Casa à venda em Las Alamedas –

+ARQUITETURA+
Estilo Californiano com toques Provençais e Mediterrâneos

+PREÇO REDUZIDO+
De $4,500,000 M.N. para $3,990,000 M.N.

+LOCALIZADA+
Em uma das melhores ruas de Las Alamedas. Projetada estrategicamente para aproveitar vistas profundas do horizonte e do entorno arborizado da área. Está localizada em uma rua na primeira colina tipo paramo, próxima à entrada principal do clube e comércios do loteamento. O que lhe confere privacidade, amplitude visual e segurança, além de uma excelente conectividade viária.

+MOBILIDADE+
Daqui você pode acessar rapidamente vias importantes:
Via López Mateos,
Boulevard Adolfo Ruiz Cortines,
Avenida Toluca,
Rodovia de Pedágio Chamapa-Lechería
Rotas para Tlalnepantla, Atizapán, Toluca, Interlomas, Tultitlán, Satélite, Queretaro, Morelia e Guadalajara.

+DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS+

+ACESSO+
Sua fachada principal se destaca por sua bela composição arquitetônica equilibrada, com garagem para dois carros pequenos ou uma caminhonete grande. Ao entrar, você é recebido por uma Porta de Ferro Fundido, Vestíbulo majestoso com pé direito duplo, com escada moderna e pisos de porcelanato novos.

+ÁREA SOCIAL (Piso Principal)+
A sala principal é ampla, dividida em três ambientes bem definidos, com espaço para piano, órgão, bar e vitrines.
A sala de jantar tem capacidade para 8 a 12 pessoas com uma grande janela que permite desfrutar das vistas panorâmicas e ilumina o local. A sala principal é um ambiente acolhedor e perfeito para socializar, além de uma sala de família que reúne e congrega graças à tela plana e som ambiente.

+SEMI SOCIAL+
Nos fundos, há um escritório privado, que pode ser usado como quarto, pois possui um amplo closet e banheiro completo, além de saída direta para o jardim plano nos fundos, ideal para reuniões, churrascos ou até mesmo para criar seu próprio jardim hidropônico. Você também encontrará um confortável depósito de armazenamento, perfeito para itens sazonais, despensa ou armazenamento.

+DELEITE+
A cozinha integrada equipada, com prático balcão central para café da manhã, múltiplos armários, espaço em suas bancadas de trabalho e acesso e vista direta para o jardim.

+ÁREA ÍNTIMA (Primeiro Nível)+
Subindo por uma escada confortável com descanso intermediário, você acessa a área íntima, onde encontrará uma aconchegante sala de estar e televisão vestibular com três quartos.

+SUÍTE MASTER+
É uma Master Suite estilo hotel de grande turismo, com generoso espaço: Ante-sala, grande janela panorâmica ao cruzar suas portas francesas duplas oferece saída para um terraço privado para desfrutar dos pores do sol, amplo closet e banheiro em distribuição funcional com espaço para banheira, área seca e chuveiro espaçoso.

+QUARTOS SECUNDÁRIOS+
Ambiente agradável, luz abundante, closets amplos, janelas com vista para o jardim dos fundos e compartilham um banheiro completo.

+VALORIZAÇÃO POR REMODELAÇÃO POTENCIAL+
Seus acabamentos podem ser atualizados para aumentar ainda mais seu valor.

+CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS+
•Remodelada e ampliada várias vezes
•Ambientes generosos, confortáveis e funcionais
•Excelente iluminação natural e ventilação
•Preço competitivo abaixo do valor médio na área

+VANTAGEM COMPETITIVA+
Esta propriedade oferece mais metros, melhor distribuição e qualidade de vida superior, com preço difícil de igualar em "Las Alamedas".

Uma verdadeira oportunidade!

