Casa à Venda em Privada de Conkal com Piscina e Painéis SolaresCasa en Venta en Privada de Conkal con Alberca y Paneles Solares

Aproveite uma propriedade que está pronta para ser desfrutada e tem tudo!

Esta residência representa um investimento inteligente em uma das áreas de maior e mais rápida valorização. Projetada para oferecer um estilo de vida moderno, seguro e com um custo operacional muito baixo, graças ao seu equipamento sustentável.

💰 Preço de Venda: R$4.300.000 MXN

📐 Ficha Técnica:

Terreno: 295 m²

Construção: 170 m²

🏡 Características da Propriedade:

Piso Superior:
1 suíte principal com closet e banheiro
1 quarto com banheiro, closet e área para roupas de cama
1 quarto com banheiro e closet

Piso Inferior:
1 quarto com closet e banheiro
Cozinha integrada
Sala de estar
Sala de jantar
Terraços
Piscina
Estação de bar com banheiro
Lavabo para visitantes

Nota: Piscina de excelente tamanho com iluminação, ideal para desfrutar o clima de Mérida (jardim amplo).
Pode ser vendida mobiliada sem custo adicional; caso não queira os móveis, isso não modifica o preço.

Climatização completa em toda a propriedade, pronta para habitar.

Eficiência Energética: Sistema de 16 painéis solares + inversor já instalados, garantindo uma economia significativa na sua conta de eletricidade.

🌳 Amenidades e Características da Privada (Zensia):
A privada conta com 9 amenidades de primeiro nível distribuídas em 3 parques centrais pensados para toda a família:

Segurança 24/7 com cabine de vigilância, controle de acesso, muro perimetral e cerca elétrica.

Cinema ao ar livre.

Parques infantis e calçadas.

Áreas para piquenique.

5 parques Pet Friendly.

Suporte para bicicletas e estacionamento para visitantes.

Infraestrutura premium: Serviços subterrâneos, vias de concreto hidráulico e estação de tratamento de água.

📍 Localização Privilegiada:
Localizada na área de Conkal, cercada por privadas de luxo como Arbórea, Paseo del Ángel e Bosques.
Apenas 8 minutos do Periférico e da Plaza Altabrisa, conectando você rapidamente com os melhores serviços da cidade:
🎓 Escolas e Universidades de prestígio.
🏥 Hospitais de especialidades.
🛍️ Shoppings e supermercados.

Uma oportunidade única para garantir o patrimônio da sua família em uma comunidade moderna e próxima de tudo que você precisa.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer seu próximo lar!

IMPOSTOS E DESPESAS
**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui despesas e direitos notariais, impostos, avaliação nem custos gerados pela contratação de créditos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora. **Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.¡Disfruta de una propiedad que esta lista para disfrutar y lo tienen todo!

Esta residencia representa una inversión inteligente en una de las zonas de mayor y más rápida plusvalía. Diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno, seguro y con un bajísimo costo operativo gracias a su equipamiento sustentable.

💰 Precio de Venta: $4,300,000 MXN

📐 Ficha Técnica:

Terreno: 295 m²

Construcción: 170 m²

🏡 Características de la Propiedad:

Planta Alta:
1 recamara principal con closet vestidor y baño
1 recamara con baño, closet y área para blancos
1 Recamara con baño y closet

Planta Baja:

1 recamara con closet y baño
Cocina integral
Sala
Comedor
Terrazas
Alberca
Estación de bar con baño
Medio baño de visitas

Nota: Alberca de excelente tamaño con iluminación, ideal para disfrutar el clima de Mérida (jardín amplio).
Se puede vender amueblada sin costo adicional, en caso de no querer lo muebles no modifica el precio.

Climatización completa en toda la propiedad, lista para habitarse.

Eficiencia Energética: Sistema de 16 paneles solares + inversor ya instalados, garantizando un ahorro significativo en tu recibo de electricidad.

🌳 Amenidades y Características de la Privada (Zensia):
La privada cuenta con 9 amenidades de primer nivel distribuidas en 3 parques centrales pensados para toda la familia:

Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia, control de acceso, barda perimetral y cerca eléctrica.

Cine al aire libre.

Juegos infantiles y andadores.

Áreas para picnic.

5 parques Pet Friendly.

Rack para bicicletas y estacionamiento para visitas.

Infraestructura premium: Servicios subterráneos, vialidades de concreto hidráulico y planta de tratamiento de agua.

📍 Ubicación Privilegiada:
Ubicada en la zona de Conkal, rodeada de privadas de lujo como Arbórea, Paseo del Ángel y Bosques.
A tan solo 8 minutos del Periférico y de Plaza Altabrisa, conectándote rápidamente con los mejores servicios de la ciudad:
🎓 Escuelas y Universidades de prestigio.
🏥 Hospitales de especialidades.
🛍️ Plazas comerciales y supermercados.

Una oportunidad única para asegurar el patrimonio de tu familia en una comunidad moderna y cercana a todo lo que necesitas.

¡Contáctanos para agendar una visita y conocer tu próximo hogar!

IMPUESTOS Y GASTOS
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora. **Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.