Esta impressionante residência se destaca pelo seu design moderno, funcionalidade excepcional e localização estratégica.
Criada para aqueles que buscam um estilo de vida confortável, oferece amplos espaços, acabamentos de primeira qualidade e
detalhes únicos que garantem uma experiência incomparável em cada área da casa.

DISTRIBUIÇÃO:
Térreo
-Garagem coberta para 3 carros
-Hall de entrada
-Sala / Sala de jantar com pé direito duplo
-Cozinha privada: Equipado com bancada de granito, ilha central, fogão, gavetas de madeira de parota, forno e micro-ondas. Inclui uma área de despensa.
-1 Lavanderia e área de secagem privada
-1 Quarto de serviço com banheiro completo
-1 quarto com espaço para closet, banheiro completo.
-Terraço coberto com área de churrasqueira
-1 Banheiro completo externo
-Piscina com acabamento em Chukum tipo “L”: Com uma área de 22,40 m² e canal de natação.
-Quintal

Piso Superior
-Sala de televisão
-1 quarto com varanda: Possui closet e banheiro
-1 Quarto principal (suíte master), Amplo closet, Banheiro com duas pias e varanda
-1 quarto adicional com varanda, closet e banheiro completo.
-Terraço amplo na varanda da frente

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
COZINHA INTEGRAL EQUIPADA:
-Bancada de granito.
-Gavetas de madeira de Parota.
-Fogão.
-Pia.
-Forno.
-Micro-ondas.
BANHEIROS:
-Completamente revestidos.
-Bancadas de mármore Santo Tomás.
-Móveis de madeira sob as pias.
espelhos incluídos.
-Painéis de vidro temperado.
INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS ESSENCIAIS.
-Aquecedor de água
-Tanque Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para pressão de água ideal.
ÁREAS EXTERNAS.
-Jardinagem nas áreas frontal e traseira.
-Piscina com design, de acordo com o modelo da casa, com acabamento em chukum, lâmpada LED, fonte e sistema de circulação. Entregue com dois poços incluídos.
-Iluminação nos jardins.
QUARTOS E ACABAMENTOS INTERIORES.
-Closets completos de madeira de Parota em todos os quartos.
-4 mini-splits instalados nos quartos.

Amenidades do condomínio:
• Casa Club com salão de festas climatizado para 100 pessoas com terraço e jardim.
• 2 quadras de pádel.
• Academia climatizada e área de yoga
• Bar de lanches/esportes climatizado com serviço na área da piscina.
• Terraço lounge.
• Kids club.
• Piscina.
• Banheiros e chuveiros.
• Sauna.
• Acesso com segurança 24/7.
• CCTv.
• Drenagem, estação de tratamento de águas.
• Múltiplas vagas de estacionamento para visitantes.

POLÍTICAS DE VENDA
-Entrada mínima de 20% para assinar a promessa de compra e venda.

FINANCIAMENTO
-Todos os créditos bancários
-Recurso próprio ou à vista

LOTE: 09.
DATA DE ENTREGA: OUTUBRO 2025.
-Temos consultores hipotecários que podem ajudá-lo em seu processo sem custo.
-Não inclui móveis ou itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
-Verifique a disponibilidade.
-Esse preço não inclui impostos, avaliação e/ou taxas notariais.
*Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM mencionada.Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.
Creada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y
detalles únicos que garantizan una experiencia incomparable en cada área del hogar.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos
-Recibidor
-Sala I Comedor corrido a doble altura
-Cocina privada : Equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, hornoy microondas. Incluye un área de alacena.
-1 Cuarto de lavado y área de tendido privado
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-1 habitación con espacio para closet, baño completo.
-Terraza techada con área de asador
-1 Baño completo exterior
-Piscina con acabado en Chukum tipo “L” : Con un área de 22.40 m² y canal de nado,.
-Patio

Planta Alta
-Sala de televisión
-1 habitación con balcón : Cuenta con clóset vestidor y baño
-1 Habitación principal (master suite), Amplio armario vestidor, Baño con doble lavabo y balcón
-1 habitación adicional con balcón, clóset vestidor y baño completo.
-Terraza amplia en el balcón delantero

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
-Estufa.
-Tarja.
-Horno.
-Microondas.
BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado.
INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES.
-Boiler
-Tinaco Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para óptima presión de agua.
ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.
HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
-4 minisplits instalados en las habitaciones.

Amenidades del fraccionamiento:
• Casa Club con salón de fiestas climatizado para 100 personas con terraza y jardín.
• 2 canchas de pádel.
• Gimnasio climatizado y área de yoga
• Snack/Sport bar climatizado concesionado con servicio al área de alberca.
• Terraza lounge.
• Kids club.
• Piscina.
• Baños y regaderas.
• Sauna.
• Acceso con seguridad 24/7.
• CCTv.
• Drenaje, planta de tratamiento de aguas.
• Múltiples estacionamientos para visitas.

POLITICAS DE VENTA
-Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compra venta.

FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado

LOTE: 09.
FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2025.
-Contamos con asesores hipotecarios, que te pueden asesorar en tu trámite sin costo.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Consultar disponibilidad.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.