Casa en venta en Narvarte Oriente, Benito Juárez, CDMX.

Residential house developed on 2 levels, located in the residential and commercial area of the Narvarte Oriente neighborhood, with access to main roads and nearby services.

Distribution:
On the ground floor
• Half bathroom for guests
• Bar area
• Living room,
• Dining room,
• Integral kitchen, with pantry and bar
• Breakfast area
• Backyard garden
• Laundry room
• Storage room
• Service room with full bathroom
• 3 parking spaces.

First floor
• Hall (Family Room)
• Master bedroom with dressing room and full bathroom
• Two secondary bedrooms share a common bathroom. Bedroom 2 has a balcony (view of the garden).

Features:
• Construction: 313 m2
• Land: 207 m2
• Land Shape: Regular.
• Age: Approximately 20 years. Based on the last renovation.
• Total Levels: 2 levels.
• Land Use: Residential.

House Equipment:
• Stationary gas.
• Boiler.
• Laundry sink.
• Closet in bedrooms.
• Stove.
• Jacuzzi.
• Laminated flooring.
• CFE contract.
• Cistern.
• Water tanks.
• Stairs.
• Backyard garden.
• Closed circuit.

Property Status:
• Occupied Property.
• Used Property.
• Property Free of Liens.

Payment Method:
• Payments with own resources and bank and public and private institution mortgage loans are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution).

Documentation available:
• Public Deed.
• Property tax and water bill.
This and other documentary information about the property is available upon signing the purchase contract or by appointment at the offices.

• Water,
• CFE,
• Drainage,
• Local government services,
• Gas,

Public Transport:
Metro:
• Eugenia
• Ethiopia and Plaza de la Transparencia
• Nativitas
• Viaduct
Metrobús
• Eugenia
• Dr. Vertiz
• Miguel Laurent
• Las Américas

Roads:
• Av. Universidad
• Eje Central Lázaro Cárdenas
• Av. Cuauhtémoc
• Eje 4 Sur Xola
• Eje 5 Sur Eugenia
• Dr. José María Vértiz
• Diagonal San Antonio
• Calzada de Tlalpan
• Viaducto Miguel Alemán

Within 1 km radius:
• Shopping centers and commerce
• Parque Delta
• Galerías Insurgentes
• Manacar
• City Market Pilares
• Soriana Súper Eugenia
• Soriana Híper Pilares

Restaurants and cafes
• Restaurant El Veintiuno
• Sal e Brasa Del Valle
• Deigo
• Guapa Café
• Xáloh. Coffee lovers
• Chapata Vive Café
• Mimo CAFÉ BUENO

Parks and recreational spaces
• Parque Francisco Villa (Deer Park)
• Parque Hundido
• Parque de Las Arboledas

Points of interest and corporate sites
• World Trade Center Mexico City
• Glorieta SCOP

• gas stations, gyms, parks.

Environment:
• Residential/Commercial

Important Information
The price and availability of the property are subject to change without prior notice.
The published price does not include deed expenses, taxes, rights, or costs derived from mortgage loans.
The measurements and characteristics are approximate and must be confirmed with the corresponding documentation.
The images are illustrative and may present variations regarding the available property.

PROFECO Information:
Adhesion Contract for Intermediation for the purchase and sale of properties. Registered in the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) number 1796 - 2024, dated March 21, 2024.Casa habitación desarrollada en 2 niveles, ubicada en zona habitacional y comercial de la colonia Narvarte Oriente, con acceso a vialidades principales y servicios cercanos.

Distribución:
En planta baja
• Medio baño para visitas
• Área de cantina
• Sala,
• Comedor,
• Cocina integral, con alacena y barra
• Área de desayunador
• Jardín trasero
• Cuarto de lavado
• Bodega
• Cuarto de servicio con baño completo
• 3 lugares de estacionamiento.

Primer piso
• Vestíbulo (Family Room)
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Dos recámaras secundarias comparten un baño común. La recámara 2 cuenta con balcón (vista al jardín).

Características:
• Construcción: 313 m2
• Terreno: 207 m2
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 20 años aprox. Con base en la ultima remodelación.
• Niveles Totales: 2 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional.

Equipamiento de la Casa:
• Gas estacionario.
• Boiler.
• Lavadero.
• Closet en recamaras.
• Estufa.
• Jacuzzi.
• Duela laminada.
• Contrato CFE.
• Cisterna.
• Tinacos.
• Escaleras.
• Jardín trasero.
• Circuito cerrado.

Estatus del inmueble:
• Inmueble Ocupado.
• Inmueble Usado.
• Inmueble Libre de gravamen.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Boleta predial y agua.
Esta y otra información documental del inmueble disponible al celebrar el contrato de compraventa o previa cita en oficinas.

• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios de la alcaldía,
• Gas,

Transporte Publico:
Metro:
• Eugenia
• Etiopía y Plaza de la Transparencia
• Nativitas
• Viaducto
Metrobús
• Eugenia
• Dr Vertiz
• Miguel Laurent
• Las Américas

Vialidades:
• Av. Universidad
• Eje Central Lázaro Cárdenas
• Av. Cuauhtémoc
• Eje 4 Sur Xola
• Eje 5 Sur Eugenia
• Dr. José María Vértiz
• Diagonal San Antonio
• Calzada de Tlalpan
• Viaducto Miguel Alemán

A 1 km a la redonda:
• Centros comerciales y comercio
• Parque Delta
• Galerías Insurgentes
• Manacar
• City Market Pilares
• Soriana Súper Eugenia
• Soriana Híper Pilares

Restaurantes y cafeterías
• Restaurante El Veintiuno
• Sal e Brasa Del Valle
• Deigo
• Guapa Café
• Xáloh. Amantes del café
• Chapata Vive Café
• Mimo CAFÉ BUENO

Parques y espacios recreativos
• Parque Francisco Villa (Parque de los Venados)
• Parque Hundido
• Parque de Las Arboledas

Sitios de interés y corporativos
• World Trade Center Mexico City
• Glorieta SCOP

• gasolineras, gimnasios, parques.

Entorno:
• Habitacional/Comercial

Información importante
El precio y disponibilidad del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso.
El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos ni costos derivados de créditos hipotecarios.
Las medidas y características son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente.
Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar variaciones respecto al inmueble disponible.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) número 1796 - 2024, de fecha 21 de marzo del 2024.