🏡 Casa para alugar em área privada – Col. Educação, Coyoacán🏡 Casa en renta en privada – Col. Educación, Coyoacán

📍 Av. Taxqueña 1593 – Aluguel $40,000 mensais
🏡 Casa de 198 m² | 2 níveis | Segurança 24/7

✨ Viva com tranquilidade e segurança em uma privada de apenas 40 casas, com acesso controlado, vigilância 24 horas, porteiro automático e estacionamento para visitantes.

Excelente localização e conectividade, com o Metrô Taxqueña, Calz. de Tlalpan e Av. División del Norte a poucos minutos.

🔹 Térreo
• Estacionamento para 1 carro (com possibilidade de estacionar outro na rua)
• Ampla sala e sala de jantar com saída para o quintal dos fundos
• Cozinha integrada com área de café da manhã
• Lavabo para visitantes

🔹 Andar superior
• Sala de família
• 2 quartos secundários com closet
• 1 banheiro completo
• Quarto principal com banheiro privativo e amplo closet

💧 Cisternas, sistema de bombeamento e caixa d'água
🔐 Segurança e acesso controlado 24/7

🏠 Importante: Na parte superior da propriedade, há um apartamento independente que atualmente está ocupado. Tem acesso próprio e funciona de maneira totalmente autônoma em relação à casa. Não há acessos ou áreas internas compartilhadas, portanto, ambos os espaços mantêm sua privacidade e independência.

💰 Aluguel: $40,000 mensais

Requisitos:

Mês de aluguel atual

Mês de depósito de garantia

Pagamento da apólice jurídica $12,000 mais IVA

📲 Entre em contato conosco para conhecê-la e agendar sua visita.📍 Av. Taxqueña 1593 – Renta $40,000 mensuales
🏡 Casa de 198 m² | 2 niveles | Seguridad 24/7

✨ Vive con tranquilidad y seguridad en una privada de solo 40 casas, con acceso controlado, vigilancia 24 horas, portero automático y estacionamiento para visitas.

Excelente ubicación y conectividad, con Metro Taxqueña, Calz. de Tlalpan y Av. División del Norte a pocos minutos.

🔹 Planta baja
• Estacionamiento para 1 auto (con posibilidad de estacionar otro sobre la calle)
• Amplia sala y comedor con salida al patio trasero
• Cocina integral con desayunador
• Medio baño de visitas

🔹 Planta alta
• Family room
• 2 recámaras secundarias con clóset
• 1 baño completo
• Recámara principal con baño privado y amplio vestidor

💧 Cisterna, sistema de bombeo y tinaco
🔐 Seguridad y acceso controlado 24/7

🏠 Importante: En la parte superior de la propiedad se encuentra un departamento independiente que actualmente está habitado. Cuenta con acceso propio y funciona de manera totalmente autónoma a la casa. No se comparten accesos ni áreas interiores, por lo que ambos espacios mantienen su privacidad e independencia.

💰 Renta: $40,000 mensuales

Requisitos:

Mes de renta corriente

Mes de depósito en garantía

Pago de póliza jurídica $12,000 más IVA

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