Casa à venda na Matias Romero 208, Letran ValleCasa en Venta en Matias Romero 208 Letran Valle

Oportunidade de investimento: Casa com potencial de desenvolvimento para venda ou aluguel
Casa com grande potencial para reforma, geração de renda e ampliação do aproveitamento. Atualmente, conta com dois apartamentos e dois espaços comerciais no térreo, além da possibilidade de construir um terceiro andar. 15,32 m de frente para a rua Matias Romero e 13,51 para a rua Chipicuaro. USO DO SOLO H3/20/60 O número oficial do imóvel é Chipucuaro 3, mas há acesso pelos dois lados.

Os apartamentos têm entradas independentes: uma pela rua Chupícuaro 3, no térreo, e outra pela Matías Romero 208, no primeiro andar. O imóvel foi originalmente projetado com fundações para três andares, um atributo que poderia abrir possibilidades de ampliação, sujeito a avaliação estrutural.

Os dois espaços comerciais ficam no térreo e têm as medidas de [medida do primeiro espaço comercial] e [medida do segundo espaço comercial].

Uma opção atraente para investidores que buscam reformar, diversificar a renda entre usos residenciais e comerciais e explorar o potencial de ampliação.

Recomendação: confirme as medidas dos espaços comerciais e comprove qualquer afirmação sobre as fundações ou a construção de um terceiro andar com documentação e avaliação de um profissional.

CONSIDERAR O VALOR DA ESCRITURA, QUE VARIA DE 6 A 8% SOBRE O VALOR DE VENDA DO IMÓVELOportunidad de inversión: Casa con potencial de desarrollo para venta o renta
Casa con gran potencial para remodelar, generar ingresos y ampliar su aprovechamiento. Actualmente cuenta con dos departamentos y dos locales comerciales en planta baja, además de la posibilidad de construir un tercer nivel. 15.32 m de frente a la calle de Matias Romero y 13.51 sobre calle Chipicuaro. USO DE SUELO H3/20/60 El numero oficial de la propiedad es Chipucuaro 3 pero por ambos lados se tiene acceso.

Los departamentos tienen accesos independientes: uno por calle Chupícuaro 3, en planta baja, y otro por Matías Romero 208, en el primer piso. La propiedad fue proyectada originalmente con cimientos para tres niveles, un atributo que podría abrir opciones de crecimiento, previa validación estructural.

Los dos locales comerciales se ubican en planta baja y tienen medidas de [medida del primer local] y [medida del segundo local].

Una opción atractiva para inversionistas que buscan remodelar, diversificar ingresos entre vivienda y comercio, y explorar el potencial de ampliación.

Recomendación: confirma las medidas de los locales y respalda cualquier afirmación sobre la cimentación o la construcción de un tercer nivel con documentación y evaluación de un profesional.

CONSIDERAR EL MONTO DE ESCRITURACIÓN, QUE VA DEL 6 AL 8% SOBRE EL VALOR DE LA VENTA DE LA PROPIEDAD