Casa à venda em Praderas del Mayab, Conkal, Yucatán.

Localizada ao norte de Mérida, em uma área residencial consolidada e de crescimento constante, esta propriedade oferece conectividade estratégica para:
Escolas e universidades.
Hospitais e serviços médicos.
Centros comerciais e supermercados.
Principais vias para a cidade e a costa.
Apenas 15 minutos de La Isla Mérida e aproximadamente 20 minutos da praia, combina tranquilidade residencial com proximidade aos pontos-chave da cidade.

Casa de dois andares localizada na exclusiva Praderas del Mayab, projetada para oferecer amplitude, funcionalidade e conforto em cada espaço.
Desde a entrada, a residência transmite uma sensação de abertura e luz graças à sua espetacular altura dupla na sala, um elemento arquitetônico que não só traz elegância, mas também uma atmosfera fresca e bem iluminada. A sala de jantar, independente e de generosas dimensões, integra ar-condicionado para maior conforto no dia a dia e em reuniões familiares.
A cozinha, ampla e funcional, está equipada com bancadas de granito e marcenaria em madeira com gavetas que otimizam o armazenamento, criando um espaço prático e bem resolvido para a vida cotidiana. No andar térreo, há também um escritório com banheiro completo, ideal como quarto extra, escritório privado ou espaço multifuncional, com saída direta para o terraço e o jardim.
O exterior se torna uma verdadeira extensão da área social. O terraço conecta-se a uma piscina de 3,50 x 4,50 metros e 1,50 metros de profundidade, com acabamento em chukum, lâmpada e sistema de filtragem. O jardim, ambientado com grama sintética e lâmpadas solares, gera um ambiente íntimo e funcional, perfeito para desfrutar tanto de dia quanto de noite. Este andar também inclui uma lavanderia coberta e fechada, com instalações para água fria e quente, tanque e preparação para máquina de lavar e secar. A garagem coberta para dois carros e o corredor de serviço com telhados de acrílico e rede de sombra proporcionam praticidade e ordem ao conjunto.
No andar superior, a distribuição prioriza privacidade e conforto. Três quartos, cada um com banheiro completo e closets do chão ao teto, garantem amplitude e armazenamento. Dois deles possuem portas de vidro deslizantes do chão ao teto que se abrem para a varanda, permitindo excelente entrada de luz natural e ventilação. O quarto principal incorpora closet, proporcionando um espaço mais amplo e funcional. Neste andar também se integra uma sala de estar ou área de TV, ideal como espaço de convivência adicional.
A propriedade é complementada com equipamentos que agregam valor e funcionalidade: ar-condicionados estrategicamente localizados, cozinha integrada com marcenaria e granito, piscina equipada, bomba pressurizadora automática, caixa d'água, tanque estacionário, aquecedor e sistema de filtragem. Além disso, é entregue com sala (conjunto 3-2-1) e fogão com coifa.

Praderas del Mayab é uma comunidade residencial privada com controle de acesso e vigilância 24/7, projetada para proporcionar segurança e ordem urbana.
Amenidades e características:
Acesso controlado.
Vigilância permanente.
Ruas urbanizadas.
Ambiente familiar.
Áreas verdes.
Um desenvolvimento que protege a valorização e oferece um ambiente seguro para viver.

Uma residência completamente equipada, pronta para habitar, que combina design contemporâneo, distribuição inteligente e conforto em um ambiente residencial seguro e de alta valorização. À vista do seu próximo investimento. Estou aqui para você.Casa en venta en Praderas del Mayab, Conkal, Yucatán.

Ubicada al norte de Mérida, en una zona residencial consolidada y de crecimiento sostenido, esta propiedad ofrece conectividad estratégica hacia:
Escuelas y universidades.
Hospitales y servicios médicos.
Centros comerciales y supermercados.
Principales vialidades hacia la ciudad y la costa.
A solo 15 minutos de La Isla Mérida y aproximadamente 20 minutos de la playa, combina tranquilidad residencial con cercanía a los puntos clave de la ciudad.

Casa de dos plantas ubicada en la exclusiva Praderas del Mayab, diseñada para ofrecer amplitud, funcionalidad y confort en cada espacio.
Desde el ingreso, la residencia transmite una sensación de apertura y luz gracias a su espectacular doble altura en sala, un elemento arquitectónico que no solo aporta elegancia, sino también una atmósfera fresca y bien iluminada. El comedor, independiente y de generosas dimensiones, integra aire acondicionado para mayor confort en el día a día y en reuniones familiares.
La cocina, amplia y funcional, está equipada con mesetas de granito y carpintería en madera con gavetas que optimizan el almacenamiento, creando un espacio práctico y bien resuelto para la vida cotidiana. En planta baja se encuentra además un estudio con baño completo, ideal como cuarta recámara, oficina privada o espacio multifuncional, con salida directa a la terraza y al jardín.
El exterior se convierte en una verdadera extensión del área social. La terraza conecta con una piscina de 3.50 x 4.50 metros y 1.50 metros de profundidad, con acabado en chukum, lámpara y sistema de filtrado. El jardín, ambientado con pasto sintético y lámparas solares, genera un entorno íntimo y funcional, perfecto para disfrutar tanto de día como de noche. Complementa esta planta un cuarto de lavado techado y cerrado, con instalaciones para agua fría y caliente, batea y preparación para lavadora y secadora. La cochera techada para dos autos y el pasillo de servicio con techos de acrílico y malla sombra aportan practicidad y orden al conjunto.
En planta alta, la distribución prioriza privacidad y comodidad. Tres recámaras, cada una con baño completo y clósets vestidos de piso a techo, garantizan amplitud y almacenamiento. Dos de ellas cuentan con puertas corredizas de cristal de piso a techo que se abren hacia el balcón, permitiendo excelente entrada de luz natural y ventilación. La recámara principal incorpora clóset vestidor, brindando un espacio más amplio y funcional. En esta planta también se integra un family room o área de TV, ideal como espacio de convivencia adicional.
La propiedad se complementa con equipamiento que aporta valor y funcionalidad: aires acondicionados estratégicamente ubicados, cocina integral con carpintería y granito, piscina equipada, bomba presurizadora automática, tinaco, tanque estacionario, boiler y sistema de filtrado. Además, se entrega con sala (juego 3-2-1) y estufa con campana.

Praderas del Mayab es una privada residencial con control de acceso y vigilancia 24/7, diseñada para brindar seguridad y orden urbano.
Amenidades y características:
Acceso controlado.
Vigilancia permanente.
Calles urbanizadas.
Entorno familiar.
Áreas verdes.
Un desarrollo que protege la plusvalía y ofrece un entorno seguro para vivir.

Una residencia completamente equipada, lista para habitar, que combina diseño contemporáneo, distribución inteligente y confort en un entorno residencial seguro y de alta plusvalía. A la vista de tu próxima inversión. Estoy para ti.