+APROVEITE+
Recomendamos agendar uma visita em breve,
pois esta casa não estará disponível por muito tempo.Casa en venta en Las Alamedas –

+ARQUITECTURA+
Estilo Californiano con toques Provenzales y Mediterráneos

+PRECIO REDUCIDO+
De $4,500,000 M.N. a $3,990,000 M.N.

+UBICADA+
En una de las mejores calles de Las Alamedas. Diseñada estratégicamente para aprovechar vistas profundas al horizonte y al entorno arbolado de la zona. Se encuentra sobre una calle sobre la primera loma tipo paramo, Cercana a la entrada principal del fraccionamiento club y comercios. Lo que le otorga privacidad, amplitud visual y seguridad, además de una excelente conectividad vial.

+MOVILIDAD+
Desde aquí podrás acceder rápidamente a vías importantes:
Vía López Mateos,
Bulevar Adolfo Ruiz Cortines,
Avenida Toluca,
Carretera de Cuota Chamapa-Lechería
Rutas hacia Tlalnepantla, Atizapán, Toluca, Interlomas, Tultitlán, Satélite, Queretaro, Morelia y Guadalajara.

+DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS+

+ACCESO+
Su fachada principal destaca por su bella composición arquitectónica equilibrada, con cochera para dos autos pequeños o una camioneta grande. Al entrar, te recibe Puerta de Fierro Fundido, Vestíbulo señorial a doble altura, con moderna escalera y pisos de porcelanato nuevos.

+ZONA SOCIAL (Planta Principal)+
La estancia principal es amplia, dividida en tres ambientes bien definidos, con espacio para piano, órgano, bar y vitrinas.
El comedor tiene capacidad para 8 a 12 personas con gran ventanal que permite disfrutar las vistas panorámicas y bañar de luz el lugar. La sala principal es un ambiente cálido y perfecto para convivir, además de una sala familiar que reúne y congrega gracia a la pantalla plana y sonido ambiental.

+SEMI SOCIAL+
Al fondo, se encuentra un despacho privado, puede utilizarse como cuarta recámara, ya que cuenta con clóset amplio y baño completo, además de salida directa al jardín trasero plano, ideal para reuniones, parrilladas o incluso para crear tu propio huerto hidropónico. También encontrarás una cómoda covacha de almacenamiento, perfecta para artículos de temporada, alacena o despensa.

+DELEITE+
La cocina integral equipada, con práctica barra tipo barra al centro para desayunar, múltiples gabinetes, espacio en sus encimeras de trabajo y acceso y vista directa al jardín.

+ZONA INTIMA (Primer Nivel)+
Subiendo por cómoda escalera con descanso intermedio, se accede a la zona íntima, donde encontrarás acogedora sala de estar y televisión vestibula tres habitaciones.

+RECAMARA PRINCIPAL+
Es una Master Suite tipo hotel gran Turismo, con generosa amplitud: Ante-sala, gran ventanal Panorámico al cruzar sus puertas dobles francesas ofrece salida a terraza privada para disfrutar los atardeceres, amplio vestidor y baño en distribución funcional con espacio para tina, zona Seca, y ducha espaciosa.

+RECAMARAS SECUNDARIAS+
Agradable ambiente, Luz abundante, clósets amplios, ventanales con vista al jardín posterior y comparten un baño completo.

+PLUSVALIA POR REMODELACIÓN POTENCIAL+
Sus acabados pueden actualizarse para elevar aún más su valor.

+CARACTERISTICAS ADICIONALES+
•Remodelada y ampliada en varias ocasiones
•Ambientes generosos, cómodos y funcionales
•Excelente iluminación natural y ventilación
•Precio competitivo abajo del valor promedio en la zona

+VENTAJA COMPETITIVA+
Esta propiedad ofrece más metros, mejor distribución y calidad de vida superior, con precio difícil de igualar en "Las Alamedas".

¡Una verdadera oportunidad!

+APROVECHE+
Le recomendamos agendar una visita pronto,
ya que esta casa no estará disponible por mucho tiempo.