HOUSE FOR SALE IN MANANTIALES DEL MAYAB, CONKALCASA EN VENTA EN MANANTIALES DEL MAYAB, CONKAL

Manantiales del Mayab is an exclusive private residential community (with more than 200 families currently living there), located in the municipality of Conkal, within the coveted northern area and high-value zone of Mérida (Diamond Zone), with easy access to the road to Chicxulub Puerto.

Measurements and Surface
Land: 308 m2 (11 m front x 28 m depth)
Construction: 273.44 m2

Property Distribution
Ground Floor:
Living room, dining room, and kitchen
1 Bedroom with full bathroom and closet
Half bathroom for guests
Service room
Storage room - warehouse in pool area
Pool (3 m x 7 m)
Parking for 2 cars covered

Upper Floor:
1 Master Bedroom: With full bathroom, closet, and dressing room
2 Secondary Bedrooms: Each with full bathroom and closet

Finishes and Equipment
3-inch aluminum line
Rectified porcelain floors (60 x 60 cm)
Parking with stamped concrete floor
Plaster finish on walls and ceilings
Stone finish details on facades
Kitchen countertops with San Gabriel black granite
Bathroom countertops forged from stone
Tempered glass screens in bathrooms
Showers with Interceramic finishes
Floor-to-ceiling tambour doors
Preparation for air conditioning

*Note: The kitchen, closets, and dressing rooms are delivered unfurnished*.

Location and Environment
North Zone / Conkal: Excellent connectivity with the main shopping centers, universities, and services in northern Mérida, maintaining the tranquility of an environment surrounded by green areas and proximity to the Yucatecan coast.

Security and Urbanization
Controlled access: Surveillance booth and 24/7 security.
Perimeter wall and high-quality installations.

Clubhouse and Luxury Amenities
The private community stands out for having a first-class clubhouse that includes:
Semi-Olympic pool and wading pool
Fully air-conditioned gym
Padel courts and sports courts
Multipurpose room / events and cafeteria area
Playroom, children's play area, and recreational areas (such as skate park and pet park)

Maintenance Fee:
$1,000 pesos monthly
Optional fee for clubhouse use $1,060 pesos monthly.

PAYMENT SCHEME AND RESERVATION
Reservation: $20,000 MXN
Down payment: 20%
Balance upon delivery: 80%

*L76*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Manantiales del Mayab es una exclusiva privada residencial consolidada (con más de 200 familias viviendo actualmente), ubicada en el municipio de Conkal, dentro de la codiciada zona norte y de alta plusvalía de Mérida (Zona Diamante), con fácil acceso hacia la carretera a Chicxulub Puerto.

Medidas y Superficie
Terreno: 308 m2 (11 m de frente x 28 m de fondo)
Construcción: 273.44 m2

Distribución de la Propiedad
Planta Baja:
Sala, comedor y cocina
1 Recámara con baño completo y clóset
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio
Bodega - almacén en área de alberca
Alberca (3 m x 7 m)
Estacionamiento para 2 coches techado

Planta Alta:
1 Recámara Principal: Con baño completo, clóset y vestidor
2 Recámaras Secundarias: Cada una con baño completo y clóset

Acabados y Equipamiento
Aluminio de línea de 3 pulgadas
Pisos de porcelanato rectificado (60 x 60 cm)
Estacionamiento con piso de concreto estampado
Acabado de yeso en muros y plafones
Detalles de acabados de piedra en fachadas
Mesetas de cocina con granito negro San Gabriel
Mesetas de baños forjadas de piedra
Canceles de cristal templado en baños
Regaderas con acabados Interceramic
Puertas de tambor de piso a techo
Preparación para aires acondicionados

*Nota: La cocina, los clósets y vestidores se entregan sin vestir*.

Ubicación y Entorno
Zona Norte / Conkal: Excelente conectividad con las principales plazas comerciales, universidades y servicios del norte de Mérida, manteniendo la tranquilidad de un entorno rodeado de áreas verdes y cercanía a la costa yucateca.

Seguridad y Urbanización
Acceso controlado: Caseta de vigilancia y seguridad 24/7.
Barda perimetral e instalaciones de alta calidad.

Casa Club y Amenidades de Lujo
La privada destaca por contar con una casa club de primer nivel que incluye:
Alberca semiolímpica y chapoteadero
Gimnasio totalmente climatizado
Canchas de pádel y canchas deportivas
Salón de usos múltiples / eventos y área de cafetería
Ludoteca, zona de juegos infantiles y áreas recreativas (como skate park y pet park)

Cuota de Mantenimiento:
$1,000 pesos mensuales
Cuota opcional para uso de Casa Club $1,060 pesos mensuales.


ESQUEMA DE PAGO Y APARTADO
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 20%
Saldo a la entrega: 80%

*L76*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.