Privada Viarán é um desenvolvimento habitacional residencial de três casas unifamiliares, localizado em Dzitya, uma das áreas com maior valorização e auge imobiliário na cidade de Mérida atualmente.

CARACTERÍSTICAS DA PRIVADA:
Fachada principal com influência arquitetônica minimalista mexicana.
Portão de acesso para veículos.
Design, paisagismo e iluminação na entrada.
Área comum (via) para tráfego de veículos leves de 6,50 metros de largura e 50 metros de comprimento.
Área comum (calçada) para tráfego de pedestres de 1,20 metros de largura e 50 metros de comprimento.
Design de paisagismo na parede de divisa e jardineiras para pedestres.
Design integral minimalista na fachada.

MEDIDAS DA PROPRIEDADE:
Terreno 265m2 | Frente 16,08m x Comprimento 25,00m
Construção 268m2

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
Garagem coberta para 2 veículos.
Sala com pé direito duplo.
Sala de jantar com vista para a piscina.
Lavabo (para visitas).
Quarto com banheiro completo (espaço versátil que pode ser usado como escritório).
Cozinha integrada.
Lavanderia.
Área de secagem.
Corredor de serviço.

ANDAR SUPERIOR
Vestíbulo com pé direito duplo.
Amplo quarto principal, com closet, closet e amplo banheiro completo.
Quarto secundário com amplo banheiro completo.
Sala de TV com terraço com vista para a piscina.
Quarto de roupas.

EQUIPAMENTO E CARACTERÍSTICAS:
Design, paisagismo e iluminação na entrada principal da casa.
Tela de treliça arquitetônica na área de lavanderia na fachada principal.
Saídas de linha de irrigação nas jardineiras.
Jardinagem na sala.
Piscina com acabamento chukum na cor natural.
Luminárias de teto.
Muros de divisa.
Gabinetes inferiores na cozinha.
Bancada de granito San Gabriel.
Azulejo modelo kirigami graphite.
Instalação de gás para churrasqueira / fogão.
Luminárias no jardim posterior.
Vidro temperado fixo nos banheiros (áreas de chuveiro).
Biodigestor com capacidade de 900LTS.
Cisterna pré-fabricada com capacidade de 1200LTS.
Ganchos para rede.

EQUIPAMENTO ADICIONAL (COM CUSTO):
Parede decorativa de cabeceira na piscina com iluminação.
Luminárias decorativas na área de jantar, Master Room e quartos.
Gabinetes superiores com luz de cortesia LED perimetral na cozinha.
Sistema de irrigação automatizado.
Móveis sob bancadas e acessórios em todos os banheiros.
Ar-condicionado e instalação.
Ventiladores e instalação.

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50,000 válida por 10 dias
Entrada 20% (negociável)
Recursos próprios e/ou créditos bancários.

*As informações nesta ficha vêm de uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.
*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Privada Viarán es un desarrollo habitacional residencial de tres viviendas unifamiliares, ubicado en Dzitya,una de las zonas con más plusvalía y auge inmobiliario
de la ciudad de Mérida actualmente.

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
Fachada principal con influencia arquitectónica minimalista mexicana.
Portón de acceso vehicular.
Diseño, paisajismo e iluminación en acceso.
Área común (vialidad) de tránsito vehicular ligero de 6.50 mts de ancho y 50 metros de largo.
Área común (banqueta) de tránsito peatonal de 1.20 mts de ancho y 50 metros de largo.
Diseño de paisajismo en barda de colindancia y jardineras peatonales.
Diseño integral minimalista en fachada.

MEDIDAS DE LA PROPIEDAD:
Terreno 265m2 | Frente 16.08m x Largo 25.00m
Construcción 268m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Garaje techado para 2 vehículos.
Sala a doble altura.
Comedor con vista a piscina.
Medio baño (de visitas).
Recámara con baño completo (espacio versátil que puede usarse como estudio/oficina).
Cocina integral.
Lavandería.
Área de tendido.
Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA
Vestíbulo con doble altura.
Espaciosa recámara principal, con clóset, vestidor y amplio baño completo.
Recámara secundaria con amplio baño completo.
Sala de TV con terraza vista a la piscina.
Cuarto de blancos.

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS:
Diseño, paisajismo e iluminación en acceso principal del hogar.
Mampara de celosía arquitectónica de área de lavado en fachada principal.
Salidas de línea de riego en jardineras.
Jardinería en sala.
Piscina en acabado chukum color natural.
Luminarias de plafón.
Muros colindantes.
Gabinetes inferiores en cocina.
Meseta de granito San Gabriel.
Azulejo modelo kirigami graphite.
Instalación de gas para parrilla / estufa.
Luminarias de jardín posterior.
Cancel de fijo templado en baños (áreas de ducha).
Biodigestor con capacidad de 900LTS.
Cisterna prefabricada con capacidad de 1200LTS.
Hamaqueros.

EQUIPAMIENTO ADICIONAL (CON COSTO):
Muro decorativo cabecero en piscina con iluminación.
Luminarias decorativas en área de comedor, Master Room y habitaciones.
Gabinetes superiores con luz de cortesía led perimetral en cocina.
Sistema de riego automatizado.
Muebles bajo mesetas y accesorios en todos los baños.
Aires acondicionados e instalación.
Ventiladores e instalación.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20% (negociable)
Recursos propios y/o créditos bancarios.


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*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.