Localizada na renomada área de Pensões, a poucos passos de hospitais como IMSS, ISSSTE e com acesso imediato a importantes avenidas, esta propriedade é ideal tanto para viver quanto para investir.

✨ Principais características:

Térreo:

Sala e jantar separados
Cozinha
2 quartos com closet
1 banheiro completo
Pátio com área de lavanderia
Garagem para 1 carro

Andar Superior:

2 quartos adicionais
1 banheiro completo
Acesso por escadas internas e externas (ideal para adaptar como apartamentos ou aluguel independente)
📍 Valorização e localização:

O bairro Pensões é uma das áreas mais consolidadas e com maior demanda em Mérida, destacando-se por sua excelente conectividade e proximidade a serviços essenciais. Fica a minutos de hospitais, shoppings, supermercados, escolas e avenidas principais, tornando-se uma localização altamente funcional para famílias e profissionais.

Além disso, é uma área com crescimento constante e alta valorização, ideal para quem busca um investimento seguro ou gerar renda com aluguel devido à sua localização estratégica.

💡 Ideal para:
Famílias grandes
Investimento para aluguel (possibilidade de dividir em duas unidades)
Pessoal médico ou trabalhadores próximos a hospitais


*IMPORTANTE*

1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Ubicada en la reconocida zona de Pensiones, a unos pasos de hospitales como el IMSS, ISSSTE y con acceso inmediato a importantes avenidas, esta propiedad es ideal tanto para vivir como para invertir.

✨ Características principales:

Planta Baja:

Sala y comedor separados
Cocina
2 recámaras con clóset
1 baño completo
Patio con área de lavado
Garage para 1 auto

Planta Alta:

2 recámaras adicionales
1 baño completo
Acceso por escalera interior y exterior (ideal para adaptar como departamentos o renta independiente)
📍 Plusvalía y ubicación:

La colonia Pensiones es una de las zonas más consolidadas y con mayor demanda en Mérida, destacando por su excelente conectividad y cercanía a servicios clave. Se encuentra a minutos de hospitales, plazas comerciales, supermercados, escuelas y avenidas principales, lo que la convierte en una ubicación altamente funcional para familias y profesionales.

Además, es una zona con crecimiento constante y alta plusvalía, ideal para quienes buscan una inversión segura o generar ingresos por renta gracias a su ubicación estratégica.

💡 Ideal para:
Familias grandes
Inversión para renta (posibilidad de dividir en dos unidades)
Personal médico o trabajadores cercanos a hospitales






*IMPORTANTE*

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.