Casa en venta en Mérida Colonia Campestre

Localizada em uma das áreas com maior valorização e conectividade dentro da cidade de Mérida, a apenas uma quadra da Avenida Campestre e a algumas quadras da Rua 60.
Esta propriedade recém-reformada combina amplitude, funcionalidade e uma excelente localização, ideal tanto para residência quanto para escritórios corporativos, escritório de advocacia ou cartório, com uma orientação Norte-Sul.
A residência conta com dois andares e uma distribuição extremamente confortável e versátil.
No andar térreo, oferece garagem coberta para um carro com portão e grades de segurança, proporcionando privacidade e tranquilidade.
Ao entrar, encontramos salas de estar e jantar independentes, destacando o elegante teto com iluminação indireta na sala de jantar, que cria um ambiente moderno, acolhedor e sofisticado. Além disso, conta com despensa ou closet de armazenamento.
A cozinha é ampla e funcional, totalmente equipada com armários inferiores e superiores, ideal para quem busca praticidade e espaço.
Neste mesmo andar, há um quarto com closet e banheiro completo, que também serve para visitas.
A propriedade conta com um corredor de serviço com acesso independente da garagem para o pátio, facilitando a circulação e funcionalidade do imóvel.
Na parte de trás, encontramos um pátio muito amplo, área de lavanderia e quarto de serviço com banheiro completo.
No andar superior, estão distribuídos três quartos. O quarto principal se destaca por sua amplitude, contando com banheiro privativo e closet.
Os dois quartos secundários também possuem banheiro próprio e closets, oferecendo conforto e independência para toda a família ou para um uso corporativo eficiente.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade pronta para morar, com localização estratégica dentro da cidade, amplos espaços e grande potencial tanto residencial quanto comercial.
**Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio**

***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outro gasto administrativo que possa ser gerado para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad dentro de la ciudad de Mérida, a tan solo una cuadra de la avenida Campestre y a unas cuadras de la calle 60.
Esta propiedad recién remodelada combina amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación, ideal tanto para casa habitación como para oficinas corporativas, despacho jurídico o notaría, con una orientación Norte-Sur.
La residencia cuenta con dos plantas y una distribución sumamente cómoda y versátil.
En planta baja ofrece garage techado para un auto con portón y rejas de seguridad, brindando privacidad y tranquilidad.
Al ingresar, encontramos sala y comedor independientes, destacando el elegante plafón con iluminación indirecta en el comedor, que crea un ambiente moderno, cálido y sofisticado. Además, cuenta con bodega o clóset de almacenamiento.
La cocina es amplia y funcional, completamente vestida con gavetas inferiores y superiores, ideal para quienes buscan practicidad y espacio.
En esta misma planta se encuentra una recámara con clóset Baño completo, el cual también funciona para visitas.
La propiedad cuenta con pasillo de servicio con acceso independiente desde el garage hacia el patio, facilitando la circulación y funcionalidad del inmueble.
En la parte posterior encontramos un patio muy amplio, área de lavado y cuarto de servicio con baño completo.
En planta alta se distribuyen tres recámaras. La recámara principal destaca por su amplitud, contando con baño privado y clóset vestidor.
Las dos recámaras secundarias también cuentan con baño propio y clósets, ofreciendo comodidad e independencia para toda la familia o para un uso corporativo eficiente.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para ocuparse, con ubicación estratégica dentro de la ciudad, amplios espacios y gran potencial tanto residencial como comercial.
**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.