CASA À VENDA EM MANANTIALES DEL MAYAB, CONKALCASA EN VENTA EN MANANTIALES DEL MAYAB, CONKAL

Manantiais do Mayab é uma exclusiva comunidade residencial privada (com mais de 200 famílias vivendo atualmente), localizada no município de Conkal, dentro da cobiçada zona norte e de alta valorização de Mérida (Zona Diamante), com fácil acesso à estrada para Chicxulub Puerto.

Medidas e Superfície
Terreno: 308 m2 (11 m de frente x 28 m de fundo)
Construção: 273,44 m2

Distribuição da Propriedade
Térreo:
Sala, sala de jantar e cozinha
1 Quarto com banheiro completo e closet
Lavabo para visitantes
Quarto de serviço
Depósito - armazém na área da piscina
Piscina (3 m x 7 m)
Estacionamento para 2 carros coberto

Piso Superior:
1 Quarto Principal: Com banheiro completo, closet e closet
2 Quartos Secundários: Cada um com banheiro completo e closet

Acabamentos e Equipamentos
Alumínio de linha de 3 polegadas
Pisos de porcelanato retificado (60 x 60 cm)
Estacionamento com piso de concreto estampado
Acabamento de gesso em paredes e tetos
Detalhes de acabamentos de pedra nas fachadas
Bancadas de cozinha com granito preto San Gabriel
Bancadas de banheiros forjadas de pedra
Divisórias de vidro temperado nos banheiros
Chuveiros com acabamentos Interceramic
Portas de tambor do chão ao teto
Preparação para ar-condicionado

*Nota: A cozinha, os closets e os closets são entregues sem mobília*.

Localização e Ambiente
Zona Norte / Conkal: Excelente conectividade com os principais centros comerciais, universidades e serviços do norte de Mérida, mantendo a tranquilidade de um ambiente cercado por áreas verdes e proximidade da costa iucateca.

Segurança e Urbanização
Acesso controlado: Cabine de vigilância e segurança 24/7.
Muro perimetral e instalações de alta qualidade.

Clube e Amenidades de Luxo
A comunidade privada se destaca por ter um clube de primeira linha que inclui:
Piscina semiolímpica e piscina infantil
Academia totalmente climatizada
Quadras de padel e quadras esportivas
Salão de usos múltiplos / eventos e área de cafeteria
Brinquedoteca, área de jogos infantis e áreas recreativas (como parque de skate e parque para pets)

Taxa de Manutenção:
$1.000 pesos mensais
Taxa opcional para uso do Clube $1.060 pesos mensais.

ESQUEMA DE PAGAMENTO E RESERVA
Reserva: $20.000 MXN
Entrada: 20%
Saldo na entrega: 80%

*L76*
*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Manantiales del Mayab es una exclusiva privada residencial consolidada (con más de 200 familias viviendo actualmente), ubicada en el municipio de Conkal, dentro de la codiciada zona norte y de alta plusvalía de Mérida (Zona Diamante), con fácil acceso hacia la carretera a Chicxulub Puerto.

Medidas y Superficie
Terreno: 308 m2 (11 m de frente x 28 m de fondo)
Construcción: 273.44 m2

Distribución de la Propiedad
Planta Baja:
Sala, comedor y cocina
1 Recámara con baño completo y clóset
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio
Bodega - almacén en área de alberca
Alberca (3 m x 7 m)
Estacionamiento para 2 coches techado

Planta Alta:
1 Recámara Principal: Con baño completo, clóset y vestidor
2 Recámaras Secundarias: Cada una con baño completo y clóset

Acabados y Equipamiento
Aluminio de línea de 3 pulgadas
Pisos de porcelanato rectificado (60 x 60 cm)
Estacionamiento con piso de concreto estampado
Acabado de yeso en muros y plafones
Detalles de acabados de piedra en fachadas
Mesetas de cocina con granito negro San Gabriel
Mesetas de baños forjadas de piedra
Canceles de cristal templado en baños
Regaderas con acabados Interceramic
Puertas de tambor de piso a techo
Preparación para aires acondicionados

*Nota: La cocina, los clósets y vestidores se entregan sin vestir*.

Ubicación y Entorno
Zona Norte / Conkal: Excelente conectividad con las principales plazas comerciales, universidades y servicios del norte de Mérida, manteniendo la tranquilidad de un entorno rodeado de áreas verdes y cercanía a la costa yucateca.

Seguridad y Urbanización
Acceso controlado: Caseta de vigilancia y seguridad 24/7.
Barda perimetral e instalaciones de alta calidad.

Casa Club y Amenidades de Lujo
La privada destaca por contar con una casa club de primer nivel que incluye:
Alberca semiolímpica y chapoteadero
Gimnasio totalmente climatizado
Canchas de pádel y canchas deportivas
Salón de usos múltiples / eventos y área de cafetería
Ludoteca, zona de juegos infantiles y áreas recreativas (como skate park y pet park)

Cuota de Mantenimiento:
$1,000 pesos mensuales
Cuota opcional para uso de Casa Club $1,060 pesos mensuales.


ESQUEMA DE PAGO Y APARTADO
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 20%
Saldo a la entrega: 80%

*L76*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.