Casa à Venda em Privada com Clube de Golfe – Estrada Mérida-ProgresoCasa en Venta en Privada con Club de Golf – Carretera Mérida-Progreso

Provincia é um exclusivo residencial com clube de golfe localizado na estrada Mérida-Progreso, em uma das áreas com maior crescimento e valorização de Mérida.

Este desenvolvimento moderniza o conceito de residencial de golfe, oferecendo um ambiente 100% familiar, cercado pela natureza, comodidades de primeira linha e espaços projetados para desfrutar de um estilo de vida único.

O campo de golfe foi projetado pela prestigiada empresa Mark Meijer Golf Course Design e construído pela Wallgrow® International. Conta com 9 buracos com possibilidade de jogo noturno, posicionando-se como um conceito inovador de residências & golfe.

Localização:
Estrada Mérida-Progreso, Yucatán.

Área com excelente conectividade para:

* Praia Progreso e outras praias da costa yucateca.
* Shoppings.
* Universidades.
* Hospitais e serviços básicos.
* Centros de entretenimento como o Auditório GNP.
* Plaza Harbor, Galerías Mérida e Costco.
* Aeroporto Internacional de Mérida.

Características da propriedade

* Área do terreno: 475 m²
* Construção: 321 m²

* Preço: $7,865,000 MXN

Distribuição
Térreo
* Garagem.
* Quarto 1 com área de closet
* Banheiro completo.
* Sala.
* Sala de jantar.
* Cozinha integrada com despensa.
* Quarto de serviço com banheiro.
* Terraço coberto.
* Banheiro para área da piscina.
* Piscina.
* Depósito.

Andar superior
* Sala de família.
* Quarto 2 com banheiro e espaço para closet
* Quarto 3 com banheiro e espaço para closet
* Quarto principal com:
* Closet walk-in.
* Banheiro completo.
* Varanda.

Equipamentos incluídos

* Cozinha integrada com bancada de granito, armários inferiores e superiores.
* Pia dupla.
* Fogão, coifa e forno.
* Escada revestida com mármore Travertino Fiorito Puebla.
* Bancadas de mármore com pia embutida.
* Aquecedor de água a gás.
* Alumínio tipo madeira.
* Divisórias de vidro temperado nos banheiros.
* Tanque estacionário.
* Sistema hidropneumático.
* Abastecimento de água através de cisterna.
* Instalação elétrica.
Amenidades do desenvolvimento:

* Campo de golfe de 9 buracos.
* Casa do clube.
* Quadra de pádel.
* Quadra de tênis.
* Campo de futebol.
* Piscina.
* Restaurante.
* Bar.
* Snack bar.
* Salão de eventos.
* Kid’s Club.
* Junior’s Club.
* Centro de negócios.
* Academia.
* Sala de yoga.
* Área de spinning.
* Banheiros com vapor e sauna.
* Área comercial.

Esquema de pagamento:
* Reserva: $10,000 MXN (7 dias no máximo para solicitar reembolso).
* Entrada: 10% na assinatura da promessa de compra e venda.
* Saldo contra escritura.
* Formas de pagamento aceitas: recursos próprios e crédito bancário.
Entrega: Março de 2027

Taxas:
* Taxa de manutenção: $4,900 MXN + $2,100 MXN.
* Fundo de reserva: 3 taxas de manutenção.

Avisos
*A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo ter uma pequena variação, que será informada antes da escritura.
*A taxa de água é adicional, assim como a de luz e internet. A taxa de lixo é separada.
*A taxa do fundo de reserva é um pagamento único extraordinário que é realizado na escritura da mesma forma.
*Os preços publicados neste anúncio são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados
pela incorporadora a qualquer momento e sem aviso prévio.
*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem, quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem
também despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de
conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.Provincia es un exclusivo residencial con club de golf ubicado sobre la carretera Mérida-Progreso, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.

Este desarrollo moderniza el concepto de residencial golf, ofreciendo un ambiente 100% familiar, rodeado de naturaleza, amenidades de primer nivel y espacios diseñados para disfrutar un estilo de vida único.

El campo de golf fue diseñado por el prestigioso despacho Mark Meijer Golf Course Design y construido por Wallgrow® International. Cuenta con 9 hoyos con posibilidad de juego nocturno, posicionándose como un concepto innovador de residences & golf.

Ubicación:
Carretera Mérida-Progreso, Yucatán.

Zona con excelente conectividad hacia:

* Playa Progreso y otras playas de la costa yucateca.
* Plazas comerciales.
* Universidades.
* Hospitales y servicios básicos.
* Centros de espectáculos como Auditorio GNP.
* Plaza Harbor, Galerías Mérida y Costco.
* Aeropuerto Internacional de Mérida.

Características de la propiedad

* Superficie de terreno: 475 m²
* Construcción: 321 m²

* Precio: $7,865,000 MXN

Distribución
Planta baja
* Cochera.
* Recámara 1 con área de closet
* Baño completo.
* Sala.
* Comedor.
* Cocina integral con alacena.
* Cuarto de servicio con baño.
* Terraza techada.
* Baño para área de piscina.
* Piscina.
* Bodega.

Planta alta
* Family room.
* Recámara 2 con baño y espacio para clóset
* Recámara 3 con baño y espacio para clóset
* Recámara principal con:
* Closet vestidor.
* Baño completo.
* Balcón.

Equipamiento incluido

* Cocina integral con meseta de granito, gavetas inferiores y superiores.
* Tarja doble.
* Parrilla, campana y horno.
* Escalera recubierta con mármol Travertino Fiorito Puebla.
* Mesetas de mármol con lavabo bajo cubierta.
* Calentador de agua a gas.
* Aluminio tipo madera.
* Canceles de cristal templado en baños.
* Tanque estacionario.
* Hidroneumático.
* Abastecimiento de agua mediante cisterna.
* Instalación eléctrica.
Amenidades del desarrollo:

* Campo de golf de 9 hoyos.
* Casa Club.
* Cancha de pádel.
* Cancha de tenis.
* Cancha de fútbol.
* Piscina.
* Restaurante.
* Bar.
* Snack bar.
* Salón de eventos.
* Kid’s Club.
* Junior’s Club.
* Business Center.
* Gimnasio.
* Salón de yoga.
* Área de spinning.
* Baños con vapor y sauna.
* Área comercial.

Esquema de pago:
* Apartado: $10,000 MXN (7 días máximo para solicitar devolución).
* Enganche: 10% a la firma de promesa de compraventa.
* Saldo contra escritura.
* Formas de pago aceptadas: recurso propio y crédito bancario.
Entrega: Marzo 2027

Cuotas:
* Cuota de mantenimiento: $4,900 MXN + $2,100 MXN.
* Fondo de reserva: 3 cuotas de mantenimiento.

Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Cuota del agua, es adicional así como el de la luz e internet. La cuota de basura es aparte.
*Cuota de fondo de reserva es u pago único extraordinario que se realiza en la escritura de igual modo.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados
por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni
tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de
conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.