CASA EN VENTA EN PARAÍSO SANTA FE ✨

Modelo Aluna | Pronto para estrear 🏡

Excelente oportunidade para viver ou investir em uma das áreas com maior crescimento e valorização a oeste de Mérida, dentro de um ambiente residencial tranquilo, seguro e com fácil acesso a todos os serviços.

A propriedade nunca foi habitada e ainda conta com garantias válidas.

🔹 Terreno: 195,5 m²
🔹 Construção: 68,5 m²
🔹 Dimensões: 8,5 m de frente x 23 m de fundo

Distribuição:
• Sala e sala de jantar
• Cozinha
• 2 quartos
• 1 banheiro completo
• Terraço traseiro descoberto
• Corredor lateral
• 1 ar condicionado no quarto principal

Extras:
✔ Casa de um andar
✔ Excelente iluminação e ventilação
✔ Vigilância e acesso controlado
✔ Manutenção mensal: $400 MXN
✔ Áreas verdes e espaços comuns mantidos pelo município
✔ Propriedade ideal para pequenas famílias, idosos ou investimento patrimonial

📍Localizada dentro de Paraiso Santa Fe, uma área residencial com alta demanda devido à sua conectividade e constante desenvolvimento imobiliário. O loteamento conta com rápidas vias de acesso para Ciudad Caucel, Periférico e diferentes pontos de Mérida.

Proximidade com:
🛒 Super Akí Gran Santa Fe
🛒 Walmart Caucel Periferico Merida
🛒 CHEDRAUI MERIDA CAUCEL
🛍 Plaza Gran Santa Fe
🛍 Plaza Portal | Santa Fe
🛍 Plaza Paraíso
🎓 Educrea College Campus Poniente
🎓 CEDUNOEL - Jardim de infância e Primário em Ciudad Caucel, Mérida Yucatán
🎓 Universidade Humanitas Campus Mérida

Além disso, a área oeste de Mérida continua se posicionando como uma excelente opção de investimento devido ao seu crescimento urbano, segurança e proximidade com shoppings, escolas, supermercados e serviços essenciais.

🔑 Ideal para quem busca conforto, localização e valorização em Mérida.




*IMPORTANTE*

1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Modelo Aluna | Lista para estrenar 🏡

Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al poniente de Mérida, dentro de un entorno residencial tranquilo, seguro y con fácil acceso a todos los servicios.

La propiedad nunca ha sido habitada y aún cuenta con garantías vigentes.

🔹 Terreno: 195.5 m²
🔹 Construcción: 68.5 m²
🔹 Medidas: 8.5 m de frente x 23 m de fondo

Distribución:
• Sala y comedor corrido
• Cocina
• 2 recámaras
• 1 baño completo
• Terraza trasera sin techar
• Pasillo lateral
• 1 aire acondicionado en recámara principal

Adicionales:
✔ Casa de una sola planta
✔ Excelente iluminación y ventilación
✔ Vigilancia y acceso controlado
✔ Mantenimiento mensual: $400 MXN
✔ Áreas verdes y espacios comunes atendidos por el municipio
✔ Propiedad ideal para familias pequeñas, adultos mayores o inversión patrimonial

📍Ubicada dentro de Paraiso Santa Fe, una zona residencial con alta demanda gracias a su conectividad y constante desarrollo inmobiliario. El fraccionamiento cuenta con rápidas vías de acceso hacia Ciudad Caucel, Periférico y diferentes puntos de Mérida.

Cercanía con:
🛒 Súper Akí Gran Santa Fe
🛒 Walmart Caucel Periferico Merida
🛒 CHEDRAUI MERIDA CAUCEL
🛍 Plaza Gran Santa Fe
🛍 Plaza Portal | Santa Fe
🛍 Plaza Paraíso
🎓 Educrea College Campus Poniente
🎓 CEDUNOEL - Kínder y Primaria en Ciudad Caucel, Mérida Yucatán
🎓 Universidad Humanitas Campus Mérida

Además, la zona poniente de Mérida continúa posicionándose como una excelente opción de inversión por su crecimiento urbano, seguridad y cercanía con plazas comerciales, escuelas, supermercados y servicios esenciales.

🔑 Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y plusvalía en Mérida.








*IMPORTANTE*

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.