HOUSE FOR SALE IN Parque Natura | Cholul | Mérida | 3 BEDROOMS | POOL | GATED COMMUNITY

➤ PRICE
$8,600,000 MXN FOR SALE
$48,000 MXN FOR RENT

➤ LOCATION
Residential gated community in the north of Mérida, in the Cholul area, one of the fastest growing and most valuable areas. Development with controlled access, comprehensive urban planning, wide roads, and a family-friendly environment. Excellent connectivity with universities, hospitals, shopping malls, and key services.

➤ FEATURES
• Lot: 354.92 m² (12.55 m front x 30.85 m depth)
• Construction: 327.38 m²
• 2 levels
• 3 bedrooms
• 4 full bathrooms
• 1 half bathroom
• Family room
• Study (option for a bedroom)
• Independent service room
• Garage for 4 cars (2 covered)
• Maintenance approx. $2,634 MXN

➤ DISTRIBUTION
Ground floor:
• Living and dining room in open concept
• Kitchen with breakfast bar
• Half bathroom for guests
• Study
• Pantry
• Storage room and laundry area
• Service room with full bathroom
• Covered terrace
• Pool with waterfall
• Garden with trees
Upper floor:
• Family room
• Master bedroom with large walk-in closet, double sink, and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Covered balcony with synthetic grass connecting the rooms

➤ EQUIPMENT
• 22 solar panels
• Air conditioners and fans
• Carpentry in kitchen and closets
• Glass enclosures in bathrooms
• Curtains and blinds
• Security film on windows
• Hurricane nets
• Water softener
• Connection for generator
• Hydropneumatic system
➤ AMENITIES OF THE GATED COMMUNITY
• Clubhouse
• Gym
• Semi-Olympic pool and wading pool
• Paddle court
• Tennis court
• Children's soccer field
• Event hall
• Kids club
• Green areas
• 24/7 security

➤ PAYMENT METHODS FOR SALE
• Reservation: $50,000 MXN (7 days)
• Down payment: 20%
• Own resources and bank loans

➤ PAYMENT METHODS FOR RENT
• One month rent in advance
• One month deposit
• Guarantor with property in Mérida or double deposit
• Notarial agreement

➤ BRIEF DESCRIPTION
Luxury residence in a gated community with spacious open concept areas, ideal for those seeking comfort, security, and value in the north of Mérida. Perfect as a family home or investment property.

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisals, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN Parque Natura | Cholul | Mérida | 3 RECÁMARAS | ALBERCA | PRIVADA

➤ PRECIO
$8,600,000 MXN EN VENTA
$48,000 MXN EN RENTA

➤ UBICACIÓN
Privada residencial al norte de Mérida, en la zona de Cholul, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía. Desarrollo con acceso controlado, planeación urbana integral, amplias vialidades y ambiente familiar. Excelente conectividad con universidades, hospitales, plazas comerciales y servicios clave.

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 354.92 m² (12.55 m frente x 30.85 m fondo)
• Construcción: 327.38 m²
• 2 niveles
• 3 recámaras
• 4 baños completos
• 1 medio baño
• Family room
• Estudio (opción a recámara)
• Cuarto de servicio independiente
• Garaje para 4 autos (2 techados)
• Mantenimiento aprox. $2,634 MXN

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Sala y comedor en concepto abierto
• Cocina con barra desayunadora
• Medio baño de visitas
• Estudio
• Alacena
• Bodega y área de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terraza techada
• Alberca con cascada
• Jardín con árboles
Planta alta:
• Family room
• Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Balcón techado con pasto sintético que conecta habitaciones

➤ EQUIPAMIENTO
• 22 paneles solares
• Aires acondicionados y ventiladores
• Carpintería en cocina y clósets
• Cancelería en baños
• Cortinas y persianas
• Película de seguridad en vidrios
• Mallas antihuracanes
• Suavizador de agua
• Conexión para planta de luz
• Hidroneumático
➤ AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Casa club
• Gimnasio
• Alberca semiolímpica y chapoteadero
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cancha de fútbol infantil
• Salón de eventos
• Kids club
• Áreas verdes
• Seguridad 24/7

➤ FORMAS DE PAGO VENTA
• Apartado: $50,000 MXN (7 días)
• Enganche: 20%
• Recursos propios y créditos bancarios

➤ FORMAS DE PAGO RENTA
• Mes de renta adelantado
• Mes de depósito
• Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
• Convenio notarial

➤ DESCRIPCIÓN BREVE
Residencia de lujo en privada con amplios espacios en concepto abierto, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y plusvalía en el norte de Mérida. Perfecta como hogar familiar o inversión patrimonial.

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.