House for sale in Las Alamedas –

+ARCHITECTURE+
Californian style with Provençal and Mediterranean touches

+REDUCED PRICE+
From $4,500,000 M.N. to $3,990,000 M.N.

+LOCATED+
On one of the best streets in Las Alamedas. Strategically designed to take advantage of deep views of the horizon and the wooded surroundings of the area. It is located on a street on the first hill type paramo, close to the main entrance of the subdivision club and shops. This grants privacy, visual spaciousness, and security, as well as excellent road connectivity.

+MOBILITY+
From here you can quickly access important roads:
López Mateos Road,
Adolfo Ruiz Cortines Boulevard,
Toluca Avenue,
Chamapa-Lechería Toll Road
Routes to Tlalnepantla, Atizapán, Toluca, Interlomas, Tultitlán, Satellite, Queretaro, Morelia, and Guadalajara.

+DISTRIBUTION AND SPACES+

+ACCESS+
Its main facade stands out for its beautiful balanced architectural composition, with a garage for two small cars or one large truck. Upon entering, you are welcomed by a Wrought Iron Door, a grand double-height vestibule, with a modern staircase and new porcelain tile floors.

+SOCIAL AREA (Main Floor)+
The main living room is spacious, divided into three well-defined environments, with space for a piano, organ, bar, and display cases.
The dining room has capacity for 8 to 12 people with a large window that allows you to enjoy panoramic views and bathes the place in light. The main living room is a warm environment perfect for socializing, in addition to a family room that gathers and congregates thanks to the flat screen and ambient sound.

+SEMI SOCIAL+
At the back, there is a private office, which can be used as a fourth bedroom, as it has a large closet and a full bathroom, as well as direct access to the flat backyard, ideal for gatherings, barbecues, or even to create your own hydroponic garden. You will also find a comfortable storage room, perfect for seasonal items, pantry, or storage.

+DELIGHT+
The equipped integral kitchen, with a practical central breakfast bar, multiple cabinets, workspace on its countertops, and direct access and view to the garden.

+INTIMATE AREA (First Level)+
Going up a comfortable staircase with an intermediate landing, you access the intimate area, where you will find a cozy living room and television vestibule with three bedrooms.

+MASTER BEDROOM+
It is a hotel-style Master Suite with generous space: Ante-room, large panoramic window crossing its double French doors offers access to a private terrace to enjoy sunsets, large walk-in closet, and bathroom in functional distribution with space for a tub, dry area, and spacious shower.

+SECONDARY BEDROOMS+
Pleasant environment, abundant light, large closets, windows with views of the backyard, and share a full bathroom.

+VALUE ADDED BY POTENTIAL REMODELING+
Its finishes can be updated to further increase its value.

+ADDITIONAL FEATURES+
•Remodeled and expanded several times
•Generous, comfortable, and functional environments
•Excellent natural lighting and ventilation
•Competitive price below the average value in the area

+COMPETITIVE ADVANTAGE+
This property offers more square meters, better distribution, and superior quality of life, with a price hard to match in "Las Alamedas".

A true opportunity!

+TAKE ADVANTAGE+
We recommend scheduling a visit soon,
as this house will not be available for long.Casa en venta en Las Alamedas –

+ARQUITECTURA+
Estilo Californiano con toques Provenzales y Mediterráneos

+PRECIO REDUCIDO+
De $4,500,000 M.N. a $3,990,000 M.N.

+UBICADA+
En una de las mejores calles de Las Alamedas. Diseñada estratégicamente para aprovechar vistas profundas al horizonte y al entorno arbolado de la zona. Se encuentra sobre una calle sobre la primera loma tipo paramo, Cercana a la entrada principal del fraccionamiento club y comercios. Lo que le otorga privacidad, amplitud visual y seguridad, además de una excelente conectividad vial.

+MOVILIDAD+
Desde aquí podrás acceder rápidamente a vías importantes:
Vía López Mateos,
Bulevar Adolfo Ruiz Cortines,
Avenida Toluca,
Carretera de Cuota Chamapa-Lechería
Rutas hacia Tlalnepantla, Atizapán, Toluca, Interlomas, Tultitlán, Satélite, Queretaro, Morelia y Guadalajara.

+DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS+

+ACCESO+
Su fachada principal destaca por su bella composición arquitectónica equilibrada, con cochera para dos autos pequeños o una camioneta grande. Al entrar, te recibe Puerta de Fierro Fundido, Vestíbulo señorial a doble altura, con moderna escalera y pisos de porcelanato nuevos.

+ZONA SOCIAL (Planta Principal)+
La estancia principal es amplia, dividida en tres ambientes bien definidos, con espacio para piano, órgano, bar y vitrinas.
El comedor tiene capacidad para 8 a 12 personas con gran ventanal que permite disfrutar las vistas panorámicas y bañar de luz el lugar. La sala principal es un ambiente cálido y perfecto para convivir, además de una sala familiar que reúne y congrega gracia a la pantalla plana y sonido ambiental.

+SEMI SOCIAL+
Al fondo, se encuentra un despacho privado, puede utilizarse como cuarta recámara, ya que cuenta con clóset amplio y baño completo, además de salida directa al jardín trasero plano, ideal para reuniones, parrilladas o incluso para crear tu propio huerto hidropónico. También encontrarás una cómoda covacha de almacenamiento, perfecta para artículos de temporada, alacena o despensa.

+DELEITE+
La cocina integral equipada, con práctica barra tipo barra al centro para desayunar, múltiples gabinetes, espacio en sus encimeras de trabajo y acceso y vista directa al jardín.

+ZONA INTIMA (Primer Nivel)+
Subiendo por cómoda escalera con descanso intermedio, se accede a la zona íntima, donde encontrarás acogedora sala de estar y televisión vestibula tres habitaciones.

+RECAMARA PRINCIPAL+
Es una Master Suite tipo hotel gran Turismo, con generosa amplitud: Ante-sala, gran ventanal Panorámico al cruzar sus puertas dobles francesas ofrece salida a terraza privada para disfrutar los atardeceres, amplio vestidor y baño en distribución funcional con espacio para tina, zona Seca, y ducha espaciosa.

+RECAMARAS SECUNDARIAS+
Agradable ambiente, Luz abundante, clósets amplios, ventanales con vista al jardín posterior y comparten un baño completo.

+PLUSVALIA POR REMODELACIÓN POTENCIAL+
Sus acabados pueden actualizarse para elevar aún más su valor.

+CARACTERISTICAS ADICIONALES+
•Remodelada y ampliada en varias ocasiones
•Ambientes generosos, cómodos y funcionales
•Excelente iluminación natural y ventilación
•Precio competitivo abajo del valor promedio en la zona

+VENTAJA COMPETITIVA+
Esta propiedad ofrece más metros, mejor distribución y calidad de vida superior, con precio difícil de igualar en "Las Alamedas".

¡Una verdadera oportunidad!

+APROVECHE+
Le recomendamos agendar una visita pronto,
ya que esta casa no estará disponible por mucho tiempo.