House for sale in Paseos de Opichén ✨ Ideal for first home or investmentCasa en venta en Paseos de Opichén ✨ Ideal para 1er hogar o inversión

Located to the west of Mérida, in a quiet area with easy access, this single-story house is ideal for those seeking comfort or an investment opportunity.

Land: 160 m²
Construction: 59.09 m²

Distribution:
2 bedrooms, 1 full bathroom, living-dining room, kitchen, laundry area

Equipment:
integral kitchen with stove and hood, 1 air conditioner, hood, maintenance up to date.
Parking: 2 unroofed spaces

Location advantages:
Quick access to the ring road, facilitating connection with the entire city
Proximity to public and private schools, convenience stores, and supermarkets
Just minutes away from medical units, pharmacies, and essential services
Direct connection to main avenues leading to downtown Mérida
Nearby logistics activity zone, with the presence of distribution centers (CEDIS) of important companies in the western peripheral corridor

Accepted payment methods:
Bank credits
INFONAVIT
Own resources

Legal situation:
✅ Free of encumbrance
✅ Ready for deed

Price: $1,500,000 MXN

Marketing conditions (operation dynamics):

Reservation: It is customary to request an amount between 1% to 2% of the agreed price (≈ $15,000 – $30,000 MXN), depending on negotiation.

Promise of sale (if applicable): Generally covered between 10% to 20% of the value upon signing, depending on the type of payment or credit (≈ $150,000 – $300,000 MXN).
Remaining balance: Paid at the public deed.

📢 Disclaimer (NOM-247-SE-2021)
"Prices, promotions, payment conditions, and availability of properties are subject to change without prior notice. The published information is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer. The provider reserves the right to modify the characteristics, terms, and conditions at any time, in accordance with NOM-247-SE-2021."Ubicada al poniente de Mérida, en una zona tranquila y de fácil conexión, esta casa de una planta es ideal para quienes buscan comodidad o una oportunidad de inversión.

Terreno: 160 m²
Construcción: 59.09 m²

Distribución:
2 habitaciones, 1 baño completo, sala–comedor, cocina, área de lavado

Equipamiento:
cocina integral con estufa y campana, 1 aire acondicionado, campana, mantenimiento al día.
Estacionamiento: 2 cajones sin techar

Ventajas de ubicación:
Acceso rápido al anillo periférico, facilitando conexión con toda la ciudad
Cercanía a escuelas públicas y privadas, tiendas de conveniencia y supermercados
A pocos minutos de unidades médicas, farmacias y servicios esenciales
Conexión directa a avenidas principales que llevan al centro de Mérida
Zona de actividad logística cercana, con presencia de centros de distribución (CEDIS) de importantes empresas en el corredor periférico poniente

Formas de pago aceptadas:
Créditos bancarios
INFONAVIT
Recursos propios

Situación legal:
✅ Libre de gravamen
✅ Lista para escriturar

Precio: $1,500,000 MXN

Condiciones de comercialización (dinámica de la operación):

Apartado: Se acostumbra a solicitar un monto entre el 1% al 2% del valor del precio pactado (≈ $15,000 – $30,000 MXN), según negociación.

Promesa de compraventa (si es el caso): Generalmente se cubre entre el 10% al 20% del valor al firmarse, dependiendo del tipo de pago o crédito (≈ $150,000 – $300,000 MXN).
Saldo restante: Se liquida en la escritura pública.


📢 Anuncio de descargo (NOM-247-SE-2021)
"Los precios, promociones, condiciones de pago y disponibilidad de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso. La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante. El proveedor se reserva el derecho de modificar las características, términos y condiciones en cualquier momento, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021."