CASA À VENDA EM Parque Natura | Cholul | Mérida | 3 QUARTOS | PISCINA | CONDOMÍNIO

➤ PREÇO
$8,600,000 MXN À VENDA
$48,000 MXN PARA ALUGAR

➤ LOCALIZAÇÃO
Condomínio residencial ao norte de Mérida, na área de Cholul, uma das áreas com maior crescimento e valorização. Desenvolvimento com acesso controlado, planejamento urbano integrado, amplas vias e ambiente familiar. Excelente conectividade com universidades, hospitais, shoppings e serviços essenciais.

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 354.92 m² (12.55 m de frente x 30.85 m de fundo)
• Construção: 327.38 m²
• 2 andares
• 3 quartos
• 4 banheiros completos
• 1 lavabo
• Sala de família
• Escritório (opção para quarto)
• Quarto de serviço independente
• Garagem para 4 carros (2 cobertos)
• Manutenção aprox. $2,634 MXN

➤ DISTRIBUIÇÃO
Térreo:
• Sala e jantar em conceito aberto
• Cozinha com balcão para café da manhã
• Lavabo para visitantes
• Escritório
• Despensa
• Depósito e área de lavanderia
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Terraço coberto
• Piscina com cascata
• Jardim com árvores
Andar superior:
• Sala de família
• Quarto principal com amplo closet, pia dupla e banheiro completo
• Quarto secundário com closet e banheiro completo
• Quarto secundário com closet e banheiro completo
• Varanda coberta com grama sintética que conecta os quartos

➤ EQUIPAMENTO
• 22 painéis solares
• Ar condicionados e ventiladores
• Marcenaria na cozinha e closets
• Envidraçamento nos banheiros
• Cortinas e persianas
• Filme de segurança nos vidros
• Redes anti-furacões
• Amaciador de água
• Conexão para gerador
• Sistema hidropneumático
➤ AMENIDADES DO CONDOMÍNIO
• Casa do clube
• Academia
• Piscina semiolímpica e piscina infantil
• Quadra de padel
• Quadra de tênis
• Campo de futebol infantil
• Salão de eventos
• Clube infantil
• Áreas verdes
• Segurança 24/7

➤ FORMAS DE PAGAMENTO À VENDA
• Reserva: $50,000 MXN (7 dias)
• Entrada: 20%
• Recursos próprios e financiamentos bancários

➤ FORMAS DE PAGAMENTO PARA ALUGUEL
• Um mês de aluguel adiantado
• Um mês de depósito
• Fiador com propriedade em Mérida ou depósito duplo
• Acordo notarial

➤ DESCRIÇÃO BREVE
Residência de luxo em condomínio com amplos espaços em conceito aberto, ideal para quem busca conforto, segurança e valorização no norte de Mérida. Perfeita como lar familiar ou investimento patrimonial.

INFORMAÇÕES LEGAIS
As informações contidas nas publicações de venda vêm de fontes de construtores e desenvolvedores; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de disponibilidade e preços ou outras condições sem aviso prévio.
Não inclui móveis ou itens decorativos; as imagens são apenas ilustrativas.
Preços e disponibilidade de imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Verifique a disponibilidade, pois as atualizações são feitas a cada mês.
Este preço não inclui impostos, avaliações e taxas notariais.
O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN Parque Natura | Cholul | Mérida | 3 RECÁMARAS | ALBERCA | PRIVADA

➤ PRECIO
$8,600,000 MXN EN VENTA
$48,000 MXN EN RENTA

➤ UBICACIÓN
Privada residencial al norte de Mérida, en la zona de Cholul, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía. Desarrollo con acceso controlado, planeación urbana integral, amplias vialidades y ambiente familiar. Excelente conectividad con universidades, hospitales, plazas comerciales y servicios clave.

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 354.92 m² (12.55 m frente x 30.85 m fondo)
• Construcción: 327.38 m²
• 2 niveles
• 3 recámaras
• 4 baños completos
• 1 medio baño
• Family room
• Estudio (opción a recámara)
• Cuarto de servicio independiente
• Garaje para 4 autos (2 techados)
• Mantenimiento aprox. $2,634 MXN

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Sala y comedor en concepto abierto
• Cocina con barra desayunadora
• Medio baño de visitas
• Estudio
• Alacena
• Bodega y área de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terraza techada
• Alberca con cascada
• Jardín con árboles
Planta alta:
• Family room
• Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Balcón techado con pasto sintético que conecta habitaciones

➤ EQUIPAMIENTO
• 22 paneles solares
• Aires acondicionados y ventiladores
• Carpintería en cocina y clósets
• Cancelería en baños
• Cortinas y persianas
• Película de seguridad en vidrios
• Mallas antihuracanes
• Suavizador de agua
• Conexión para planta de luz
• Hidroneumático
➤ AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Casa club
• Gimnasio
• Alberca semiolímpica y chapoteadero
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cancha de fútbol infantil
• Salón de eventos
• Kids club
• Áreas verdes
• Seguridad 24/7

➤ FORMAS DE PAGO VENTA
• Apartado: $50,000 MXN (7 días)
• Enganche: 20%
• Recursos propios y créditos bancarios

➤ FORMAS DE PAGO RENTA
• Mes de renta adelantado
• Mes de depósito
• Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
• Convenio notarial

➤ DESCRIPCIÓN BREVE
Residencia de lujo en privada con amplios espacios en concepto abierto, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y plusvalía en el norte de Mérida. Perfecta como hogar familiar o inversión patrimonial.

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.