Casa en venta en Narvarte Oriente, Benito Juárez, CDMX.

Casa residencial desenvolvida em 2 níveis, localizada na área residencial e comercial do bairro Narvarte Oriente, com acesso a vias principais e serviços próximos.

Distribuição:
No andar térreo
• Lavabo para visitantes
• Área de bar
• Sala,
• Sala de jantar,
• Cozinha integrada, com despensa e balcão
• Área de café da manhã
• Jardim nos fundos
• Lavanderia
• Depósito
• Quarto de serviço com banheiro completo
• 3 vagas de estacionamento.

Primeiro andar
• Hall (Sala de Estar)
• Quarto principal com closet e banheiro completo
• Dois quartos secundários compartilham um banheiro comum. O quarto 2 possui uma varanda (vista para o jardim).

Características:
• Construção: 313 m2
• Terreno: 207 m2
• Forma do Terreno: Regular.
• Idade: Aproximadamente 20 anos. Com base na última reforma.
• Níveis Totais: 2 níveis.
• Uso do solo: Residencial.

Equipamentos da Casa:
• Gás estacionário.
• Aquecedor.
• Tanque de lavar.
• Armário nos quartos.
• Fogão.
• Jacuzzi.
• Piso laminado.
• Contrato CFE.
• Cisternas.
• Caixas d'água.
• Escadas.
• Jardim nos fundos.
• Circuito fechado.

Status do imóvel:
• Imóvel Ocupado.
• Imóvel Usado.
• Imóvel Livre de ônus.

Forma de pagamento:
• Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e financiamentos hipotecários bancários e de instituições públicas e privadas (a aprovação dos financiamentos está sujeita às políticas de cada instituição).

Documentação disponível:
• Escritura Pública.
• Nota de imposto predial e água.
Esta e outras informações documentais sobre o imóvel estão disponíveis ao celebrar o contrato de compra e venda ou mediante agendamento no escritório.

• Água,
• CFE,
• Esgoto,
• Serviços da prefeitura,
• Gás,

Transporte Público:
Metrô:
• Eugenia
• Etiópia e Praça da Transparência
• Nativitas
• Viaduto
Metrobús
• Eugenia
• Dr. Vertiz
• Miguel Laurent
• Las Américas

Vias:
• Av. Universidad
• Eje Central Lázaro Cárdenas
• Av. Cuauhtémoc
• Eje 4 Sur Xola
• Eje 5 Sur Eugenia
• Dr. José María Vértiz
• Diagonal San Antonio
• Calçada de Tlalpan
• Viaduto Miguel Alemán

A 1 km de distância:
• Centros comerciais e comércio
• Parque Delta
• Galerias Insurgentes
• Manacar
• City Market Pilares
• Soriana Súper Eugenia
• Soriana Híper Pilares

Restaurantes e cafeterias
• Restaurante El Veintiuno
• Sal e Brasa Del Valle
• Deigo
• Guapa Café
• Xáloh. Amantes do café
• Chapata Vive Café
• Mimo CAFÉ BUENO

Parques e espaços recreativos
• Parque Francisco Villa (Parque dos Veados)
• Parque Hundido
• Parque de Las Arboledas

Locais de interesse e corporativos
• World Trade Center Cidade do México
• Glorieta SCOP

• postos de gasolina, academias, parques.

Ambiente:
• Residencial/Comercial

Informação importante
O preço e a disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
O preço publicado não inclui despesas de escritura, impostos, taxas ou custos derivados de financiamentos hipotecários.
As medidas e características são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação correspondente.
As imagens são ilustrativas e podem apresentar variações em relação ao imóvel disponível.

Informação PROFECO:
Contrato de Adesão de Intermediação para a compra e venda de imóveis. Registrado na Procuradoria Federal do Consumidor (PROFECO) número 1796 - 2024, datado de 21 de março de 2024.Casa habitación desarrollada en 2 niveles, ubicada en zona habitacional y comercial de la colonia Narvarte Oriente, con acceso a vialidades principales y servicios cercanos.

Distribución:
En planta baja
• Medio baño para visitas
• Área de cantina
• Sala,
• Comedor,
• Cocina integral, con alacena y barra
• Área de desayunador
• Jardín trasero
• Cuarto de lavado
• Bodega
• Cuarto de servicio con baño completo
• 3 lugares de estacionamiento.

Primer piso
• Vestíbulo (Family Room)
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Dos recámaras secundarias comparten un baño común. La recámara 2 cuenta con balcón (vista al jardín).

Características:
• Construcción: 313 m2
• Terreno: 207 m2
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 20 años aprox. Con base en la ultima remodelación.
• Niveles Totales: 2 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional.

Equipamiento de la Casa:
• Gas estacionario.
• Boiler.
• Lavadero.
• Closet en recamaras.
• Estufa.
• Jacuzzi.
• Duela laminada.
• Contrato CFE.
• Cisterna.
• Tinacos.
• Escaleras.
• Jardín trasero.
• Circuito cerrado.

Estatus del inmueble:
• Inmueble Ocupado.
• Inmueble Usado.
• Inmueble Libre de gravamen.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Boleta predial y agua.
Esta y otra información documental del inmueble disponible al celebrar el contrato de compraventa o previa cita en oficinas.

• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios de la alcaldía,
• Gas,

Transporte Publico:
Metro:
• Eugenia
• Etiopía y Plaza de la Transparencia
• Nativitas
• Viaducto
Metrobús
• Eugenia
• Dr Vertiz
• Miguel Laurent
• Las Américas

Vialidades:
• Av. Universidad
• Eje Central Lázaro Cárdenas
• Av. Cuauhtémoc
• Eje 4 Sur Xola
• Eje 5 Sur Eugenia
• Dr. José María Vértiz
• Diagonal San Antonio
• Calzada de Tlalpan
• Viaducto Miguel Alemán

A 1 km a la redonda:
• Centros comerciales y comercio
• Parque Delta
• Galerías Insurgentes
• Manacar
• City Market Pilares
• Soriana Súper Eugenia
• Soriana Híper Pilares

Restaurantes y cafeterías
• Restaurante El Veintiuno
• Sal e Brasa Del Valle
• Deigo
• Guapa Café
• Xáloh. Amantes del café
• Chapata Vive Café
• Mimo CAFÉ BUENO

Parques y espacios recreativos
• Parque Francisco Villa (Parque de los Venados)
• Parque Hundido
• Parque de Las Arboledas

Sitios de interés y corporativos
• World Trade Center Mexico City
• Glorieta SCOP

• gasolineras, gimnasios, parques.

Entorno:
• Habitacional/Comercial

Información importante
El precio y disponibilidad del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso.
El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos ni costos derivados de créditos hipotecarios.
Las medidas y características son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente.
Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar variaciones respecto al inmueble disponible.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) número 1796 - 2024, de fecha 21 de marzo del 2024.