House for Sale in Conkal Private with Pool and Solar PanelsCasa en Venta en Privada de Conkal con Alberca y Paneles Solares

Enjoy a property that is ready to enjoy and has it all!

This residence represents a smart investment in one of the fastest appreciating areas. Designed to offer a modern lifestyle, safe and with a very low operating cost thanks to its sustainable equipment.

💰 Sale Price: $4,300,000 MXN

📐 Technical Sheet:

Land: 295 m²

Construction: 170 m²

🏡 Property Features:

Upper Floor:
1 master bedroom with walk-in closet and bathroom
1 bedroom with bathroom, closet, and linen area
1 bedroom with bathroom and closet

Lower Floor:
1 bedroom with closet and bathroom
Integral kitchen
Living room
Dining room
Terraces
Pool
Bar station with bathroom
Half bathroom for guests

Note: Excellent size pool with lighting, ideal for enjoying the climate of Mérida (large garden).
It can be sold furnished at no additional cost; if you do not want the furniture, it does not modify the price.

Complete air conditioning throughout the property, ready to move in.

Energy Efficiency: System of 16 solar panels + inverter already installed, guaranteeing significant savings on your electricity bill.

🌳 Amenities and Features of the Private Community (Zensia):
The private community has 9 top-level amenities distributed in 3 central parks designed for the whole family:

24/7 security with a surveillance booth, access control, perimeter wall, and electric fence.

Outdoor cinema.

Children's playgrounds and walkways.

Picnic areas.

5 Pet Friendly parks.

Bike racks and visitor parking.

Premium infrastructure: Underground services, hydraulic concrete roads, and water treatment plant.

📍 Privileged Location:
Located in the Conkal area, surrounded by luxury private communities like Arbórea, Paseo del Ángel, and Bosques.
Just 8 minutes from the Periférico and Plaza Altabrisa, quickly connecting you with the best services in the city:
🎓 Prestigious schools and universities.
🏥 Specialty hospitals.
🛍️ Shopping malls and supermarkets.

A unique opportunity to secure your family's heritage in a modern community close to everything you need.

Contact us to schedule a visit and get to know your next home!

TAXES AND EXPENSES
**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank loans.
**The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer. **Taxes must be paid as applicable to each of the parties.¡Disfruta de una propiedad que esta lista para disfrutar y lo tienen todo!

Esta residencia representa una inversión inteligente en una de las zonas de mayor y más rápida plusvalía. Diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno, seguro y con un bajísimo costo operativo gracias a su equipamiento sustentable.

💰 Precio de Venta: $4,300,000 MXN

📐 Ficha Técnica:

Terreno: 295 m²

Construcción: 170 m²

🏡 Características de la Propiedad:

Planta Alta:
1 recamara principal con closet vestidor y baño
1 recamara con baño, closet y área para blancos
1 Recamara con baño y closet

Planta Baja:

1 recamara con closet y baño
Cocina integral
Sala
Comedor
Terrazas
Alberca
Estación de bar con baño
Medio baño de visitas

Nota: Alberca de excelente tamaño con iluminación, ideal para disfrutar el clima de Mérida (jardín amplio).
Se puede vender amueblada sin costo adicional, en caso de no querer lo muebles no modifica el precio.

Climatización completa en toda la propiedad, lista para habitarse.

Eficiencia Energética: Sistema de 16 paneles solares + inversor ya instalados, garantizando un ahorro significativo en tu recibo de electricidad.

🌳 Amenidades y Características de la Privada (Zensia):
La privada cuenta con 9 amenidades de primer nivel distribuidas en 3 parques centrales pensados para toda la familia:

Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia, control de acceso, barda perimetral y cerca eléctrica.

Cine al aire libre.

Juegos infantiles y andadores.

Áreas para picnic.

5 parques Pet Friendly.

Rack para bicicletas y estacionamiento para visitas.

Infraestructura premium: Servicios subterráneos, vialidades de concreto hidráulico y planta de tratamiento de agua.

📍 Ubicación Privilegiada:
Ubicada en la zona de Conkal, rodeada de privadas de lujo como Arbórea, Paseo del Ángel y Bosques.
A tan solo 8 minutos del Periférico y de Plaza Altabrisa, conectándote rápidamente con los mejores servicios de la ciudad:
🎓 Escuelas y Universidades de prestigio.
🏥 Hospitales de especialidades.
🛍️ Plazas comerciales y supermercados.

Una oportunidad única para asegurar el patrimonio de tu familia en una comunidad moderna y cercana a todo lo que necesitas.

¡Contáctanos para agendar una visita y conocer tu próximo hogar!

IMPUESTOS Y GASTOS
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora. **Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.