norte de Mérida oferece.

NOTAS:
- A propriedade é entregue sem móveis.
- Existe a possibilidade de ser adquirida semi-mobiliada; consulte a disponibilidade e o preço do mobiliário.
- O preço e a disponibilidade da propriedade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.Ubicada en Privada Gardena, un exclusivo desarrollo residencial de únicamente 23 residencias, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, seguridad y una excelente conectividad al norte de Mérida.

Su ubicación privilegiada en Cholul permite un acceso rápido al Periférico Norte, Altabrisa, hospitales, universidades, plazas comerciales y los principales servicios de la ciudad. Además, cuenta con un OXXO frente a la privada y acceso inmediato al puente de la carretera a Chicxulub, lo que facilita tanto la movilidad diaria como los traslados hacia las playas de la costa yucateca.

Construida en 2021 y cuidadosamente mantenida, esta residencia se encuentra en excelentes condiciones, lista para habitar y con un completo equipamiento que permite disfrutarla desde el primer día sin realizar inversiones adicionales.

Uno de sus mayores atributos es contar con una recámara con baño completo en planta baja, una distribución altamente valorada por su funcionalidad, ideal para familias con adultos mayores, visitas, quienes trabajan desde casa o simplemente buscan mayor comodidad y flexibilidad en el uso de los espacios.

DISTRIBUCION
Planta Baja
- Sala
- Comedor
- Cocina equipada
- Recámara secundaria con baño completo
- Terraza techada con preparación estructural para una futura ampliación
- Piscina
- Cochera techada para dos vehículos
- Cuarto de servicio/lavado con baño completo
- Área de tendido

Planta Alta
- Recámara principal con baño completo y área de vestidor
- Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
General
- Aires acondicionados inverter
- Ventiladores
- Persianas enrollables y blackout en recámaras
- Mosquiteros
- Calentador de agua
- Presurizador
- Tanque de gas estacionario
- Bomba de llenado para piscina
- Canceles de cristal templado
- Muebles bajo lavabo de madera
- Pisos de porcelanato de gran formato
Cocina
- Carpintería
- Parrilla de gas
- Horno de gas
- Microondas
- Refrigerador

AMENIDADES DE PRIVADA
- Acceso controlado
- Vigilancia 24/7
- Portón eléctrico
- Salón de usos múltiples
- Huerto comunitario
- Jardín
- Recolección de basura
- Mantenimiento de áreas comunes

SUPERFICIES
- Terreno: 292.10 m²
- Construcción: 222.00 m²
- Frente: 10.00 m
- Fondo: 29.21 m

Si buscas una residencia lista para habitar, con excelente distribución, equipamiento completo, una recámara en planta baja y ubicada dentro de una privada exclusiva con pocas residencias, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para disfrutar de la calidad de vida que ofrece el norte de Mérida.

NOTAS:
- La propiedad se entrega sin muebles.
- Existe la posibilidad de adquirirse semiamueblada; consulte disponibilidad y precio del mobiliario.
- El precio y la disponibilidad de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso.