Casa à venda em Paseos de Opichén ✨ Ideal para 1ª casa ou investimentoCasa en venta en Paseos de Opichén ✨ Ideal para 1er hogar o inversión

Localizada a oeste de Mérida, em uma área tranquila e de fácil acesso, esta casa de um andar é ideal para quem busca conforto ou uma oportunidade de investimento.

Terreno: 160 m²
Construção: 59,09 m²

Distribuição:
2 quartos, 1 banheiro completo, sala de estar e jantar, cozinha, área de lavanderia

Equipamento:
copa integrada com fogão e coifa, 1 ar-condicionado, coifa, manutenção em dia.
Estacionamento: 2 vagas descobertas

Vantagens da localização:
Acesso rápido ao anel viário, facilitando a conexão com toda a cidade
Proximidade a escolas públicas e privadas, lojas de conveniência e supermercados
A poucos minutos de unidades médicas, farmácias e serviços essenciais
Conexão direta com avenidas principais que levam ao centro de Mérida
Zona de atividade logística próxima, com presença de centros de distribuição (CEDIS) de importantes empresas no corredor periférico oeste

Formas de pagamento aceitas:
Créditos bancários
INFONAVIT
Recursos próprios

Situação legal:
✅ Livre de ônus
✅ Pronto para escritura

Preço: $1.450.000 MXN

Condições de comercialização (dinâmica da operação):

Reserva: É costume solicitar um valor entre 1% a 2% do preço acordado (≈ $15.000 – $30.000 MXN), dependendo da negociação.

Promessa de compra e venda (se for o caso): Geralmente é coberto entre 10% a 20% do valor ao assinar, dependendo do tipo de pagamento ou crédito (≈ $150.000 – $300.000 MXN).
Saldo restante: É liquidado na escritura pública.

📢 Aviso de isenção (NOM-247-SE-2021)
"Os preços, promoções, condições de pagamento e disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As informações publicadas são de caráter ilustrativo e não constituem uma oferta vinculativa. O fornecedor se reserva o direito de modificar as características, termos e condições a qualquer momento, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021."Ubicada al poniente de Mérida, en una zona tranquila y de fácil conexión, esta casa de una planta es ideal para quienes buscan comodidad o una oportunidad de inversión.

Terreno: 160 m²
Construcción: 59.09 m²

Distribución:
2 habitaciones, 1 baño completo, sala–comedor, cocina, área de lavado

Equipamiento:
cocina integral con estufa y campana, 1 aire acondicionado, campana, mantenimiento al día.
Estacionamiento: 2 cajones sin techar

Ventajas de ubicación:
Acceso rápido al anillo periférico, facilitando conexión con toda la ciudad
Cercanía a escuelas públicas y privadas, tiendas de conveniencia y supermercados
A pocos minutos de unidades médicas, farmacias y servicios esenciales
Conexión directa a avenidas principales que llevan al centro de Mérida
Zona de actividad logística cercana, con presencia de centros de distribución (CEDIS) de importantes empresas en el corredor periférico poniente

Formas de pago aceptadas:
Créditos bancarios
INFONAVIT
Recursos propios

Situación legal:
✅ Libre de gravamen
✅ Lista para escriturar

Precio: $1,450,000 MXN

Condiciones de comercialización (dinámica de la operación):

Apartado: Se acostumbra a solicitar un monto entre el 1% al 2% del valor del precio pactado (≈ $15,000 – $30,000 MXN), según negociación.

Promesa de compraventa (si es el caso): Generalmente se cubre entre el 10% al 20% del valor al firmarse, dependiendo del tipo de pago o crédito (≈ $150,000 – $300,000 MXN).
Saldo restante: Se liquida en la escritura pública.


📢 Anuncio de descargo (NOM-247-SE-2021)
"Los precios, promociones, condiciones de pago y disponibilidad de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso. La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante. El proveedor se reserva el derecho de modificar las características, términos y condiciones en cualquier momento, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021."