Casa à Venda em Mérida, YucatánCasa en Venta en Mérida, Yucatán

Residência de alto nível com design contemporâneo, destacada por seus espaços amplos, pé direito duplo e uma distribuição funcional que integra áreas sociais com o exterior.

A propriedade oferece um equilíbrio entre conforto, privacidade e equipamentos premium, ideal para famílias que buscam amplitude, acabamentos de luxo e uma experiência residencial completa no norte de Mérida.
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Distribuição
Térreo:
• Sala com pé direito duplo
• Sala de jantar
• Adega
• Cozinha integrada com ilha e despensa
• Lavabo para visitantes
• Depósito
• Quarto com closet e banheiro completo
• Ampla varanda
• Jardim
• Piscina com desníveis (6,40 x 4 m)
• Banheiro completo para área da piscina
• Estacionamento coberto para 4 carros
• Duplo corredor de serviço

Piso superior:
• Escritório
• Sala de TV
• Quarto principal com closet e banheiro completo com duas pias
• Quarto secundário com closet e banheiro completo
• Quarto secundário com closet, banheiro completo com duas pias e varanda
• 2 quartos de serviço com banheiro completo (acesso independente)
• Lavanderia e área de secagem (acesso independente)
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Equipamentos
• Cozinha integrada com armários superiores e inferiores e luz LED
• Gavetas de fechamento suave
• Forno, grelha e coifa
• Bancadas de quartzo na cozinha
• Pisos de mármore
• Revestimentos de mármore em chuveiros
• Marcenaria na varanda
• Divisórias de vidro temperado nos banheiros
• Closets e armário de roupas de cama
• Mesa fixa no escritório
• Portas de tzalam
• Móveis de madeira sob a pia
• Espelhos e luminárias de parede nos banheiros
• Iluminação externa e nas escadas
• Jardim com grama, plantas e sistema de irrigação
• Piscina com sistema de enchimento
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Amenidades do desenvolvimento
• Casa de clube
• Academia equipada
• Área de massagens
• Quadras de pádel
• Salão de usos múltiplos
• Bar de lanches
• Canal de natação
• Piscina para adultos e piscina infantil
• Sala de jogos (adultos e crianças)
• Lounge privado
• Parquinho infantil
• Área de churrasqueira
• Coworking
• Varanda coberta e ao ar livre
• Campo de futebol infantil
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Condições
• Entrega imediata
• Reserva: $25,000 MXN (reembolso em até 7 dias)
• Entrada: 10%
• Formas de pagamento: recursos próprios e crédito bancário
• Fundo de reserva: $20,000 MXN

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Notas legais
• Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
• Não inclui despesas notariais, impostos ou custos de crédito.
• Imagens ilustrativas.
• A propriedade é entregue sem mobiliário, exceto conforme indicado.
• Documentação disponível para revisão.
• Créditos sujeitos à aprovação bancária.
• Aviso de privacidade disponível com o consultor.Residencia de alto nivel con diseño contemporáneo, destacada por sus espacios amplios, doble altura y una distribución funcional que integra áreas sociales con el exterior.

La propiedad ofrece un equilibrio entre confort, privacidad y equipamiento premium, ideal para familias que buscan amplitud, acabados de lujo y una experiencia residencial completa en el norte de Mérida.
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Distribución
Planta baja:
• Sala a doble altura
• Comedor
• Cava
• Cocina integral con isla y alacena
• Medio baño de visitas
• Bodega
• Recámara con clóset vestidor y baño completo
• Terraza amplia
• Jardín
• Alberca con desniveles (6.40 x 4 m)
• Baño completo para área de alberca
• Estacionamiento techado para 4 autos
• Doble pasillo de servicio

Planta alta:
• Estudio
• Sala de TV
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo y terraza
• 2 cuartos de servicio con baño completo (acceso independiente)
• Cuarto de lavado y área de tendido (acceso independiente)
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Equipamiento
• Cocina integral con gavetas superiores e inferiores y luz LED
• Gavetas de cierre lento
• Horno, parrilla y campana
• Mesetas de cuarzo en cocina
• Pisos de mármol
• Recubrimientos de mármol en regaderas
• Carpintería en terraza
• Canceles de cristal templado en baños
• Clósets vestidos y clóset de blancos
• Escritorio fijo en estudio
• Puertas de tzalam
• Muebles de madera bajo lavabo
• Espejos y lámparas arbotantes en baños
• Iluminación exterior y en escaleras
• Jardín con pasto, plantas y sistema de riego
• Alberca con sistema de llenado
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Amenidades del desarrollo
• Casa club
• Gimnasio equipado
• Área de masajes
• Canchas de pádel
• Salón de usos múltiples
• Snack bar
• Canal de nado
• Alberca de adultos y chapoteadero
• Salón de juegos (adultos y niños)
• Lounge privado
• Juegos infantiles
• Área de grill
• Coworking
• Terraza techada y al aire libre
• Cancha infantil de fútbol
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Condiciones
• Entrega inmediata
• Apartado: $25,000 MXN (devolución hasta 7 días)
• Enganche: 10%
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Fondo de reserva: $20,000 MXN

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Notas legales
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• No incluye gastos notariales, impuestos ni costos de crédito.
• Imágenes ilustrativas.
• La propiedad se entrega sin mobiliario, salvo lo indicado.
• Documentación disponible para revisión.
• Créditos sujetos a aprobación bancaria.
• Aviso de privacidad disponible con el asesor.