Casa à venda em área privada em Chuburná de Hidalgo, 3 quartos equipados.Casa en venta en Privada en Chuburná de Hidalgo 3 recámaras equipada

Esta ampla residência de 297 m² de construção em um terreno de 300 m² oferece uma combinação ideal de conforto, funcionalidade e espaços projetados para a convivência familiar em uma das áreas mais tradicionais e conectadas do norte de Mérida.

C. 🏠 Distribuição por níveis
Térreo
Estacionamento coberto para 2 carros com portão elétrico
Sala e jantar independentes de grande tamanho
Cozinha integrada equipada com armários e despensa de madeira
Terraço coberto e fechado ideal para reuniões e eventos sociais
Área da piscina com cascata e forno a lenha
Quarto de serviço com banheiro completo
Área de lavanderia independente

Segundo Andar
Quarto principal master com closet tipo corredor e banheiro completo equipado com banheira
Primeiro quarto secundário amplo com closet tipo corredor e banheiro completo próprio
Segundo quarto secundário amplo com closet tipo corredor e banheiro completo próprio

D. ✨ Equipamentos e acabamentos
Área do terreno: 300 m²
Construção: 297 m²

Cozinha integrada com marcenaria em madeira (armários e despensa)
Equipamento de climatização com ar-condicionados e ventiladores de teto instalados
Iluminação decorativa com lâmpadas e candelabros
Portão elétrico na garagem
Sistema hidráulico completo: 2 caixas d'água no telhado e 1 cisterna
Tanque de gás estacionário de 180 L
Aquecedor de água a gás
Elementos decorativos no exterior: cascata na área da piscina e forno artesanal a lenha

E. 📍 Localização e conectividade
Localizada na tradicional área de Chuburná de Hidalgo, na zona norte de Mérida, esta propriedade desfruta de uma localização privilegiada com acesso rápido às principais artérias viárias da cidade, como o Anel Periférico e avenidas principais. A apenas minutos de:

Centros comerciais e praças da zona norte (Gran Plaza, Plaza Galerías, Harbor)
Supermercados, mercados locais e lojas de conveniência
Escolas, faculdades universitárias e centros educacionais de prestígio
Serviços médicos, hospitais e farmácias
Parques, restaurantes e serviços gerais

F. 📋 Condições de Venda
Escrituração imediata ao liquidar
Documentação em ordem
Livre de ônus
Aceita pagamento à vista ou financiamento direto.Esta amplia residencia de 297 m² de construcción sobre un terreno de 300 m² ofrece una combinación ideal de comodidad, funcionalidad y espacios diseñados para la convivencia familiar en una de las zonas más tradicionales y conectadas del norte de Mérida.

C. 🏠 Distribución por niveles
Planta Baja
Estacionamiento interior techado para 2 autos con portón eléctrico
Sala y comedor independientes de gran tamaño
Cocina integral equipada con gabinetes y alacena de madera
Terraza techada y cerrada ideal para reuniones y eventos sociales
Área de piscina con cascada y horno de leña
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado independiente

Segunda Planta

Recámara principal master con clóset tipo pasillo y baño completo equipado con tina
Primera recámara secundaria amplia con clóset tipo pasillo y baño completo propio
Segunda recámara secundaria amplia con clóset tipo pasillo y baño completo propio

D. ✨ Equipamiento y acabados
Superficie de terreno: 300 m²
Construcción: 297 m²

Cocina integral con carpintería en madera (gabinetes y alacena)
Equipamiento de climatización con aires acondicionados y ventiladores de techo instalados
Iluminación decorativa con lámparas y candiles
Portón eléctrico en cochera
Sistema hidráulico completo: 2 tinacos en azotea y 1 cisterna
Tanque de gas estacionario de 180 L
Calentador de agua a gas
Elementos decorativos en exterior: cascada en área de piscina y horno artesanal de leña

E. 📍 Ubicación y conectividad
Ubicada en la tradicional zona de Chuburná de Hidalgo, en la zona norte de Mérida, esta propiedad goza de una localización privilegiada con acceso rápido a las principales arterias viales de la ciudad, como el Anillo Periférico y avenidas principales. A tan solo minutos de:

Centros comerciales y plazas de la zona norte (Gran Plaza, Plaza Galerías, Harbor)
Supermercados, mercados locales y tiendas de conveniencia
Colegios, facultades universitarias y centros educativos de prestigio
Servicios médicos, hospitales y farmacias
Parques, restaurantes y servicios generales

F. 📋 Condiciones de Venta
Escrituración inmediata al liquidar
Documentación en regla
Libre de gravamen
Se acepta pago de contado o financiamiento directo