Casa en venta en Mérida Colonia Campestre

Located in one of the areas with the highest appreciation and connectivity within the city of Mérida, just one block from Campestre Avenue and a few blocks from 60th Street.
This newly remodeled property combines spaciousness, functionality, and an excellent location, ideal for both residential use and corporate offices, law firms, or notaries, with a North-South orientation.
The residence has two floors and a very comfortable and versatile layout.
On the ground floor, it offers a covered garage for one car with a gate and security bars, providing privacy and tranquility.
Upon entering, we find independent living and dining rooms, highlighting the elegant ceiling with indirect lighting in the dining room, which creates a modern, warm, and sophisticated atmosphere. Additionally, it has a storage room or closet.
The kitchen is spacious and functional, fully equipped with lower and upper cabinets, ideal for those seeking practicality and space.
On this same floor, there is a bedroom with a closet and a full bathroom, which also serves for guests.
The property has a service hallway with independent access from the garage to the patio, facilitating circulation and functionality of the property.
At the back, we find a very large patio, a laundry area, and a service room with a full bathroom.
On the upper floor, there are three bedrooms. The master bedroom stands out for its spaciousness, featuring a private bathroom and a walk-in closet.
The two secondary bedrooms also have their own bathrooms and closets, offering comfort and independence for the whole family or for efficient corporate use.
An excellent opportunity for those looking for a property ready to move in, with a strategic location within the city, spacious areas, and great potential for both residential and commercial use.
**Price and availability are subject to change without prior notice**

***The price of the listing does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad dentro de la ciudad de Mérida, a tan solo una cuadra de la avenida Campestre y a unas cuadras de la calle 60.
Esta propiedad recién remodelada combina amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación, ideal tanto para casa habitación como para oficinas corporativas, despacho jurídico o notaría, con una orientación Norte-Sur.
La residencia cuenta con dos plantas y una distribución sumamente cómoda y versátil.
En planta baja ofrece garage techado para un auto con portón y rejas de seguridad, brindando privacidad y tranquilidad.
Al ingresar, encontramos sala y comedor independientes, destacando el elegante plafón con iluminación indirecta en el comedor, que crea un ambiente moderno, cálido y sofisticado. Además, cuenta con bodega o clóset de almacenamiento.
La cocina es amplia y funcional, completamente vestida con gavetas inferiores y superiores, ideal para quienes buscan practicidad y espacio.
En esta misma planta se encuentra una recámara con clóset Baño completo, el cual también funciona para visitas.
La propiedad cuenta con pasillo de servicio con acceso independiente desde el garage hacia el patio, facilitando la circulación y funcionalidad del inmueble.
En la parte posterior encontramos un patio muy amplio, área de lavado y cuarto de servicio con baño completo.
En planta alta se distribuyen tres recámaras. La recámara principal destaca por su amplitud, contando con baño privado y clóset vestidor.
Las dos recámaras secundarias también cuentan con baño propio y clósets, ofreciendo comodidad e independencia para toda la familia o para un uso corporativo eficiente.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para ocuparse, con ubicación estratégica dentro de la ciudad, amplios espacios y gran potencial tanto residencial como comercial.
**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.