House for sale in a private area in Chuburná de Hidalgo, 3 equipped bedrooms.Casa en venta en Privada en Chuburná de Hidalgo 3 recámaras equipada

This spacious residence of 297 m² of construction on a 300 m² lot offers an ideal combination of comfort, functionality, and spaces designed for family living in one of the most traditional and connected areas of northern Mérida.

C. 🏠 Distribution by levels
Ground Floor
Covered indoor parking for 2 cars with electric gate
Large independent living and dining rooms
Fully equipped kitchen with wooden cabinets and pantry
Covered and closed terrace ideal for gatherings and social events
Pool area with waterfall and wood oven
Service room with full bathroom
Independent laundry area

Second Floor
Master bedroom with hallway closet and full bathroom equipped with tub
First spacious secondary bedroom with hallway closet and its own full bathroom
Second spacious secondary bedroom with hallway closet and its own full bathroom

D. ✨ Equipment and finishes
Land area: 300 m²
Construction: 297 m²

Integral kitchen with wooden cabinetry (cabinets and pantry)
Air conditioning and ceiling fans installed for climate control
Decorative lighting with lamps and chandeliers
Electric gate in garage
Complete hydraulic system: 2 water tanks on the roof and 1 cistern
180 L stationary gas tank
Gas water heater
Decorative elements outside: waterfall in pool area and artisanal wood oven

E. 📍 Location and connectivity
Located in the traditional area of Chuburná de Hidalgo, in the northern zone of Mérida, this property enjoys a privileged location with quick access to the main traffic arteries of the city, such as the Periférico Ring and main avenues. Just minutes away from:

Shopping centers and plazas in the northern area (Gran Plaza, Plaza Galerías, Harbor)
Supermarkets, local markets, and convenience stores
Schools, university faculties, and prestigious educational centers
Medical services, hospitals, and pharmacies
Parks, restaurants, and general services

F. 📋 Sale Conditions
Immediate deed upon payment
Documentation in order
Free of encumbrance
Cash payment or direct financing accepted.Esta amplia residencia de 297 m² de construcción sobre un terreno de 300 m² ofrece una combinación ideal de comodidad, funcionalidad y espacios diseñados para la convivencia familiar en una de las zonas más tradicionales y conectadas del norte de Mérida.

C. 🏠 Distribución por niveles
Planta Baja
Estacionamiento interior techado para 2 autos con portón eléctrico
Sala y comedor independientes de gran tamaño
Cocina integral equipada con gabinetes y alacena de madera
Terraza techada y cerrada ideal para reuniones y eventos sociales
Área de piscina con cascada y horno de leña
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado independiente

Segunda Planta

Recámara principal master con clóset tipo pasillo y baño completo equipado con tina
Primera recámara secundaria amplia con clóset tipo pasillo y baño completo propio
Segunda recámara secundaria amplia con clóset tipo pasillo y baño completo propio

D. ✨ Equipamiento y acabados
Superficie de terreno: 300 m²
Construcción: 297 m²

Cocina integral con carpintería en madera (gabinetes y alacena)
Equipamiento de climatización con aires acondicionados y ventiladores de techo instalados
Iluminación decorativa con lámparas y candiles
Portón eléctrico en cochera
Sistema hidráulico completo: 2 tinacos en azotea y 1 cisterna
Tanque de gas estacionario de 180 L
Calentador de agua a gas
Elementos decorativos en exterior: cascada en área de piscina y horno artesanal de leña

E. 📍 Ubicación y conectividad
Ubicada en la tradicional zona de Chuburná de Hidalgo, en la zona norte de Mérida, esta propiedad goza de una localización privilegiada con acceso rápido a las principales arterias viales de la ciudad, como el Anillo Periférico y avenidas principales. A tan solo minutos de:

Centros comerciales y plazas de la zona norte (Gran Plaza, Plaza Galerías, Harbor)
Supermercados, mercados locales y tiendas de conveniencia
Colegios, facultades universitarias y centros educativos de prestigio
Servicios médicos, hospitales y farmacias
Parques, restaurantes y servicios generales

F. 📋 Condiciones de Venta
Escrituración inmediata al liquidar
Documentación en regla
Libre de gravamen
Se acepta pago de contado o financiamiento directo