Localizada no exclusivo desenvolvimento, ao norte de Mérida, no corredor Cholul-Conkal. Área de alta valorização e crescimento, cercada por amplas vias arborizadas, instalações subterrâneas e mais de 30.000 m² de áreas verdes.

Esta residência de um único nível oferece design moderno, acabamentos únicos e funcionalidade. Ideal para quem busca conforto sem escadas, em um ambiente seguro e natural.

Distribuição
Garagem coberta para 2 veículos e espaço para mais 2
Acesso e hall com pé direito duplo
Sala e jantar com vista para a piscina
Cozinha equipada com ilha giratória e bancada de quartzo
Quarto principal com closet e banheiro completo
2 quartos secundários com closet e banheiro completo
Lavanderia
Quarto de serviço com banheiro completo (também pode funcionar como quarto de hóspedes)
Lavabo para visitantes

Equipamentos Incluídos
Cozinha completa com fogão, forno a gás e despensa superior
12 painéis solares da marca Sharp (tecnologia japonesa)
Ar-condicionados inverter nos quartos e sala/jantar
Ventiladores com luz nos quartos e terraço
Cortinas Mirage (Hunter Douglas), com blackout no quarto principal
Divisórias de vidro temperado nos banheiros
Closets equipados em todos os quartos
Grama sintética no jardim e área da piscina
Iluminação de jardim, telas mosquiteiras e portas de ferro
Sistema hidráulico: bomba pressurizadora, caixa d'água de 1.100 L, cisterna de 5.000 L, aquecedor elétrico, biodigestor

Amenidades da Privada Arbórea
Cabine de segurança 24/7 com câmeras de segurança
Avenidas arborizadas com instalações subterrâneas
Cerca elétrica e fonte de acesso
Salão de eventos para 200 pessoas, cozinha e banheiros
Academia equipada
Salão com churrasqueira, terraço e mobiliário
Área Esportiva
Quadras de pádel, tênis e futebol 7
Canal de natação
Pista de corrida

Formas de Pagamento
Reserva: $50.000 (válido por 10 dias)
Entrada: 20%
Recursos próprios e financiamentos bancários são aceitos

Taxa de manutenção: $1.924 MXN/mês

A disponibilidade e o preço estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As ilustrações são apenas representações gráficas e podem variar. Os móveis e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que especificado de outra forma por escrito. O preço não cobre despesas notariais, impostos, avaliações, taxas de manutenção ou outros custos associados à compra e venda. O preço total dependerá dos valores variáveis de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados com os promotores. Informação comercial por Royal Town Imobiliária (Jacobo Alcocer Valle). Para comentários ou reclamações, entre em contato com clientes.royaltown@gmail.com. Comercialização sob Convênio de Intermediação registrado na PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidade disponível em www.royaltown.com.mx.Ubicada en el exclusivo desarrollo, al norte de Mérida, en el corredor Cholul-Conkal. Zona de alta plusvalía y crecimiento, rodeada de amplias vialidades arboladas, instalaciones subterráneas y más de 30,000 m² de áreas verdes.

Esta residencia de un solo nivel ofrece diseño moderno, acabados únicos y funcionalidad. Ideal para quienes buscan comodidad sin escaleras, en un entorno seguro y natural.

Distribución
Garage techado para 2 vehículos y espacio para 2 más
Acceso y recibidor con doble altura
Sala y comedor con vista a la alberca
Cocina equipada con isla giratoria y barra de cuarcita
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo (también puede funcionar como habitación de visitas)
Medio baño para visitas

Equipamiento Incluido
Cocina completa con parrilla, horno de gas y alacena superior
12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
Aires acondicionados inverter en recámaras y sala/comedor
Ventiladores con luz en recámaras y terraza
Cortinas Mirage (Hunter Douglas), con blackout en la principal
Canceles de cristal templado en baños
Clósets equipados en todas las habitaciones
Césped sintético en jardín y área de alberca
Luminarias de jardín, mosquiteros y puertas de herrería
Sistema hidráulico: bomba presurizadora, tinaco 1,100 L, cisterna 5,000 L, calentador eléctrico, biodigestor

Amenidades de la Privada Arbórea
Caseta de vigilancia 24/7 con cámaras de seguridad
Avenidas arboladas con instalaciones subterráneas
Cercado eléctrico y fuente de acceso
Salón de eventos para 200 personas, cocina y baños
Gimnasio equipado
Salón con asador, terraza y mobiliario
Área Deportiva
Canchas de pádel, tenis y fútbol 7
Canal de nado
Pista de jogging

Formas de Pago
Apartado: $50,000 (vigente por 10 días)
Enganche: 20%
Se aceptan recursos propios y créditos bancarios

Cuota de mantenimiento: $1,924 MXN/mes

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx